АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42914/2020

29 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Туркиной Н.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-42914/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СВЕРДЛЕСПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об изменении условий договора,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.08.2020 г.,  

от ответчика: не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику, в котором просит изменить условия договора аренды № 869 от 29.12.2014г., заключенного между Министерством  природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "СВЕРДЛЕСПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды с приложениями № 1/1 (Схема расположения и границы лесного участка), 2/2 (Характеристика лесного участка), 3/2 (Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке), № 4/2 (Сроки внесения арендной платы), 5/2 (Акт приема-передачи лесного участка в аренду), 6/2 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке).  

Истец поддерживает исковые требования.

Истец выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, письменное возражение на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не выразил (п. 2 определения Арбитражного суда Свердловской области о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания по настоящему делу).

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью «Антей» и Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (далее -Департамент) по результатам проведения торгов был заключен договор аренды лесного участка от 29.12.2014 № 869 (в ред. дополнительных соглашений от 28.11.2016 и от 31.05.2018) для заготовки древесины площадью 33237,2816 га, расположенного: Свердловская область, Серовский ГО, Серовское лесничество, Андриановское участковое лесничество, Андртановский участок (бывший Марсятский), кварталы 197 (выделы 1-13, часть 14, 15-17), 198-207, 208 (выделы часть 1, 2-20), 209 (выделы 1-17, часть 18, 19-23), 210, 223 (выделы 1-11, часть 12, 13, часть 14, 15-29, часть 30, 31-34), 224-234, 235 (выделы часть 1, 2-37), 236 (выделы 1-7, часть 8, 9-14, часть 15, часть 16, 17, часть 18, часть 19, 20, часть 21, часть 23, 24-25, часть 26, 27, часть 28, 29-35, часть 36, 37, часть 38, 39-42), 237, 250 (выделы 1-30, часть 31, 32-33), 251-261, 262 (выделы 1-12, часть 13, 14-27), 263, 276-287, 288 (выделы часть 1, 2-26), 294-295, 296 (выделы 1-4, часть 5, 6-34), 297; Андриановский участок, кварталы 244-245, 246 (выделы 1-5, часть 6, 7-40), 247-249, 271-273, 274 (выделы 1-19, часть 20, 21-28, часть 29, 30-35), 275-279, 300 (выделы 1-15, часть 16, 17-29), 301 (выделы 1-2, часть 3, 4-31), 302-309, 325 (выделы 1, часть 2, 3-16), 326-334, 348-360, 375-377, 384-386, 391-392, 401-402; Танковское участковое лесничество, Танковский участок, кварталы 312-322, 340-342, 381-386. Участок передан Истцу по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (запись от 15.02.2015 № 66-66-04/344/2014-60).

На основании договора передачи прав и обязанностей от 31.05.2018 права арендатора по договору от 29.12.2014 № 869 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Свердлеспром» (далее - Истец).

По заявке Истца обществом с ограниченной ответственностью «Леспроект» на арендуемом лесном участке были проведены таксационные работы, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о его количественных и качественных характеристиках (протокол 2-го лесоустроительного совещания от 10.07.2020).

Таким образом, было выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Истец обратился в адрес Ответчика с заявлением от 14.07.2020 № 8 (вх. номер 19078 от 14.07.2020) о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. В ответ на данное обращение было указано на возможность внесения изменений в договор аренды от 29.12.2014 № 869 в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо от 14.08.2020 № 12-04-10/14521).

Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 вышеуказанной статьи).

По результатам проведенных работ по таксации лесного участка были получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (описание местоположения участка, распределение площади лесного участка по категориям, средние таксационные показатели, объем заготовки древесины, необходимые объемы противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, мероприятий по уходу за лесом), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка от 29.12.2014 № 869. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.

На основании указанного выше необходимо сделать вывод о наличии существенных изменений, которые могут быть внесены в договор только в судебном порядке.

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению в части описания местоположения участка, распределения площади лесного участка по категориям, средних таксационных показателей, объема заготовки древесины при проведении рубок ухода, необходимых объемов противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, мероприятий по уходу за лесом. В связи с изменением объема заготовки древесины подлежит корректировке и размер арендной платы.

Необходимость внесения изменений в договор со стороны арендодателя не оспаривается, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка подтверждено материалами таксации, принятыми Ответчиком.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование об изменении условий договора аренды № 869 от 29.12.2014г.

Истец принимает расходы по государственной пошлине на себя.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Изменить условия договора аренды № 869 от 29.12.2014г., заключенного между Министерством  природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "СВЕРДЛЕСПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды с приложениями № 1/1 (Схема расположения и границы лесного участка), 2/2 (Характеристика лесного участка), 3/2 (Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке), № 4/2 (Сроки внесения арендной платы), 5/2 (Акт приема-передачи лесного участка в аренду), 6/2 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке).  

Дополнительное соглашение к договору аренды и приложения № 1/1, 2/2, 3/2, № 4/2, 5/2, 6/2 являются неотъемлемой частью настоящего решения.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин