АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3711/2023

г.Тверь

06 мая 2024 года

(дата изготовления 

мотивированного решения)

 

  Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калиты И.В.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной Л.В., без явки представителей участвующих в деле лиц, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика», 

<

...>, помещ.158, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 07.02.2020,

к администрации Нелидовского городского округа 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 28.12.2018,

третье лицо: муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Спортивная школа», 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 20.02.1998,

о взыскании 97 248,14 руб., 

                                                      установил:

          общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика», г.Нелидово, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Нелидовского городского округа Тверской области, г.Нелидово, о взыскании 97 248,14 руб., в том числе:  66 024,30 руб.  задолженности по взносам на текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии за период с января 2022 года по январь 2023 года,   22 786,79 руб. задолженности  по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2022 года по январь 2023 года,   8 437,05 руб.  законной неустойки  за период с 15.02.2022 по 01.03.2023. 

          Определением суда от 23 марта 2023 года исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке и рассматривается в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

          Определением суда от 17 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Спортивная школа», 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 20.02.1998. Суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

          Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей участвующих в деле лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не было заявлено о невозможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие. 

          Суд приобщил к материалам дела представленные до судебного заседания документы.

          Из представленных в материалы дела документов следует, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика»  на   основании договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2021 года осуществляет управление  многоквартирным жилым домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...>.

          Муниципальное образование Нелидовский городской округ Тверской области с 21 февраля 2020 года является собственником нежилого  встроенно-пристроенного  учрежденческого (канцелярского) помещения, площадью 299 м2, кадастровый номер 69:44:0080528:396, расположенного в вышеуказанном жилом доме.

          В период с января 2022 года по январь 2023 года ответчик не вносил плату за текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание  мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии,  взносы на капитальный ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт общего имущества своевременно и в полном объеме. Задолженность составила 66 024,30 руб.  по взносам на текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии,   22 786,79 руб. - по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

          Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

          Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

          в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

          Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

          В соответствии с частью 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

          В силу части 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

          В силу абзаца пятого части 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

          Согласно части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

          На основании статей 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

          В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

          Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого части 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации  право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

          В рассматриваемом случае нежилое помещение площадью 299 м2, кадастровый номер: 69:44:0080528:396, расположенное по адресу: 

<

...>, согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2023 года находится в собственности Муниципального образования  Нелидовский городской округ Тверской области; договором о закреплении муниципального имущества муниципального образования «Нелидовский район» на праве оперативного управления  за муниципальным бюджетным образовательным учреждением дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа» от 27 сентября 2017 года №1-17 спорное нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за третьим лицом по настоящему делу; право оперативного управления на данное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано и не является ранее возникшим правом.

          Учитывая изложенное,  в настоящем случае обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в МКД, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится на администрацию Нелидовского городского округа Тверской области, осуществляющую полномочия собственника помещения. 

          Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

          В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

          Частью 2 статьи 154 названного Кодекса установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

          В соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

          В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

          Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

          Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 этой же статьи Кодекса).

          В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

          Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Из анализа приведенных положений законодательства следует, что у собственника имеется обязанность по несению расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг.

          В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом  в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов. Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

          Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

          Срок оплаты в данном случае установлен Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей се функций и обязанностей (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязана осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов, а также выполненных услуг (работ), в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома; оплачивать ресурсоснабжающей организации, подрядчикам работ соответственно коммунальные ресурсы, оказанные услуги, выполненные работы.

          Факт наличия  у ответчика задолженности по взносам на текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии за спорный период в сумме 66 024,30 руб. надлежащим образом подтвержден представленными в материалы документами, расчетами истца. Кон6тррасчет ответчиком не представлен.

          Возражения ответчика, касающиеся отключения спорного помещения от сетей отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, судом во внимание не принимаются, поскольку  истец взыскивает плату за текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание  мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии,  а не за  ресурсы, фактически потребленные собственником (пользователем)  спорного нежилого помещения на свои нужды.

          Обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт предусмотрена статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          Согласно названной норме Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

          Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

          Обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

          В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

          Собственниками помещений  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...>, принято решение  о замене владельца специального счета  на  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика» в филиале Центральный ПАО Банка «ФК Открытие», где открыт специальный счет, переводе накопленных денежных средств на специальном счете  ООО «ДЕЗ-Нелидово» на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика»  (протокол  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18 июня 2021 года №1).          

          Ответчиком взносы на капитальный ремонт за период с 01 января 2022 года по 31 января 2023 года не уплачивались. Задолженность за указанный период составляет 22 786,79 руб. 

          Доказательств оплаты долга ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

         Требования истца в части взыскания задолженности в сумме 66 024,30 руб.  по взносам на текущий ремонт, содержание и техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии,  в сумме  22 786,79 руб.  по взносам на капитальный ремонт общего имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

          Истец просит взыскать с ответчика  8 437,05 руб.  законной неустойки  за период с 15.02.2022 по 01.03.2023. 

          В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.       

          В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

          Согласно нормам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 

          При расчете неустойки истцом не учтены нормы постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

          Таким образом, правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

          В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

          Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума №44), в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

          Таким образом, требования истца о взыскании законной неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года на задолженность по состоянию на 01 апреля 2022 года  удовлетворению не подлежат. 

          Истцом неустойка взыскивается, начиная с 15 февраля 2022 года, в том числе на задолженность, образовавшуюся в период после указанной даты, что неправомерно.

          Учитывая изложенное, требования вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» законная неустойка за период с 15 февраля 2022 года по 01 марта 2023 года по расчету суда составляет 6 035,48 руб. (в том числе: 970,24 руб. неустойка за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт)

          Требования истца в части взыскания законной неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 6 035,48 руб.

          По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

          Руководствуясь статьями 110,  156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                           Р Е Ш И Л:

          Взыскать с  администрации Нелидовского городского округа 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 28.12.2018, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация домоуправление единого заказчика», 

<

...>, помещ.158, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 07.02.2020, 88 811,09 руб. задолженности, 6 035,48 руб. неустойки, а так же 3 793,94 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

          В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.  

          Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                              И.В.Калита