АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1233/2024

г. Салехард

19 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Севли И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 039 024 рублей 64 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пеней по арендной плате в общей сумме 1 039 024 рублей 64 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определении суда от 08.04.2024 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания от истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика, с приложенным расчетом заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – арендодатель, Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 29.04.2021 № 132-21, по условиям которого Арендатору под эксплуатацию объектов: «Строение: Цех изготовления бруса», «Сети водопроводные», «Линия электроснабжения», «Здание АБК (база) бочки 2 шт.» был предоставлен земельный участок площадью 15067 кв.м., с кадастровым номером: 89:13:010209:7 на срок по 25.04.2070.

Как указывает истец, за период пользования земельным участком с 26.04.2021 по 30.06.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере 926 235 рублей 24 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 18.10.2023 № 89-175-18/01-06/11330 с предложением добровольно погасить возникшую задолженность.

На претензию ответчик не ответил, долг не погасил.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.3.1 договора, арендная плата вносится арендатором до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал – до 10 числа последнего месяца этого квартала.  

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ и условиями заключенных договоров, обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, приняв на себя обязательство своевременно оплачивать аренду, ответчик должен был это обязательство соблюдать. 

Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 89:13:010209:7 в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Доказательств произведенной оплаты в дело не предоставлено.

Расчет суммы заявленного долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора.

Учитывая изложенные обстоятельства, задолженность по внесению арендных платежей в размере 926 235 рублей 24 копейки подлежит взысканию.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истец начислил пени за период с 10.07.2021 по 30.09.2023 в размере 112 789 рублей 40 копеек.

Суд учитывает, что в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик по существу иск не оспорил, доводы ответчика, о том, что к исковому заявлению не приложен расчет заявленной к взысканию суммы отклоняется судом как необоснованные. Также ответчик просил снизить размер неустойки.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав может осуществляться путем возмещения убытков (подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы судом установлен, доказательств отсутствия вины в допущенном нарушении в материалы дела не представлено, контррасчет не представлен, оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ не установлено, исковые требования о взыскании неустойки в указанном выше размере подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 112 789 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.09.2004, адрес: 629601, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата рождения: 22.01.1951, место рождения: город Харьков) в пользу Управления муниципального имущества администрации города Муравленко (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 18.01.2002, адрес: 629603, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору аренды земельного участка № 132-21 от 24.04.2021 в размере 926 235 рублей 24 копейки, пени за период с 10.07.2021 по 30.09.2023 в размере 112 789 рублей 40 копеек. Всего взыскать 1 039 024 рубля 64 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 390 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Е.В. Антонова