145/2018-80846(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности определения арбитражного суда,  

не вступившего в законную силу

Дело № А55-11509/2017

г. Самара

04 мая 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2018 года  

 Постановление в полном объеме изготовлено 04 мая 2018 года 

 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Садило Г.М., Филипповой Е.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием:  

от ФИО2 – ФИО3, доверенность 63 АА 4761371 от  28.02.2018г.,  

иные лица не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале № 1, апелляционную жалобу  ФИО2 на определение Арбитражного суда Самарской  области от 19.01.2018г. о принятии обеспечительных мер по делу № А55-11509/2017  (судья Артемьева Ю.Н.) о несостоятельности (банкротстве) ООО «Кряжская», г. Самара,  

УСТАНОВИЛ:

Определением арбитражного суда Самарской области от 15.06.2017г. в  отношении ООО «Кряжская», г. Самара введена процедура наблюдения, временным  управляющим утвержден ФИО4, член Ассоциации "СОАУ  "Эгида" г.Тверь.  

17.01.2018г. временный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением  в котором просил принять обеспечительные меры в виде запрета ООО «Кряжская»  443011, 

<

...>, (ИНН6311096000, ОГРН 

<

***>) органам управления, работникам и  директору ООО «Кряжская» ФИО5 ИНН: 

<

***>;  11.08.1966 г. р. место рождения город Куйбышев, место жительства по месту  регистрации: 

<

...>. Место работы: директор ООО  «Кряжская» совершать без получения предварительного письменного согласия  временного управляющего ООО «Кряжская» ФИО4, любые  сделки или несколько взаимосвязанных сделок, прямо или косвенно связанных с:  акциями или долями участия в уставных (складочных) капиталах; недвижимым  имуществом; основными средствами, включая все производственные активы; товарно- материальными ценностями; готовой продукцией, материалами, запасами; выдачей  поручительств и гарантий; получением или предоставлением займов и кредитов в любой  форме, в том числе ценными бумагами; выпуском и продажей ценных бумаг;  расходованием денежных средств с расчетных и иных счетов; расходыванием наличных  денежных средств и иных счетов.  

Принять обеспечительные меры в виде наложения ареста до вступления в  законную силу решения суда по делу о признании сделок по продаже земельных участков  недействительными на основании будущего заявления конкурсного управляющего ООО  «Кряжская, на следующие земельные участки:  

земельный участок площадью 23 883 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в кадастровых кварталах 63:01:0405001, 63:01:0405003. Кадастровый номер:  3:01:0405001:741.  

земельный участок площадью 145 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в северной части кадастрового квартала 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0405003:1125.  

земельный участок площадью 659 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, Южное шоссе. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:808.  

земельный участок площадью 6 188 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в кадастровых кварталах 63:01:0405001, 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0000000:20745.  

земельный участок площадью 245 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:644.  

земельный участок площадью 921 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н. земельный участок  расположен в северной части кадастрового квартала 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0405003:1126.  

земельный участок площадью 96 кв. м. категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара. Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:752.  

земельный участок площадью 1 683 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара. Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:807.  

Обязать Управление Росреестра по Самарской области (443099, 

<

...>) зарегистрировать аресты на вышеуказанные земельные участки.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2018г. заявление  временного управляющего ООО «Кряжская» о принятии обеспечительных мер  удовлетворено частично. Приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению  Росреестра по Самарской области совершать регистрационные действия, связанные с  переходом права собственности на следующие земельные участки: земельный участок  площадью 23 883 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под племенной завод, адрес (местонахождение) объекта: Самарская  

область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок расположен в кадастровых  кварталах 63:01:0405001, 63:01:0405003. Кадастровый номер: 63:01:0405001:741.  

земельный участок площадью 145 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в северной части кадастрового квартала 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0405003:1125.  

земельный участок площадью 659 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, Южное шоссе. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:808.  

земельный участок площадью 6 188 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в кадастровых кварталах 63:01:0405001, 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0000000:20745.  

земельный участок площадью 245 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:644.  

земельный участок площадью 921 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов,  

разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н. земельный участок  расположен в северной части кадастрового квартала 63:01:0405003. Кадастровый номер:  63:01:0405003:1126.  

земельный участок площадью 96 кв. м. категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара. Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:752.  

земельный участок площадью 1 683 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов,  

разрешенное использование: под племенной завод, адрес (местонахождение)  объекта: Самарская область, г. Самара. Куйбышевский р-н, земельный участок  расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:01:0405001. Кадастровый  номер: 63:01:0405001:807.  

В остальной части в удовлетворении требования отказано. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2  обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой  отменить определение суда первой инстанции в части принятия обеспечительных мер в  виде запрета Управлению Росреестра по Самарской области совершать регистрационные  действия, связанные с переходом права собственности на земельный участок площадью 1  683 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:  сады, огороды, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область г.Самара  Куйбышевский район Южное шоссе, кадастровый номер 63:01:0405001:807.Вынести по  делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении ходатайство временного  управляющего ООО "Кряжское" о принятии обеспечительных мер. При этом заявитель  указывает, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на  основании договора купли-продажи от 17.06.2016г, что подтверждается свидетельством о  государственной регистрации права № 63-63/001-63/001/316/2016-11523/2.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству о времени и  месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.  

12 апреля 2018 года судебное заседание отложено на 03 мая 2018 года 11 часов 05  минут.  

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО2 апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил  определение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.  

С учетом мнения сторон, руководствуясь п. 5 ст. 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной  инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой  части.  

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы,  руководствуясь п. 5 ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса российской  Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для  удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.  

 В соответствии с положением ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и п. 1 ст. 32 Федерального Закона РФ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями,  установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности  (банкротства).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве)  арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица,  участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в  соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица,  участвующего в деле, может принять временные меры, направленные на обеспечение  иска или имущественных интересов истца. Обеспечительные меры допускаются, если  непринятие этих мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а  также в целях предотвращения причинения значительного ущерба.  

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражным судом обеспечительных  мер" установлено, что при применении обеспечительных мер суд исходит из того, что в  соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на  любой стадии процесса в целях предотвращения причинения значительного ущерба  заявителю.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен  обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.  Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько  истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом  заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую  реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями,  предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.  

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55  "О применении арбитражным судом обеспечительных мер" разъяснил, что в целях  предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры  могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между  сторонами.  

При оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в  соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности,  иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении  обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в  случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов  заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных  мер публичных интересов, интересов третьих лиц.  

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд  оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана  с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит  фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями,  предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 10 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55).  

В рассматриваемом случае, в обоснование заявленных требований о принятии  обеспечительных мер временный управляющий указывает на заключение со стороны  должника сделок по отчуждению земельных участков в период подозрительности,на  заведомо невыгодных условиях для должника и подлежат исследованию в судебном  порядке по правилам ст. ст. 61.2 Закона о банкротстве.  

В пункте 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы  III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что согласно  статье 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы  III.1 Закона о банкротстве может быть подано в суд внешним управляющим или  конкурсным управляющим.  

 В связи с этим заявление об оспаривании сделки на основании статьи 61.2 или  61.3 Закона о банкротстве может быть подано только в процедурах внешнего управления  или конкурсного производства.  

В процедурах же наблюдения или финансового оздоровления по основаниям,  предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, сделки (в том числе  совершенные после введения этих процедур) оспорены быть не могут; в случае  поступления соответствующего заявления временного или административного  управляющего об оспаривании сделки по таким основаниям в этих процедурах суд  выносит определение об оставлении его без рассмотрения применительно к пункту 7  части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Вместе с тем, доводы о наличии у сделки признаков оснований  недействительности, предусмотренных статьей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, могут  быть учтены судом при рассмотрении ходатайства временного или административного  управляющего, конкурсных кредиторов или уполномоченных органов о принятии  обеспечительных мер (пункт 1 статьи 46 и абзац пятый пункта 1 статьи 66 Закона о  банкротстве), направленных на обеспечение имущественных интересов кредиторов,  связанных с будущим оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1  Закона о банкротстве. Так, суд вправе наложить арест на имущество, отчужденное  должником по этой сделке другой ее стороне; в подобных случаях другая сторона сделки  в части рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительной меры пользуется правами  и несет обязанности лица, участвующего в деле о банкротстве.  

Учитывая вышеизложенные нормы права, фактические обстоятельства дела,  судебная коллегия апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой  инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления временного  управляющего в части наложения запрета на осуществление действий связанных с  регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимого имущества  переданные ООО «Кряжская» физическим лицам по договорам купли-продажи  поскольку такая мера направлена на обеспечение баланса интересов как должника, так и  

его кредиторов, а также на предотвращение причинения должнику и его кредиторам  значительного материального ущерба.  

Довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованности принятия  обеспечительных мер, в связи с тем, что земельный участок принадлежит ему на праве  собственности на основании договора купли-продажи от 17.06.2016г. с должником,  отклоняется, по вышеизложенным основаниям. Доводы о равноценности сделки не  входят в предмет исследования по настоящему обособленному спору о принятии  обеспечительных мер.  

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2018г. о принятии  обеспечительных мер по делу № А55-11509/2017 оставить без изменения, апелляционную  жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий О.Н. Радушева 

Судьи Г.М. Садило 

 Е.Г. Филиппова