АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 октября 2017 года

Дело № А33-20689/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 октября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" (ИНН 2457009990 , ОГРН 1022401625003)

к публичному акционерному обществу "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности отсутствующим, о признании права собственности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (г. Красноярск);

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности № 50/2017-63 от 23.12.2016;

от ответчика: ФИО1 - представителя по доверенности № ГМК-115/172-нт от 13.12.2016;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

акционерное общество «Норильский горно-металлургический комбинат им.А.П. Завенягина» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» (далее – ответчик) о:

- признать отсутствующим право собственности ответчика на здание пульпонасосной №1а и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности ответчика на здание пульпонасосной № 1а № 24:21.55:6.2001:81от 23.03.2001;

- признать право собственности истца на здание пульпонасосной № 1а и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности истца № 24:21:55:13.2000:616 от 25.12.2000.

Определением от 28.08.2017 исковое заявление оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, истцом устранены.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.09.2017 возбуждено производство по делу. В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 23.10.2017.

Истец представил суду на обозрение подлинный экземпляр свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2000 серии 24 АЧ № 001311. 

В судебном заседании обозревается подлинный экземпляр свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2000 серии 24 АЧ № 001311.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. Сообщил, что наличие регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности ПАО «ГМК «Норильский никель» на здание пульпонасосной № 1А являются ошибочными.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором он сообщил, что имеются основания полагать, что право собственности ОАО «ГМК «Норильский никель» зарегистрировано ошибочно. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2000 серии 24 АЧ № 001311, на основании плана приватизации Российского государственного концерна по производству цветных и драгоценных металлов «Норильский никель» от 25.04.1994, утвержденный 08.06.1994, за открытым акционерным обществом "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" на праве собственности зарегистрировано здание пульпонасосной №1а и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности ответчика на здание пульпонасосной № 1а № 24:21.55:6.2001:81.

Между акционерным обществом «Норильский горно-металлургический комбинат им.А.П. Завенягина» (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2016 № НК 626/16, согласно пункту 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество «Здание пульпонасосной № 1А» (с оборудованием - комплектная трансформаторная подстанция КТП-598), общей площадью 288,0 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, район г. Норильска, территория Норильской обогатительной фабрики, свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2000 серия 24 АЧ №001311, кадастровый (условный) номер 24:55:000000:00123286 («ПУЛЬНОНАСОСНАЯ N1А», инв. № 2319) (далее - Имущество), а покупатель обязуется принять имущество и уплатить установленную договором стоимость. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0404004:857, площадью 1800,0 кв.м., расположенному по адресу: Красноярский край, район 

<

...> Г. 

25.01.2017 истец обратился в Краевое государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления - государственных и муниципальных услуг" с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 25.01.2017 №24/038/012/2017-408 акционерное общество "Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П.Завенягина" (ФИО4); ФИО3 Гияматали отлы. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект от 17.03.2017 право собственности на здание пульпонасосной № 1А по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м., литер И, кадастровый номер 24:55:0000000:41680, зарегистрировано за ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» на основании дополнительного соглашения от 08.12.2000 к договору аренды № 32-327/98 от 29.06.1998 (в редакции № 50-470/98 от 25.09.1998). Дата регистрации 23.03.2001. Запись регистрации № 24:21.55:6.2001:81. 

В материалы дела дополнительное соглашение от 08.12.2000 №192-2341/2000 к договору аренды №32-327/98 от 29.06.1998 (в редакции №50-470/98 от 25.09.1998) подписанное между ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина» (арендодатель) и ОАО «Норильская горная компания» (арендатор), согласно которому арендодатель на основании п.1.1., п.1.3. договора аренды №32-327/98 от 29.06.1998 передает по акту приема-передачи в собственность арендатору объекты, входящие в состав арендуемого последним имущества, а арендатор уплачивает за передаваемые в собственность объекты выкупную цену в соответствии с п.2.2. договора. Наименование, идентификационные признаки, выкупная цена каждого передаваемого объекта, указаны в приложениях №1-№12 к соглашению. 

Указанное дополнительное соглашение от 08.12.2000 №192-2341/2000 к договору аренды №32-327/98 от 29.06.1998 (в редакции №50-470/98 от 25.09.1998) не содержит сведений о передаче в собственность ОАО «Норильская горная компания» здания пульпонасосной № 1А по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м., литер И, кадастровый номер 24:55:0000000:41680.

В подтверждение реализации полномочий собственника в отношении спорного здания после 25.12.2000, истец представил в материалы дела договоры аренды здания пульпонасосной № 1А: от 28.04.2005 № 50-44/05 (от 28.04.2005 № 192-901/05), от 17.08.2009 № 50-358/09 (от 17.08.2009№ 88-1393/09), подписанные между ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина» (арендодатель) и ОАО «Норильская горная компания» (арендатор). 

Ссылаясь на отсутствие правовых оснований для регистрации права собственности ПАО "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" на указанный объект, а также указывая, что зарегистрированное право собственности ПАО "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" на спорный объект ограничивает право истца на распоряжение спорным зданием, истец обратились в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 3 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект от 17.03.2017 право собственности на здание пульпонасосной № 1А по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м., литер И, кадастровый номер 24:55:0000000:41680, зарегистрировано за ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» на основании дополнительного соглашения от 08.12.2000 к договору аренды № 32-327/98 от 29.06.1998 (в редакции № 50-470/98 от 25.09.1998). Дата регистрации 23.03.2001. Запись регистрации № 24:21.55:6.2001:81. 

При этом, указанное дополнительное соглашение от 08.12.2000 №192-2341/2000 к договору аренды №32-327/98 от 29.06.1998 (в редакции №50-470/98 от 25.09.1998) не содержит сведений о передаче в собственность ОАО «Норильская горная компания» здания пульпонасосной № 1А по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м., литер И, кадастровый номер 24:55:0000000:41680.

В подтверждение реализации полномочий собственника в отношении спорного здания после 25.12.2000, истец представил в материалы дела договоры аренды здания пульпонасосной № 1А: от 28.04.2005 № 50-44/05 (от 28.04.2005 № 192-901/05), от 17.08.2009 № 50-358/09 (от 17.08.2009№ 88-1393/09), подписанные между ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина» (арендодатель) и ОАО «Норильская горная компания» (арендатор). 

В судебном заседании 23.10.2017 истец представил суду на обозрение подлинный экземпляр свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2000 серии 24 АЧ № 001311, согласно которому за открытым акционерным обществом "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" на праве собственности зарегистрировано здание пульпонасосной №1а и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности ответчика на здание пульпонасосной № 1а № 24:21.55:6.2001:81., на основании плана приватизации Российского государственного концерна по производству цветных и драгоценных металлов «Норильский никель» от 25.04.1994, утвержденный 08.06.1994. 

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором он сообщил, что имеются основания полагать, что право собственности ОАО «ГМК «Норильский никель» зарегистрировано ошибочно. Заявление о государственной регистрации перехода права от АО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина» и заявление о государственной регистрации права собственности от ОАО «Горнометаллургическая компания «Норильский никель», в управление не поступали.

Кроме того, в рамках дела № А33-5703/2017 Управление Росреестра по Красноярскому краю обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях подраздела II ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, кадастровый номер 24:55:0000000:41680, здание пульпонасосной №1А, путем прекращения записи: «номер регистрации» - 24:21.55:6.2001:81; «вид права» - собственность; «правообладатель» - ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель»; «документы-основания» - дополнительное соглашение от 08.12.2000 к договору аренды № 32-327/98 от 29.06.1998г. (в редакции № 50 - 470/98 от 25.09.1998г.), и восстановления записи: «номер регистрации» - 24:21.55:13.2000:616; «вид права» - собственность; «правообладатель» - ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина»; «документы-основания» - Перечень объектов имущества Норильского горно-металлургического комбината им. А.П. Завенягина, приватизированного в составе концерна «Норильский никель» № 2 от 07.12.2000г. План приватизации Российского государственного концерна по производству цветных и драгоценных металлов «Норильский никель» от 25.04.1994, утвержден 08.06.1994.

Решением от 24.05.2017 по делу № А33-5703/2017 в удовлетворении заявления Управления Росреестра по Красноярскому краю об исправлению технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости отказано.

Из представленного в материалы дела отзыва, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Сообщил, что наличие регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности ПАО «ГМК «Норильский никель» на здание пульпонасосной № 1А являются ошибочными.

С учетом доказанности факта владения истцом спорным объектом, отсутствия правовых оснований для государственной регистрации за ответчиком права собственности на спорное имущество, законности возникновения права собственности истца на спорный объект, требование истца о признании отсутствующим право собственности публичного акционерного общества "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" на здание пульпонасосной № 1а по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических оснований иска. Суд вправе изменить квалификацию исковых требований, если это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем исковых требований.

Суд приходит к выводу, что заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец фактически просит восстановить существовавшую ранее запись о праве собственности. Кроме того, удовлетворение требования о признании права в рамках настоящего дела приведет к изменению даты возникновения у истца права собственности на здание пульпонасосной № 1а по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м.

При таких обстоятельствах, подлежит восстановлению в ЕГРН записи о праве собственности акционерного общества "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" на здание пульпонасосной № 1а по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м, от 25.12.2000 № 24:21:55:13.2000:616.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности публичного акционерного общества "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" на здание пульпонасосной № 1а по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м.

Взыскать с публичного акционерного общества "Горно-Металлургическая Компания "Норильский Никель" в пользу акционерного общества "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для восстановления записи о праве собственности акционерного общества "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" на здание пульпонасосной № 1а по адресу: Красноярский край, г. Норильск, территория Норильской обогатительной фабрики, общей площадью 288 кв.м, от 25.12.2000 № 24:21:55:13.2000:616.

Возвратить акционерному обществу "Норильский Горно-Металлургический комбинат им. А.П. Завенягина" из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.09.2017 № 1765.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова