Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87658/2017

22 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Пономаревой О.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области (ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГРИНВЭЙ-КОНСАЛТ» (ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: 

1. Муниципальное предприятие муниципального образования город Коммунар «Жилищно-коммунальная служба» (ОГРН: 

<

***>)

2. Общество с ограниченной ответственностью «ТЭК» (ОГРН:  

<

***>)

об обязании устранить недостатки

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018;

- от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

- от третьих лиц: 1. не явился, извещен надлежащим образом;

2. не явился, извещен надлежащим образом. 

 

установил:

Администрация муниципального образования город Коммунар Гатчинского Муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «ГРИНВЭЙ-КОНСАЛТ» (далее – Общество, ответчик) об обязании в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить дефекты в выполненных по муниципальному контракту от 10.02.2014 № 014530008813000042-0247718-02 (далее – Контракт) работах, а именно:

– произвести восстановительные работы по всему фасаду дома, расположенного по адресу: 

<

...> соответствии с ГОСТами, СНиПами и нормами действующего законодательства;

– произвести работы по устранению подтопления подвального помещения и приямка перед входом в подвал в соответствии с действующими на момент осуществления строительства нормативно-правовыми актами;

– заменить циркуляционный насос на элеваторе Центрального отопления в соответствии с разделом «ИТГ1 и УУТЭ» рабочего проекта «Узел учета тепловой энергии» (шифр 121-13-УУТЭ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига»;

– Киоск распределительный: установить предохранители группы ПН-160Л по однолинейной схеме - 6 шт.;

– Вводное распределительное устройство дома: подключение потребителей произвести согласно однолинейной схемы вводного распределительного устройства;

– Подвальное помещение:

- устранить нарушение монтажа на электродвигателях от щита силового (ЩС) до электродвигателей согласно пунктов 7.2, 7.3 раздела 7 «Электрически щиты и сети» рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига»;

- представить однолинейную схему электрооборудования подвала дома;

- установить бирки на кабелях электрооборудования и маркировку силовых и осветительных щитов в соответствии с п. 2.3.23 главы 2.3 Правил устройства электроустановок. Шестое издание, утвержденной Главтехуправлением Минэнерго СССР 18 августа 1975 года;

- представить техническую документацию на контур заземления в подвальном помещении и электромонтажные схемы;

- установить устройство защитного отключения (УЗО) в сети согласно принципиальной однолинейной схемы ГРЩ рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига», в том числе и на электродвигателях насосов в сети, в соответствии с пунктом 7.1.82 главы 7.1 раздела 7 «Электрооборудование специальных установок» «Правил устройства электроустановок. Главы 7.1, 7.2», утвержденных Минтопэнерго России 06.10.1999;

Представить следующую техническую документацию:

- проект электроснабжения жилого дома;

- акт освидетельствования скрытых работ, в том числе заземляющих устройств;

- акт испытания полного сопротивления петли «фаза-нуль».

Установить автоматическое управление освещением в коридорах и по всему фасаду дома, расположенного по адресу: 

<

...> , согласно пункту 5.4 раздела 5 «Электроосвещение» рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига».

Определением суда от 06.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие МО город Коммунар «Жилищно-коммунальная служба».

Определением суда от 28.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТЭК».

Истец направил в судебное заседание своего представителя, полностью поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в ранее направленном отзыве против удовлетворения иска возражал.

Представители муниципального предприятия МО город Коммунар «Жилищно-коммунальная служба», общества с ограниченной ответственностью «ТЭК» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:

10.02.2014 между сторонами заключен Контракт, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства построить малоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

...> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать истцу в собственность 47 жилых помещений, из них 46 квартир и 1 комнату в коммунальной квартире.

Пунктом 5.2 Контракта установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, – 5 (пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, установлен 3 (три) года. Гарантийный срок начинает исчисляться с момента передачи квартир по акту.

В соответствии с абзацем 4 пункта 5.2. Контракта Администрация вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

19.12.2014 между Администрацией и Обществом подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства по вышеуказанному адресу.

В пределах гарантийного срока истцом были выявлены недостатки в выполненных ответчиком работах.

Администрацией в адрес Общества было направлено требование устранить выявленные недостатки.

Поскольку указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец, посчитав свои права нарушенными, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Определением от 06.12.2017 сторонам было предложено произвести совместный осмотр Объекта.

В материалы дела представлен акт от 16.01.2018 (т.1, л.д.77-79) в котором зафиксированы выявленные дефекты.

В представленном отзыве ответчик указал, что выявленные дефекты являются эксплуатационными.

В соответствии со ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

В силу положений ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п.2 ст.755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, исключающих ответственность подрядчика, лежит на ответчике.

Доказательства в обоснование возражений Обществом не представлены, ходатайство о назначении экспертизы не заявлено.

Принимая во внимание, что доводы ответчика судом отклонены, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Контракту, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГРИНВЭЙ-КОНСАЛТ» в течение 1 года с момента решения суда в законную силу устранить недостатки в выполненных по муниципальному контракту от 10.02.2014 № 014530008813000042-0247718-02 работах, а именно:

– произвести восстановительные работы по всему фасаду дома, расположенного по адресу: 

<

...> соответствии с ГОСТами, СНиПами и нормами действующего законодательства;

– произвести работы по устранению подтопления подвального помещения и приямка перед входом в подвал в соответствии с действующими на момент осуществления строительства нормативно-правовыми актами;

– заменить циркуляционный насос на элеваторе Центрального отопления в соответствии с разделом «ИТГ1 и УУТЭ» рабочего проекта «Узел учета тепловой энергии» (шифр 121-13-УУТЭ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига»;

– Киоск распределительный: установить предохранители группы ПН-160Л по однолинейной схеме - 6 шт.;

– Вводное распределительное устройство дома: подключение потребителей произвести согласно однолинейной схемы вводного распределительного устройства;

– Подвальное помещение:

- устранить нарушение монтажа на электродвигателях от щита силового (ЩС) до электродвигателей согласно пунктов 7.2, 7.3 раздела 7 «Электрически щиты и сети» рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига»;

- представить однолинейную схему электрооборудования подвала дома;

- установить бирки на кабелях электрооборудования и маркировку силовых и осветительных щитов в соответствии с п. 2.3.23 главы 2.3 Правил устройства электроустановок. Шестое издание, утвержденной Главтехуправлением Минэнерго СССР 18 августа 1975 года;

- представить техническую документацию на контур заземления в подвальном помещении и электромонтажные схемы;

- установить устройство защитного отключения (УЗО) в сети согласно принципиальной однолинейной схемы ГРЩ рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига», в том числе и на электродвигателях насосов в сети, в соответствии с пунктом 7.1.82 главы 7.1 раздела 7 «Электрооборудование специальных установок» «Правил устройства электроустановок. Главы 7.1, 7.2», утвержденных Минтопэнерго России 06.10.1999;

Представить следующую техническую документацию:

- проект электроснабжения жилого дома;

- акт освидетельствования скрытых работ, в том числе заземляющих устройств;

- акт испытания полного сопротивления петли «фаза-нуль».

Установить автоматическое управление освещением в коридорах и по всему фасаду дома, расположенного по адресу: 

<

...> , согласно пункту 5.4 раздела 5 «Электроосвещение» рабочего проекта «Внутреннее электрооборудование и электрическое освещение» (шифр 121-13-ЭОМ) малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, разработанного ООО «Лига».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРИНВЭЙ-КОНСАЛТ» в доход федерального бюджета 6.000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Пономарева О.С.