﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-12667/2020

05 августа 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  05 августа 2020 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Савина Е.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14367/2020) общества с ограниченной ответственностью «Росскарта» 

на решение Арбитражного судагорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.05.2020 по делу № А56-12667/2020, 

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Гарант-Сервис СПб» к  обществу с ограниченной ответственностью «Росскарта»

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Гарант-Сервис Спб» (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Росскарта» (далее - Общество) о взыскании 38 797,41 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 419,80 руб. пеней, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исходя из части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 13.04.2020, исковые требования удовлетворены.

06.05.2020 судом изготовлено мотивированно решение. 

В апелляционной жалобе, с учетом представленных к ней дополнений, представитель ответчика  просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы указывает, что истцом не представлен подробный и мотивированный расчет цены иска.

У ООО «Росскарта» задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, поскольку платежными поручениями и счетами, приложенными к отзыву на исковое заявление, подтверждается оплата                           ООО «Росскарта» в полном объеме платы за жилищно-коммунальные услуги с момента возникновения у ООО «РОССКАРТА» обязанности по их оплате до момента ее прекращения.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что ООО «СК «Дальпитерстрой» квартиру ООО «РОССКАРТА» фактически не передало, а односторонний акт приема-передачи квартиры оформлен не в указанную в нем дату, с нарушением требований части 6 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления ООО «Росскарта» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

15.06.2020 в суд от представителя истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба и отзыв на нее размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  на официальном сайте арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/. 

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В обоснование исковых требований Компания  ссылалось на то, что ООО «УК Гарант-Сервис СПб» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории по адресу: 196626, Санкт-Петербург, пос. Шушары, пер. Вилеровский, д. 8, литер А. (Протокол общего собрания собственников от 19.06 2018 № 1).

ООО «Росскарта» являлось владельцем квартиры № 355, находящейся по адресу: 196626, Санкт-Петербург, пос. Шушары, пер. Вилеровский, д. 8, литер А (односторонний акт передачи Объекта долевого строительства от 09.10.2017 г.).

По данным ООО «УК Гарант-Сервис СПб» указанная квартира продана             ООО «Росскарта» без погашения долга.

Наличие задолженности явилось основанием для предъявления иска.

Суд первой инстанции признал предъявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Податель жалобы не представил доказательства наличия препятствий для проведения самостоятельных расчетов и проведения своевременной оплаты.

Кроме того, ответчик  для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно, мог обратиться к истцу  за получением счетов на оплату, однако данной возможностью не воспользовалось.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» расчеты на жилищно-коммунальные услуги производятся в строгом соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011  № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и нормами ЖК РФ.

Расчет надлежащим образом не оспорен.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на квартиру № 355, находящуюся по адресу: 196626, Санкт-Петербург, пос. Шушары, пер. Вилеровский, д. 8, литер А, ООО «Росскарта» зарегистрировано.

На регистрацию права собственности ООО «Росскарта» предъявлен пакет документов, в том числе односторонний акт передачи Объекта долевого строительства от 09.10.2017 (застройщик ООО «СК Дальпитерстрой»). На основании данного акта осуществлена регистрация недвижимого имущества.

Односторонний акт от 09.10.2017 является действующим правоустанавливающим документом.

Поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств отсутствия долга, требования удовлетворены обоснованно. 

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.05.2020 по делу №  А56-12667/2020  оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.В. Савина