Арбитражный суд Московской области

107053,      , проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А41-34791/18

30 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2018 г.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г. А. Гарькушовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА к ООО "ЯРД" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (

<

...>) за период с 01.05.2014 по 01.10.2017 в размере 289.026 руб. 51 коп. без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л :

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, нежилое помещение в котором принадлежит на праве собственности ООО «ЯРД» (далее - Собственник), включен в   региональную    программу    капитального    ремонта    Московской    области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы».

Согласно пункту 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон Московской области) Обязанность» по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.m. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с 01.05.2014.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального 

ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого дома на счете регионального оператора (ч. 2 ст. 3 Закона Московской области, ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Таким образом, постановлением администрации городского округа Балашихи Московской области от 09.04.2014 № 254/3-ПА «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Балашиха на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сформирован на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области».

Однако, согласно представленному расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 по 01.10.2017, образовалась задолженность в размере 289.026 руб. 51 коп.

Поскольку в претензионном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился в суд.

Доводы ответчика о том, что он является собственником встроено-пристроенных помещений к вышеуказанному многоквартирному дому и в связи с этим не несет бремя по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, подлежат отклонению, поскольку вопрос о наличии оснований для освобождения от оплаты таких взносов подлежит рассмотрению в рамках иного спора.

В связи с этим, суд отказывает ответчику в ходатайстве о назначении экспертизы по определению статуса помещений собственником которых он является, поскольку рассмотрение подобных вопросов не относится к предмету заявленных требований.

В свою очередь, доказательств признания спорных помещений отдельно стоящими от вышеуказанного  многоквартирного дома ответчиком не представлено.

Доказательств выплаты денежных средств истцу, суду не представлено.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы. Факт просрочки выполнения ответчиком своих обязательств подтвержден материалами дела. Таким образом, ответчик своевременно не исполнил свои обязательства, в связи с чем, он нарушил условия договора и требования статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению. 

При подаче иска, платежным поручением № 5893 от 24.07.2018 уплачена государственная пошлина в сумме 8.781 руб.

В связи с удовлетворением заявленных требований судебные расходы истца в виде расходов по уплате государственной пошлины в порядке ст.ст.106, 110, 112 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.106, 110, 112, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ЯРД" о назначении экспертизы отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЯРД", ОГРН 

<

***>, в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОГРН 

<

***>, задолженность за период с 01.05.2014 по 01.10.2017 в размере 289.026 (двести восемьдесят девять тысяч двадцать шесть) руб. 51 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 8.781 (восемь тысяч семьсот восемьдесят один) руб.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                    Г.А.Гарькушова