Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57704/2023

13 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  13 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Московского района" 

ответчики: 1) АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; 2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга"

третье лицо: КОМИТЕТ ФИНАНСОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; 

о взыскании, 

при участии

от истца: ФИО1 (доверенность от 25.04.2024), 

от ответчиков: 1) ФИО2 (доверенность от 16.02.2022), 2) ФИО3 (доверенность от 10.10.2022);

от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Московского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее - Агентство) с требованием о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере задолженность в размере 22 967,77 рублей, пени в размере 112,28 руб., а именно: 

- жилое помещение № 67 многоквартирного дома № 15 ул. Пулковская, размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период 01.05.2020г. - 31.10.2022г. составляет 21 136,47 руб.;

- жилое помещение № 4 многоквартирного дома № 14 ул. Звездная, размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения составляет 1 831,30 руб.. за период с 01.10.2021-31.10.2021: 01.01.2022 - 31.01.2022; 01.12.2022 -31 12.2022, по оплате пени 112,28 руб.

Определением от 28.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен Комитет финансов Правительства Санкт-Петербурга (далее - Комитет, третье лицо).

В судебное заседание 29.05.2024 представитель Общества поддержал уточненные исковые требования.

Представители Администрация и Агентства против удовлетворения иска возражали по доводам, приведенным в отзыве.

Комитет надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, что в силу положений статьи 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, и ул. Звездная. Д. 14, находятся в управлении истца.

В отношении комнаты (пл. 10.30 кв.м) кв. 67 д. 15 по Пулковской ул. за период 01.11.2022-22.03.2023 в размере 1 038, 06 руб. (передана по договору найма жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 23.03.2023 № 144 ФИО4). 

В отношении комнаты (пл. 12.70 кв.м) кв. 4 д. 14 по Звездной ул. за период 01.01.2023-31.03.2023 в размере 1 753, 41 руб. (передана по договору найма жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 03.04.2023 № 146 ФИО5). 

Денежные средств в рамках договорных отношений перечислены ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в соответствии с платежным поручением от 27.06.2023 № 2760675.

Договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга относятся к договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда, а на нанимателей жилых помещений по этим договорам распространяются нормы пункта 3 части 2 статьи 153 и части 7.5 статьи 155 ЖК РФ.

В рамках настоящего спора в отношении комнаты (пл. 10.30 кв.м) кв. 67  ко взысканию предъявлена задолженность бывшего нанимателя по договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга за период 01.09.2019-31.10.2022, а также пени.

В отношении комнаты (пл. 12.70 кв.м) кв. 4 ко взысканию предъявлена задолженность также задолженность бывшего нанимателя по договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга за периоды 01.10.2021-31.10.2021; 01.01.2022-28.02.2022, 01.11.2022-31.12.2022 и пени.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, переданных по договорам социального найма физическим лицам, удовлетворению не подлежит в связи с тем, что спорные помещения не являются пустующими.

С учетом изложенного, суд отказывает в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску с учетом принятых судом уточнений суд оставляет на истце. Излишне уплаченная сумма госпошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района»  из федерального бюджета 5152 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 15.06.2023 № 5006.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Данилина М.Д.