Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66223/2022

01 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малевинским В.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис-Охта» (адрес: 188662, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Мурино, Лесная ул., д. 3, зд. 119, каб. 30, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 08.10.2018, ИНН 

<

***>),

ответчик: администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское ш., 138, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств, 

при участии: 

- от истца: ФИО1, доверенность от 22.03.2022;

- от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис-Охта» (далее – истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация), о взыскании 211 562 руб. 24 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.12.2019 по 28.04.2020, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании, состоявшемся 23.11.2022, представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> (далее – МКД).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество (далее — ЕГРН), собственником помещения № 1Н, расположенного в МКД по указанному адресу в исковой период являлось муниципальное образование «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.12.2019 по 28.04.2020 в размере  211 562 руб. 24 коп. Общество направило в адрес Администрации претензию от 14.04.2021 неудовлетворение требований которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Обязанность несения бремени расходов собственников помещений предусмотрена также статьей 158 ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Истец заявленные требования документально обосновал. 

Документы, подтверждающие оплату оказанных услуг ответчиком, в материалах дела отсутствуют.

В силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

 

Статьями 153, 155  ЖК РФ установлена обязанность собственника ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи обязанность несения расходов на содержание общего имущества  лежит на Администрации, как собственнике помещения.

Расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству. Документы, подтверждающие оплату возникшей задолженности, в материалах дела отсутствуют. 

В данном случае ответчик мотивированный отзыв, каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела  не представил, в этой связи суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Судом учтена оплата истцом государственной пошлины по платежному  поручению от 08.08.2022  № 678 в размере 3617 руб. и от 12.05.2022 № 380 в размере 3617 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис-Охта» (ИНН 

<

***>) 211 562 руб. 24 коп. задолженности, 7231 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 Судья                 Курова И.Н.