АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 августа 2022 года

Дело № А33-10281/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19 августа 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Норильск, дата регистрации 05.05.2000)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Норильск, дата регистрации 23.10.1997)

о взыскании пени, 

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании 7 105,94 руб. пени за несвоевременное внесение жилищно-коммунальных платежей по 15.11.2021, исключая период моратория. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.04.2022 возбуждено производство по делу.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-15359/2020 установлены следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию город Норильск на праве собственности принадлежит помещение № 28, расположенное в многоквартирном доме № 2 по ул. Федоровского, д. 2 в г. Норильске.

01 ноября 2015 года между Администрацией города Норильска, являющейся собственником жилых (и/или не нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, и обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» заключен договор управления названным многоквартирным домом.

В период с 01.08.2019 по 21.01.2020  обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Федоровского, д. 2 в г. Норильске. 

Обязательства по оплате оказанных услуг не исполнены, в связи с чем задолженность составила 48 301,77 руб. 

За нарушение сроков оплаты оказанных услуг обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» начислены пени в сумме 1 175,53 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-15359/2020 с муниципального учреждения Администрации города Норильска взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 в размере 48 301,77 руб., пени за период с 16.09.2019 по 05.04.2020 в размере 1 175,53 руб.

Судебный акт исполнен Администрацией платежным поручением от 15.11.2021 № 173310.

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» в претензии от 04.03.2022 просило Администрацию оплатить 7 105,94 руб. пени за несвоевременное внесение платы. Претензия вручена Администрации с сопроводительным письмом от 04.03.2022 (штамп на письме от 04.03.2022).

Претензия оставлена обществом без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.             В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 2 статьи 69  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом  арбитражного суда  по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при  рассмотрении  судом  другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу дела. Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют                    те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-15359/2020 установлены следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию город Норильск на праве собственности принадлежит помещение № 28, расположенное в многоквартирном доме № 2 по ул. Федоровского, д. 2 в г. Норильске.

01 ноября 2015 года между Администрацией города Норильска, являющейся собственником жилых (и/или не нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, и обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» заключен договор управления названным многоквартирным домом.

В период с 01.08.2019 по 21.01.2020  обществом с ограниченной ответственностью    «Талнахбыт» оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Федоровского, д. 2 в г. Норильске. 

Обязательства по оплате оказанных услуг не исполнены, в связи с чем задолженность за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 составила 48 301,77 руб.

За нарушение сроков оплаты оказанных услуг ответчику начислены пени в сумме 1 175,53 руб. за период с 16.09.2019 по 05.04.2020.

Судебный акт исполнен Администрацией платежным поручением от 15.11.2021 № 173310.

Судебным актом по делу № А33-15359/2020 установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за спорное помещение, что не подлежит доказыванию.

В рамках настоящего дела истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени за период с 31.01.2021 по 15.11.2021 в сумме 7 105,94 руб.

Расчет пени проверен судом, признан верным. Начисление пени соответствует положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, период моратория не включен в расчет.

Требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 203,92 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения Администрации города Норильска                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Норильск, дата регистрации 23.10.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт"                            (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Норильск, дата регистрации 05.05.2000) 7 105,94 руб. пени, 2 000,00 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова