1051/2023-88764(2) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1723/2023

г. Хабаровск

12 мая 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению администрации  Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской  автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 679180, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Источник ДВ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 680013, 

<

...>)  

о взыскании 2 560 124,93 руб. задолженности, пени 

Администрация Приамурского городского поселения Смидовичского  муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Источник ДВ» (далее – ООО «Источник ДВ») о  взыскании задолженности в размере 2 231 807 руб. 53 коп. по договорам аренды  муниципального имущества № 2 от 11.10.2019, № 6 от 28.05.2020, № 8 от 30.09.2020, № 10  от 04.05.2021, № 12 от 01.12.2021, пени в размере 328 317 руб. 40 коп. за период с  01.12.2019 по 09.02.2023.  

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по  внесению арендных платежей, что явилось основанием для начисления процентов.  Нормативно иск обоснован ст. 614 ГК РФ.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,  явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв по существу заявленных требований  в суд не представил.  

Истец направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований в связи с  допущенной технической ошибкой в части суммы основного долга, просит взыскать с  ответчика задолженность по арендной плате в размере 2 231 807 руб. 53 коп., пени за  период с 01.12.2019 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.02.2022 в размере 206 353 руб. 97  коп., всего 2 438 161 руб. 50 коп. Судом уточнение исковых требований принято в  порядке статьи 49 АПК РФ.  

Определением суда от 04.05.2023 встречный иск ООО «Источник ДВ» возвращен  заявителю на основании статьи 132 АПК РФ.  

Судом дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со  статьей 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Источник ДВ» (арендатор)  заключены договоры аренды муниципального имущества № 2 от 11.10.2019, № 6 от  28.05.2020, № 8 от 30.09.2020, № 10 от 04.05.2021, № 12 от 01.12.2021, по условиям  которых арендодатель предоставляет во временное пользование имущество (по акту  приема-передачи), составляющее имущество казны городского поселения,  расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п.  Приамурский для оказания населению Приамурского городского поселения жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.  

Согласно п. 2.1., договор № 2 действует с момента его подписания до подведения  итогов открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения, договор   № 6 заключен на срок с 31.05.2020 по 01.10.2020, № 8 на срок с 01.10.2020 до конца  отопительного сезона, но не позднее 03.05.2021, № 10 заключен с 04.05.2021 и действует  до заключения концессии, № 12 заключен на срок с 01.12.2021 до заключения концессии.  

Перечень имущества указан в Приложении № 1 к договорам и является их  неотъемлемой частью (п. 1.2. договоров).  

Имущество передано арендатору по актам приема-передачи (Приложение № 2 к  договорам).  

Соглашением от 28.09.2020 договор № 6 от 28.05.2020 расторгнут, имущество  возвращено арендодателю, о чем составлен акт приема-передачи от 28.09.2020  (Приложение № 1 к соглашению от 28.09.2020).  

 Согласно п. 4.1., 4.2. договоров № 6, № 8, № 10, № 12 с учетом дополнительного  соглашения № 1 от 14.04.2022, арендная плата составляет 686 710 руб. в год, в месяц  57 225 руб. 83 коп. (без учета НДС), арендная плата по договору № 2 составляет 1 328 448  руб. 75 коп. в год, 110 704 руб. 06 коп. в месяц (без НДС). Арендная плата вносится  арендатором самостоятельно в доход бюджета городского поселения до 5 числа месяца,  следующего за отчетным.  

Из материалов дела следует, что ответчиком не внесена арендная плата за период с  октября 2019 года по декабрь 2022 года, в результате чего образовался долг в размере  2 231 807 руб. 53 коп.  

За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.1.  договоров).  

В связи с просрочкой в оплате арендных платежей истец в адрес ответчика направил  претензии от 19.12.2022 № 2282 с требованием погашения образовавшейся задолженности  и пени. Отсутствие ответа на претензию и оплаты в добровольном порядке явилось  основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим   удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Материалами дела подтверждается, что ответчик, в нарушение условий договоров, в  заявленный истцом период обязанность по уплате арендных платежей не исполнял, в  результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 231 807 руб.  

53 коп. за октябрь 2019 года по декабрь 2022 года. Расчет задолженности проверен судом,  требования о взыскании арендной платы по договору № 2 заявлены из расчета 57 225 руб.  83 коп. в месяц, т.е. в меньшем размере, чем установлено договором, что является правом  истца и не нарушает права и законные интересы ответчика.  

ООО «Источник ДВ» в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательства  оплаты задолженности в суд не представил.  

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие  их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат начислению проценты на сумму этих денежных средств. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

Срок внесения арендной платы предусмотрен пунктом 4.2 договоров – до 5 числа  месяца, следующего за отчетным. Договорами иной размер неустойки за нарушение  сроков внесения арендных платежей не определен.  

Поскольку судом установлено наличие просрочки в оплате арендных платежей, суд  считает подлежащими взысканию с ответчика процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 206 353 руб. 97 коп. за период с 01.12.2019 по  31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.02.2022, с исключением начисления процентов в период  действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 497 от  28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами».  

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика  и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её  уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Источник ДВ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации Приамурского городского  поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 231 807 руб. 53 коп., пени за  период с 01.12.2019 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.02.2023 в размере 206 353 руб. 97  коп., всего 2 438 161 руб. 50 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Источник ДВ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 35 191 руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.В. Медведева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 22:39:00

Кому выдана Медведева Ольга Витальевна