АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1300/2023

13 апреля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023 года, полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев заявление акционерного общества «Коми дорожная компания» о составлении мотивированного решения по делу по иску Акционерного общества «Коми дорожная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, возврате имущества,

без вызова сторон,

установил:

Акционерное общество «Коми дорожная компания» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 17 850 руб. задолженности по арендной плате за период с 10.09.2022 по 31.10.2022 по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2021 и обязании возвратить имущество, переданное по акту приема-передачи от 01.01.2021.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.02.2023 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 10.04.2023, вынесенным в виде резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены в полном объёме.

АО «Коми дорожная компания» 12.04.2023 обратилось с заявлением о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.01.2021 Общество (арендатор) и Предприниматель (субарендатор) заключили договор субаренды недвижимого имущества, по условиям которого субарендатору передано в субаренду 1/6 часть здания (72 кв.м), расположенного по адресу: 

<

...> и часть прилегающей к нему открытой площадки площадью 50 кв.м.

Имущество передано Предпринимателю по акту приема-передачи от 01.01.2021.

Договор заключен на срок 01.01.2021 по 31.12.2021 (п. 1.2. договора).

Согласно п. 2.1. договора арендная плата за пользование имуществом составляет 10 500 руб.  в месяц с оплатой до 5 числа текущего месяца.

12.08.2022 Общество и Предприниматель подписали соглашение о расторжении договора.

Согласно условиям указанного соглашения Предприниматель обязался возвратить имущество в срок не позднее 09.09.2022.

11.10.2022 истец направил ответчику требование оплатить задолженность по договору, а также явиться 13.10.2022 для подписания акта возврата имущества.

10.11.2022 Общество повторно направило ответчику требование явиться в офис арендатора для подписания акта возврата имущества, а также оплатить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2022 по 31.10.2022, в сумме 17 850 руб.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик не возвратил арендованное имущество, в полном объеме не погасил долг по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование.

Истец просит взыскать с ответчика 17 850 руб. долга по арендной плате за период с 10.09.2022 по 31.10.2022.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств возврата имущества в спорный период, равно как не доказан факт полной оплаты арендных платежей.

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд обязать Предпринимателя возвратить имущество, переданное по акту приема-передачи от 01.01.2021.

В силу статьи 622  Гражданского кодекса Российской Федерации аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при прекращении договора. 

Арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю при прекращении договора аренды здания или сооружения (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений ст.ст. 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора по возвращению имущества арендодателю возникает после прекращения договора аренды.

Поскольку договор расторгнут сторонами 12.08.2022, требование Общества о возврате имущества является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми дорожная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 17 850 руб. задолженности и 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) возвратить акционерному обществу «Коми дорожная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1/6 часть здания (72 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

...> и часть прилегающей к нему открытой площадки площадью 50 кв.м.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

Судья                                       М.В. Безносикова