Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5051/2020

г. Петрозаводск

25 августа 2020 года

Резолютивная часть решения принята 17 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   25 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Погорелов В.А.,   

рассмотрев материалы дела по иску товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 12» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 33 338, 60 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

17 августа 2020 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18 августа 2020 года.

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Карла Маркса, 12», адрес: 185035, 

<

...>, (далее - истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, 

<

...>, (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 33 338, 60 руб.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 137, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск ответчик представил контррасчет пени.

Истец, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшил размер требований в соответствии с контррасчетом пени ответчика. Просил суд взыскать с ответчика всего 33 238, 13 руб., в том числе 32 996, 21 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по март 2020 года, 241, 92 руб. пени за нарушение сроков взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с 22.10.2019 по 31.03.2020. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В обоснование исковых требований ТСЖ указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № 12 по пр. К. Маркса в г. Петрозаводске на основании протокола № 3 общего собрания собственников помещений МКД от 14.09.2011.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществу предоставлено право совершать, отвечающие целям и задачам товарищества, действия, если они не нарушают права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

В многоквартирном жилом доме № 12 по пр. К. Маркса Администрации на праве собственности (выписки из ЕГРН) принадлежат следующие жилые и нежилые помещения: кв.19 площадью 57,7 кв. м., кв.33 площадью 58,5 кв. м.,  кв.44 площадью 54,9 кв. м., нежилое помещение общей площадью 238,70 кв.м., нежилое помещение общей площадью 146 кв.м. 

У ответчика в период с сентября 2019 года по март 2020 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

29.04.2020 ТСЖ направило в адрес Администрации досудебную претензию с предложением оплатить имеющуюся задолженность.

Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений независимо от вида помещения несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 ЖК РФ).

В силу статей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взносы на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 32 996, 21 руб. за период с сентября 2019 года по март 2020 года являются обоснованными, подтвержденными как по праву так и по размеру, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право начисления неустойки, в случае, если плата за коммунальные услуги вносится несвоевременно и (или) не полностью. 

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Истец предъявил к взысканию пени в общей сумме 241, 92 руб. Судом расчет неустойки проверен и признан верным; период просрочки определен правильно.

Таким образом, суд находит исковые требования подтвержденными как по праву, так и по размеру, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Ходатайство Товарищества собственников жилья "Карла Маркса,12" об уменьшении размера исковых требований удовлетворить, принять к рассмотрению сумму иска 33 238, 13 руб.

2. Иск удовлетворить полностью.

3. Взыскать с  Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Карла Маркса,12" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 33 238, 13 руб., из них: 32 996, 21 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по март 2020 года, 241, 92 руб. пени за нарушение сроков взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с 22.10.2019 по 31.03.2020, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

5. По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Судья                                                                     Погорелов В.А.