93/2018-62620(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  29 мая 2018 года А46-23422/2017  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества  «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников  недвижимости «Архитектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании  разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения № 50176,  

При участии в заседании:  

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 29.12.2017 № 423);  от ответчика – председатель ФИО3 (предъявлен паспорт);  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения № 50176  между открытым акционерным обществом «ОмскВодоканал» и товариществом  собственников недвижимости «Архитектор», разрешить следующим образом:  

- принять пункт 3 договора в редакции открытого акционерного общества  «ОмскВодоканал» («Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям  абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о  разграничении эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложению № 2.  Местом исполнения обязательства по договору по отпуску абоненту холодной воды являются  точки на границах эксплуатационной ответственности ОАО «ОмскВодоканал» по  водопроводным сетям, в которых водопроводные сети ОАО «ОмскВодоканал»  непосредственно присоединены к водопроводным сетям, посредством которых  осуществляется водоснабжение объектов абонента, включенных в настоящий договор и  указанных в Приложении № 3.»);  

- принять пункт 7 договора в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор» («Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1  календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду в течение 10-ти дней  после получения счетов, выставленных к оплате организацией водопроводно- канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным»);  

- принять пункт 8 договора в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор» (исключить);  

- принять пункт 9 договора в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор» («Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией  водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по  инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего  акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет  другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты  ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов  сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой  стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое  отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно- 

телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого  уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов  устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа  в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт  считается признанным (согласованным) обеими сторонами. При осуществлении сверки  расчетов раздельно указывать начисления, размеры платежей и задолженности абонента в  части внесения платы за холодную воду, потребляемую при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую  коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным  периодом»);  

- принять подпункт «д» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников  недвижимости «Архитектор» (дополнить словами: «незамедлительно сообщить об этом  контактному лицу по телефону 

<

***>»);  

- принять подпункт «р» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников  недвижимости «Архитектор» («передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца,  следующего за расчетным (со счетами на оплату), показания индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения  объемов потребления коммунального (в случае отсутствия ИПУ или не передачи  показаний)»);  

- принять подпункт «с» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников  недвижимости «Архитектор» («уведомлять абонента о сроках проведения организацией  водопроводно-канализационного хозяйства проверки достоверности представленных  потребителями (собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,  включенных в настоящий договор) сведений о показаниях индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета воды и (или) проверки их состояния не позднее 14-ти дней до  проведения проверки»);  

- принять пункт 16 договора в редакции открытого акционерного общества  «ОмскВодоканал» («Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент»);  

- принять подпункт «а» пункта 17 договора в редакции открытого акционерного  общества «ОмскВодоканал» («объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по  настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым  прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за  расчетный период по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр,  

где: 

Vодпу - объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета  за расчетный период;  

Vпотр - объем холодной воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном  доме непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства,  определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то  объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении  многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0»);  

- пункт 18 договора изложить в следующей редакции: 

«В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок не позднее 3  месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о  включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора  учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким  решением, установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке,  установленном законодательством Российской Федерации»;  

- принять пункт 21 договора в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор» (исключить из текста пункта «места отбора проб воды»);  

- принять подпункт «а» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников  

недвижимости «Архитектор» («организация водопроводно-канализационного хозяйства или  по ее указанию иная организация предварительно, за сутки, оповещает абонента о дате и  времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных  удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными  способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое  отправление, телеграмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть  «Интернет»).»);  

- принять подпункт «г» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников  недвижимости «Архитектор» («абонент вправе принимать участие при проведении  организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренным  настоящим разделом. По итогам проверки сторонами составляется двухсторонний акт,  подписанный уполномоченными представителями, в котором фиксируются все результаты  проверки.»);  

- принять подпункт «д» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников  недвижимости «Архитектор» («при воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией  в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт,  фиксирующий факт не совершения абонентом, транзитной организацией действий  (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации  водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной  организации к водопроводным сетям и приборам учета воды, канализационным сетям,  контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения  обследований и измерений»);  

- принять пункт 36 договора в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор» («Сторона, получившая претензию, в течение 30 дней со дня ее получения  обязана рассмотреть претензию и дать ответ.»);  

- Приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности» по  водопроводным и канализационным сетям в отношении объекта, расположенного по адресу:  ул. Бульвар Архитекторов, д. 13/1, изложить в следующей редакции: «по водопроводу:  наружная стена многоквартирного дома»;  

- Приложение № 2 к договору «Акт о разграничении эксплуатационной  ответственности» по водопроводным и канализационным сетям в отношении объекта,  расположенного по адресу: ул. Бульвар Архитекторов, д. 13/1, изложить в следующей  редакции: «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома»;  

- принять Приложение № 3 к договору «Режим подачи (потребления) холодной воды» в  редакции открытого акционерного общества «ОмскВодоканал», изложенной в Приложении №  1 к протоколу согласования разногласий;  

- принять Приложение № 4 к договору «Сведения об узлах учета, приборах учета и  местах отбора проб холодной воды» в редакции товарищества собственников недвижимости  «Архитектор».  

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644074, 

<

...>) в пользу открытого акционерного общества «ОмскВодоканал»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644010, 

<

...>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в  порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  

(625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления  в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда:  http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Т.А. Беседина