Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15122/2018

г. Хабаровск

09 октября 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «04» октября 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Грин-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,Хабаровский край, район им.Лазо, р.

<

...>)

к  Управлению лесами Правительства Хабаровского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии:

от истца: ФИО2., директор ООО «Грин-Лес», ФИО3, адвокат по ордеру (полномочия подтверждены директором ООО «Грин-Лес» в судебном заседании)

от ответчика: ФИО4, доверенность №09/10 от 09.01.2018

Общество с ограниченной ответственностью «Грин-Лес» (далее – ООО «Грин-Лес») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Управлению лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление лесами) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 10.12.2008 №0094/2008, изложив раздел «Уход за лесами» в Приложения № 6 к договору в следующей редакции (согласно принятому судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнению исковых требований): 

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода - всего

га/м3

-

-

Уход в молодняках

га/м3

-

-

Рубки прореживания

га/м3

-

-

Проходные рубки

га/м3

-

-

Истец требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в том числе ходатайство об отнесении судебных расходов на истца независимо от результатов рассмотрения иска.

Ответчик указал, что редакция представленных в заявлении об уточнении исковых требований истцом изменений в раздел «Уход за лесами» в Приложения № 6 к договору №0094/2008 согласована Управлением лесами по форме и содержанию в досудебном порядке, возражения отсутствуют. 

При отсутствии возражений представителей сторон, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

10.12.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Ангелина» (правопредшественник ООО «Грин-Лес», арендатор) заключен договор аренды лесного участка №0094/2008, по условиям которого арендатору передан во временное пользование лесной участок, находящиеся в федеральной собственности, общей площадью 13 132га в пределах Хорского лесничества общей площадью 1024508га, местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, Хорское лесничество, номера кварталов: 251, 252, 267-269, 285-290, 301-305, 311-313, 323, 325, 329, 330, 334, 335, 337-342 Бичевского участкового лесничества; условный номер лесного участка: 08:224:38:0094 (далее – договор).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 к договору. 

Лесной участок передан арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению №3. Передача лесного участка в аренду произведена на основании акта приема-передачи от 12.12.2008 – Приложение №5 к договору аренды. 

Объемы и сроки исполнения работ по воспроизводству лесов указаны в приложении №6 к договору. Разделом «Уход за лесами» Приложения № 6 договора установлен перечень мероприятий по охране и защите лесов, объемы и сроки их исполнения, а именно производить уход за лесами – уход в молодняках ежегодно во 2-3 кварталах года на площади 2га.

Пунктом 5 договора установлен размер арендной платы и порядок ее внесения арендатором.  

В соответствии с пунктом 21 срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации по 04 августа 2024 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке от 03.02.2009.

Согласно пункту 16 изменения в настоящий договор могут быть внесены по соглашению сторон в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, а так же если условия договора будут противоречить лесохозяйственному регламенту и при ином существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении настоящего Договора, в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

По результатам лесоустроительных работ  разработан проект освоения лесов на лесном участке, переданном ООО «Грин-Лес» для заготовки древесины на территории Хорского лесничества Хабаровского края, который получил положительное заключение государственную экспертной комиссии и утвержден приказом Управления лесами №605П от 08.07.2015.

На основании лесоустроительных работ фонд рубок ухода за лесами в молодняках на территории лесного участка лесоустройством 2014 года не выявлен. Данные сведения указаны в проекте освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду. (Таблица 4.8.4 - Ведомость лесотаксационных выделов, в которых проектируются мероприятия по уходу за лесами.)

Фонд рубок за лесами при воспроизводстве лесов, не связанные с заготовкой древесины, на лесном участке по данным лесоустройства отсутствует. Места проведения работ по уходу в молодняках согласовываются с лесничеством. (Стр. 47 Проекта освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду.)

ООО «Грин-Лес», в связи с отсутствием на арендованном участке лесного фонда для проведения работ по уходу в молодняках, 20.03.2018 исх. №31 обратилось в КГКУ «Оборское лесничество» с просьбой подобрать лесные участки, нуждающиеся в проведении рубок ухода в молодняках и согласовать их проведение. На данное обращение 20.03.2018 исх. №97 дан ответ, что согласно письма управления лесами Правительства Хабаровского края от 21.11.2017 №04-24-15235 «О недопущении нарушений лесного законодательства» работы по содействию естественному возобновлению леса и уходу в молодняках от арендаторов лесных участков могут быть засчитаны в счет выполнения договорных обязательств при выполнении этих работ, на лесном участке, переданном в аренду по соответствующему договору. Принятие указанных работ в счет договорных обязательств, выполненных на других лесных участках, не допускается.

02.07.2018 ООО «Грин-Лес» обратилось в Управление лесами с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №0094/2008 с целью исключить из Приложения №6 рубки ухода в молодняках в связи с отсутствием на арендованном участке лесного фонда для проведения данных работ. До настоящего времени соответствующее соглашение сторонами не подписано. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Правоотношения по спорному договору аренды  регламентированы нормами главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Договор аренды лесного участка №0094/2008 от 10.12.2008 заключен по результатам аукциона.

По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 74 ЛК РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением, предусмотренным данным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", действующей с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно проекту освоения лесов на лесном участке, переданном ООО «Грин-Лес» для заготовки древесины на территории Хорского лесничества Хабаровского края, утвержденному приказом Управления лесами №605П от 08.07.2015, фонд рубок ухода за лесами в молодняках на территории лесного участка лесоустройством 2014 года не выявлен; фонд рубок за лесами при воспроизводстве лесов, не связанные с заготовкой древесины, на лесном участке по данным лесоустройства отсутствует. 

Таким образом, у арендатора ООО «Грин Лес» отсутствует возможность выполнять договорные обязательства, предусмотренные Приложением № 6 к договору аренды, связанные с уходом за лесами (уход в молодняках), поскольку на арендованном участке для проведения работ по уходу в молодняках лесной фонд отсутствует. 

Кроме того, указанные положения договора аренды противоречат проекту освоения лесов, утвержденному приказом Управления лесами №605П от 08.07.2015.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предлагаемые ООО «Грин-Лес» изменения в договор аренды, по форме и содержанию согласованные Управлением лесами, в отсутствие возражений со стороны последнего, являются приведением положений договора аренды в соответствие с фактическими обстоятельствами, а также с действующим проектом освоения лесов, фиксирующим качественные и количественные характеристики лесного участка. 

Таким образом, установление в ходе проведения лесоустроительных работ при разработке проекта освоения лесов факта отсутствия фонда рубок ухода за лесами на переданном в аренду лесном участке, влечет существенные изменения объемов выполняемых работ по уходу за лесами, определенных договором, в связи с чем возникла необходимость внесения изменений в договор аренды лесного участка.

Учитывая изложенное, требования истца о внесении изменений в договор аренды №0094/2010 в предложенной в ходатайстве об уточнении исковых требований редакции раздела «Уход за лесами» Приложения №6 к договору подлежат удовлетворению судом.

Расходы по государственной пошлине относятся судом на истца в соответствии с его ходатайством на основании статьи 110 АПК РФ. При этом учтено, что госпошлина оплачена истцом при подаче иска в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 10.12.2008 №0094/2008, изложив раздел «Уход за лесами» в Приложения № 6 к договору в следующей редакции: 

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода - всего

га/м3

-

-

Уход в молодняках

га/м3

-

-

Рубки прореживания

га/м3

-

-

Проходные рубки

га/м3

-

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева