АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20420/2019

18 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2019 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В.  Сергеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску по иску закрытого  акционерного общества "Тагил Телеком" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к публичному акционерному обществу "Ростелеком" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании действий по изменению  арендной платы незаконными,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора, Управление Федеральной антимонопольной службы по  Свердловской области,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 14.06.2019,  ФИО2, директор,  

от ответчика ФИО3, представитель по доверенности от 03.04.2019,  ФИО4, представитель по доверенности от 12.09.2019, ФИО5,  представитель по доверенности от 17.12.2018, ФИО6, представитель по  доверенности от 30.01.2018, ФИО7, представитель по доверенности от  13.05.2019  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  ответчику о признании незаконными действий по многократному повышению с  01.01.2019 арендной платы по договору № 230 от 31.03.2006, № 73\05-а от  01.07.2015.  

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по  мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ПАО "Ростелеком" (арендодатель) и ЗАО "Тагил Телеком"  (арендатор) заключен договор № 230 от 31.03.2006 в соответствии с условиями  которого арендодатель предоставил арендатору за плату место в каналах  телефонной канализации для прокладки кабеля связи арендатора.  

В соответствии с п.2.3.1 договора арендатор обязуется вносить плату за  пользование местом в каналах телефонной канализации арендодателя на  условиях и в порядке предусмотренном договором.  

Согласно п.3.1 договора стоимость аренды места в каналах телефонной  канализации определяется сторонами из единых тарифов (прейскуранта),  устанавливаемых арендодателем в одностороннем порядке.  

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что сообщение об изменении  тарифов размещается арендодателем на сайте www.uraltelecom.ru/ В  письменном виде данная информация до арендатора не доводиться.  

В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан получить у  арендодателя с 5 до 10 числа месяца, следующего за расчетным, счет-фактуру  за аренду места в каналах телефонной канализации.  

Между ПАО "Ростелеком" (арендодатель) и ЗАО "Тагил Телеком"  (арендатор) также заключен договор № 73/05-а от 01.07.2005 в соответствии с  условиями которого арендодатель предоставил арендатору за плату место в  каналах телефонной канализации для прокладки кабеля связи арендатора.  

Пунктом 3.1 вышеуказанного договора стороны предусмотрели что  стоимость аренды места в каналах телефонной канализации устанавливается  арендатором в одностороннем порядке и может быть изменена при  возникновении удорожающих факторов. Об изменении арендной платы  арендодатель информирует арендатора, предоставляя новый расчет при  предоставлении счета.  

Как указывает истец, им 13.02.2019 от ответчика получены расчетные  документы за январь 2019 года из которых следовало что арендная плата по  договору № 230 от 31.03.2006 повышена с 01.01.2019 с 27815 руб. 48 коп.  до17077 руб. 76 коп., а по договору № 73/05-а от 01.07.2005 с 360 руб. 70 коп. до  1566 руб. 72 коп.  

Полагая действия ответчика по повышению арендной платы незаконными  истец обратился с иском в суд.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствии с п.3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы  может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором,  но не чаще одного раза в год.  

В соответствии с п.1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению  сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами  или договором.  

Принимая во внимание, что условиями договоров аренды № 230 от  31.03.2006 и № 73/05-а от 01.07.2005 арендатору предоставлено право в  одностороннем порядке изменять размер арендной платы, суд пришел к  выводу, что ответчик вправе принять такое решение в одностороннем порядке.  

Поскольку договором № 230 от 31.03.2006 предусмотрено что стоимость  аренды места в каналах телефонной канализации определяется сторонами из  единых тарифов (прейскуранта), устанавливаемых арендодателем в  одностороннем порядке, при этом ПАО «Ростелеком» с 01.01.2019 утвержден  тариф на предоставление места в кабельной канализации.  

При этом, утвержденный ответчиком тариф истцом не оспорен. 

Учитывая вышеизложенное суд пришел к выводу об отсутствии  оснований для удовлетворения исковых требований в части признания  незаконными действий ответчика по повышению арендной платы по договору  аренды № 230 от 31.03.2006.  

Вместе с тем, исходя из буквального толкования условий договора  аренды № 73/05-а от 01.07.2005 суд пришел к выводу, что с одной стороны  ответчик вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы,  при этом такое изменение не может быть произвольным.  

В соответствии с заключением эксперта от 02.20.2019 размер  ежемесячной арендной платы за размещение 1 км. кабеля связи, диаметром до  30 мм. в канале телефонной канализации в г.Нижний Тагил по состоянию на  январь 2019 года составляет без учета НДС 3400 руб. 00 коп.  

При этом, ответчиком арендная плата повышена с 1528 руб. 39 коп. до  9600 руб. 00 коп. без НДС за 1 км. кабеля.  

Условия договора аренды № 73/05-а от 01.07.2005 не предусматривают  наличие взаимосвязи между размером арендной платы и утвержденными  ответчиком тарифами, каких либо изменений о порядке расчета арендной  платы в договор сторонами не вносилось.  

Учитывая вышеизложенное суд пришел к выводу об обоснованности  требования истца в указанной части.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Признать незаконными действия ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" по  многократному повышению с 01.01.2019 арендной платы по договору № 73\05-а  от 01.07.2015.  

3. Взыскать с ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" в пользу ЗАО"ТАГИЛ ТЕЛЕКОМ" 

в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при  подаче иска, денежные средства в сумме 6000 руб. 00 коп., в возмещение  расходов по оплате экспертизы 4000 руб. 00 коп.  

4. В удовлетворении остальной части требований отказать. 

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  

дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов