АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34990/2020

22 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова  рассмотрел дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СИНТЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 495 608 руб. 17 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 15.09.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Общество с ограниченной ответственностью "СИНТЕЗ"  обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Общество с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК"  обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СИНТЕЗ" о взыскании задолженности по договору субаренды № 02/КМ-16-2019 от 13.05.2019 в сумме 495 608 руб. 17 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

13.05.2019 г. между ООО «Корпорация «Маяк» (арендатор) и ООО «Синтез» (субарендатор) заключен договор субаренды № 02/КМ-16-2019, по условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже Объекта, № 132.1 (согласно внутренней нумерации), на 2-ом этаже Объекта, №№ 120, 121, 122, 123, 123.1, 124, 125, 126, 126.1, 128, 129, 130, 131, 134, 135, 136 (согласно внутренней нумерации), на 3-ем этаже Объекта, №№ 132, 133 (согласно внутренней нумерации), общей площадью 308 кв.м. по адресу 

<

...> лит. А4.

В силу п. 3.1 договора данный договор заключен на неопределенный срок, начиная с 13.05.2019 г.

У ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 495 608 руб. 17 коп.  Поскольку общество "СИНТЕЗ"  оставило претензию истца с требованием об оплате без удовлетворения, общество "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" обратилось с иском в суд. 

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд, проверив представленные сторонами расчеты, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ). 

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом  5.1. Договора цена договора установлена сторонами и состоит из цены арендной платы за объект субаренды. Арендная плата за объект субаренды складывается из двух составляющих: основного арендного платежа и дополнительного арендного платежа.

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды, основной арендный платеж составляет 104 405,84 ежемесячно, НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством, начисляется на основной арендный платеж.

Согласно п. 5.3. договора, дополнительный арендный платеж является переменной (не фиксированной) и покрывает фактические расходы Арендатора на содержание помещения (электроэнергия, техобслуживание, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация, ПДК), предоставленные по настоящему договору Субарендатору. Дополнительный арендный платеж рассчитывается пропорционально занимаемым площадям.

Исходя из условий Договора аренды,  обязанность ответчика по внесению им ежемесячной основной арендной платы арендатору за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться авансовым платежом в срок до 5 числа текущего месяца за текущий месяц, оплата дополнительной ставки арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства исполнения обязательства по оплате задолженности в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды № 02/КМ-16-2019 в сумме 495 608 руб. 17 коп.  правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИНТЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 495 608 руб. 17 коп. задолженности по договору субаренды № 02/КМ-16-2019;

- 12912 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

3. Сторонам  рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       А.А. Малов