АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-2772/2018

г. Владимир

30 июля 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, 

<

...>, дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», 600017, г. Владимир, ул. Мира, д. 29, ИНН (

<

***>). ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Влад и К», 601654, Владимирская обл., 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о взыскании 47 960 руб. 34 коп.,  при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, по доверенности от 28.09.2017; от ответчика – представитель не явился, извещен, в заседании суда в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 30.07.2018 до 08 час. 30 мин., установил:                     

        Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», г. Владимир (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», истец), обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Влад и К», Владимирская обл., г. Александров (далее по тексту – ООО «Влад и К», ответчик), о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 39 130 руб., пеней в сумме 8830 руб. 34 коп.              

Истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований от 03.05.2018, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 39 130 руб. (за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года), пени в сумме 6401 руб. 99 коп. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

На отзыв ответчика пояснил, что платеж в размере 2000 руб. (платежное поручение от 31.01.2018 № 28) засчитан в счет текущих платежей, т.е. за период после спорного (с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года), отметил, что платежное поручение не содержит в назначении платежа ссылку на период, за который уплачиваются взносы. 

Также в обоснование размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истец сослался на постановление Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому размер взноса на 2014 – 2016 годы установлен в размере 6 руб. 50 коп.,  на постановление Губернатора Владимирской области от 28.04.2017  № 378 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому размер взноса на 2017 – 2019 годы установлен в размере 6 руб. 50 коп.

Ответчик в отзыве от 26.03.2018 указал, что у него отсутствуют постановления Губернатора Владимирской области, на которые ссылается истец и которыми утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Кроме того, ООО «Влад и К» указало, что не учтен платеж в размере 2000 руб. (платежное поручение от 31.01.2018 № 28). 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

На основании постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» истец является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.

ООО «Влад и К» с 23.01.2010 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Владимирская обл., г. Александров, ул. Октябрьская, д. 4, строен. 4, кв. 61, площадью 140 кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, № записи 33-33-02/052/2009-495). 

По данным истца, за ответчиком числится задолженность в сумме             39 130 руб. по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года, начислены пени в сумме                         6401 руб. 99 коп. за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2014 по 19.12.2017. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Губернатора Владимирской  области от 30.12.2013 № 1501   «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на 2014-2016 годы определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Губернатора Владимирской  области от 28.04.2017          № 378 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017-2019 годы» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, т.е. такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и формируют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Владимирской области  от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Владимирской области»  в случае формирования фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором.

Фонд осуществляет  следующие функции: аккумулирование  взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых  фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда; открытие на свое имя  специальных счетов  и совершении операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме выбрали  региональный оператор в качестве владельца специального счета (региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета).

Обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта предусмотрена законом для собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от субъекта права, его статуса, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Представленными в материалы дела документами подтверждается и ответчиком не оспорено, что ООО «Влад и К» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, строен. 4, кв. 61.  Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу 

<

...>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрация г. Александров приняла  решение о формирования фонда капитального ремонта в отношении названного дома на счете регионального оператора (постановление от 16.04.2014 № 189/1).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в соответствии с выбранным собственниками способом формирования фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 1 Закона Владимирской области от 06 ноября 2013 года № 121-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» установлен двух месячный срок для возникновения обязанности у собственника. Поскольку региональная программа была опубликована в полном объеме 25 января 2014 года в газете «Владимирские ведомости», то соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений многоквартирных домов с 1 апреля 2014 года.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов возникла у ответчика  как собственника помещений с апреля 2014 года.

01.11.2017 истец направил в адрес ответчика претензию № 5865/03 с требованием оплатить задолженность за период  с  апреля  2014 года по октябрь 2017 года и пени за просрочку оплаты взносов за период  с 11.05.2014 по 19.12.2017, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен и не опровергнут, документов, подтверждающих оплату взносов, в материалах дела не имеется.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено материалами дела, ответчик свои обязательства по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт не исполнил в установленные законом сроки, в связи с чем, истец  правомерно начислил ответчику пени за просрочку оплаты за период с 11.05.2014 по 19.12.2017 в сумме 6401 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

        В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  нарушения обязательств по своевременной и полной оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период апреля  2014 года по октябрь 2017 года подтвержден материалами дела.

Расчет пеней, начисленных исходя из сумм ежемесячных платежей, количества дней просрочки и 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, судом проверен. Доказательства уплаты пеней суду не представлены. 

Таким образом, с учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля  2014 года по октябрь 2017 года в сумме                             39 130 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 6401 руб. 99 коп. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

На основании изложенного,  руководствуясь статьями 4, 17, 28, 49, 65, 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

                                               Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Влад и К», Владимирская обл., г. Александров, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», г. Владимир, ИНН (

<

***>). ОГРН (

<

***>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 39 130 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 6401 руб. 99 коп., а также 2000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.   

 

 Судья                                                                                          З.В. Попова