АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5183/2019

г. Тюмень

15 июля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Туз П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 03.07.2014) об обязании предоставить информацию и обязании перечислить денежные средства, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 19.12.2018 № 55,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИД» (далее - ответчик) о передаче следующих документов и информации, связанных с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета; договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются; информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> по взносам на капитальный ремонт с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Государственная Жилищная Инспекция Тюменской области, ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ».

В судебном заседании представитель истца заявил устно и представил письменно ходатайство об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которого просит суд обязать ООО «Управляющая компания «МИД» передать договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета; договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются; информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> по взносам на капитальный ремонт с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>; о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, а также перечислить денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 656 841 рубль 42 копейки на счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». Ходатайство об уточнении требований рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель третьего лица (ПАО СБЕРБАНК), не явился, извещен, при этом суд принимает во внимание представленные в материалы дела дополнительные документы и отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно отзыву просит суд принять решение на свое усмотрение.

Представитель третьего лица (ГЖИ ТО), не явился, извещен, представил в материалы дела отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и доводы истца поддерживает.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, сформировали фонд капитального ремонта на специальном счете. Управляющей организацией названного дома выступает ответчик. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очного голосования от 05.10.2018 № 2-2018 способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома изменен со специального счета на региональный счет оператора (л.д.42-44).

Частью 7 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.12 ст.175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч.ч.8, 9 ст.175 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в т.ч. договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в орган государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок)., во исполнение п.2 которого, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта: а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта; б) договор специального счета (для владельца специального счета); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (для регионального оператора при его наличии); в) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; г) договор специального депозита (для владельца специального счета); д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; е) информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете; о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Информация, предусмотренная пп.«г», «д» указанного пункта Порядка передается владельцем специального счета с соблюдением законодательства о защите персональных данных.

По утверждению истца, вопреки предписанию ч.12 ст.175 ЖК РФ и вышеуказанного Порядка, ответчик до настоящего времени не передал истцу соответствующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

Истец полагает, что, поскольку в случаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта и в случаях смены владельца специального счета передаче подлежат документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, к установленной ч.12 ст.175 ЖК РФ обязанности прежнего владельца специального счета могут быть применены положения постановления Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в части, определяющей точный перечень подлежащих передаче документов и информации.

Суд приходит к выводу о том, что на основании изложенных норм и обстоятельств ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.12.2018 № 10056 с требованиями перечислить средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и передать связанные с формированием фонда капитального ремонта документы и информацию. Ответчик претензию не исполнил и ответ не предоставил. Ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил.

В связи с тем, что претензия ответчиком оставлена без удовлетворения и не исполнена обязанность по передаче документов на многоквартирный дом и перечислении накопленных собственниками многоквартирного дома денежных средств на специальном счете на счет регионального оператора истец обратился с данным иском в арбитражный суд Тюменской области.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается

Также истцом заявлено требование об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Рассмотрев данное требование, суд находит его подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ, если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в ч.8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

Доказательств перечисления ответчиком средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора (истца) в установленный законом срок не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Суд в порядке ст. 66 АПК РФ запросил у ПАО «Сбербанк России» сведения об открытом счете № 40705810567хххххх273 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытого ООО «УК «МИД». В материалы дела от ПАО «Сбербанк» поступила дополнительная письменная информация по счету в отношении ООО «УК «МИД», согласно которой на счете значится сумма 656 841 руб. 42 коп. по состоянию на 18.06.2019. 

Также из письма Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 24.04.2019 № 6503/19, представленным истцом следует, что по состоянию на 01.04.2019 остаток средств на специальном счете названного многоквартирного дома составлял 656 427 рублей 70 копеек по состоянию на 01.04.2019.

На основании выше изложенного, исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате госпошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, как на сторону не в пользу которой принят судебный акт.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 03.07.2014) передать НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014)следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>:

договор специального счета для формирования фонда капитальногоремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

уведомление о выбранном собственниками помещений вмногоквартирном доме по адресу 

<

...> способеформирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственнуюжилищную инспекцию Тюменской области;

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета;

договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются;

информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> по взносам на капитальный ремонт с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 03.07.2014) перечислить накопленные денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 656 841 руб. 42 коп. на счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 03.07.2014) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 6000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Мингалева Е.А.