Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47073/2017

06 октября 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения

 объявлена  04 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  06 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Барминой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шакаловой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Петродворца" (адрес:  Россия 198504, г ПЕТЕРГОФ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ПЕТЕРГОФСКАЯ 13, ОГРН:  1089847236247 ИНН: 7819309041 дата регистрации 07.06.2008);

ответчик Общество с ограниченной ответственностью  "Реставратор" (адрес:  Россия 197374, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул МЕБЕЛЬНАЯ 12/1 ЛИТЕР А/ОФИС 225, ОГРН:  1067847097724 дата регистрации 20.01.2006 ИНН: 7801398058);

третье лицо: СПБ ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (адрес:  Россия 198504, г ПЕТЕРГОФ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ПЕТЕРГОФСКАЯ 11, ОГРН:  1027808918301)

об обязании произвести работы по устранению выявленных недостатков

при участии

- от истца: ФИО1 – доверенность от 09.01.2017;

- от ответчика: ФИО2 - доверенность от 24.01.2017;

- от третьего лица: не явился (уведомлен).

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Петродворца" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Реставратор" (далее – ответчик) об обязании в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу произвести работы по устранению выявленных недостатков (дефектов) произведенных работ по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, а именно: восстановить штукатурный слой днищ двух балконов; восстановить красочный слой днищ десяти балконов; восстановить штукатурный и красочный слой декоративных архитектурных элементов фасада дома с лицевой стороны в количестве трех штук, а также приямков с торцов дома в количестве двух штук. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СПБ ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (далее - третье лицо).

27.07.2017 в суд от третьего лица поступил отзыв на иск, согласно которому просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного суда не явилось.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее. 

Материалами дела установлено, что 05.07.2013 между сторонами был заключен договор № 57/КРА на выполнение работ по ремонту фасада многоквартирного дома, финансируемого с использованием субсидий. Функции по техническому надзору были возложены на СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», на основании Договора № ТН-57/КРА от 05.07.2013.

Согласно договору № 57/КРА от 05.07.2013 ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петергоф. Санкт-Петербургский пр., д. 56, лиг. А.

Истец указывает, что работы ответчиком выполнены и сданы согласно акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту 02.08.2013.

В ходе проверки, проведенной 10.04.2017 сотрудниками домоуправления  истца были обнаружены недостатки (дефекты) произведенных ремонтных работ, а именно: отслоение штукатурного слоя днищ двух балконов; отслоение красочного слоя днищ десяти балконов; отслоение штукатурного и красочного слоя декоративных архитектурных элементов фасада дома с лицевой стороны в количестве трех штук, а также приямков на торцевой стороне дома в количестве двух штук, что подтверждается актом от 10.04.2017.

Таким образом, вышеперечисленные недостатки ведут к разрушению фасада многоквартирного дома 

В соответствии с п. 9.1. Договора Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания Акта приемке объекта в эксплуатацию, если не докажет, что они произошло вследствие нормального износа объекта.

 Претензия истца № 06/459 от 11.04.2017 об устранении недостатков оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Из материалов дела следует, что ответчик к устранению недостатков не приступил. Выявленные недостатки обнаружены истцом в пределах гарантийного  срока, доказательств того, что недостатки возникли не по его вине, ответчик не представил (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Иск подлежит удовлетворению.

При размещении резолютивной части решения в АИС Судопроизводство и kad.arbitr.ru была допущена опечатка; ошибочно указано обязать восстановить штукатурный и красочный слой декоративных архитектурных элементов фасада дома с лицевой стороны в количестве двух штук, вместо трех. 

Исправление данной ошибки не изменяет существа принятого судебного акта, поэтому резолютивная часть полного текста решения подлежит изложению с учетом исправления допущенной ошибки в порядке статьи 179 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью  "Реставратор" в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу произвести работы по устранению выявленных недостатков (дефектов) произведенных работ по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, а именно: 

- восстановить штукатурный слой днищ двух балконов; 

- восстановить красочный слой днищ десяти балконов; 

- восстановить штукатурный и красочный слой декоративных архитектурных элементов фасада дома с лицевой стороны в количестве трех штук, а также приямков с торцов дома в количестве двух штук. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реставратор"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Петродворца"  6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бармина И.Н