АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-152086/25-80-1049

г. Москва

18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 05 сентября 2025 года 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года  

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего судьи Пронина А.П. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЯЗЬСТРОЙ" (107076, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛЬНИКИ, УЛ МАТРОССКАЯ ФИО1, Д. 23, СТР. 1, ПОМЕЩ. 5/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2010, ИНН: 

<

***>)  

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСЖИЛ" (105275, Г.МОСКВА, УЛ. СОКОЛИНОЙ ГОРЫ 5-Я, Д. 25А, ЭТАЖ 2 ПОМ VI Ч КОМН 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 359 642 руб. 14 коп. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЯЗЬСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСЖИЛ" о взыскании задолженности в размере 324 566 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 075 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 18.03.2025 г. по день фактической уплаты задолженности.  

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте https://kad.arbitr.ru/ 02.07.2025 г.  

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.  

Ответчик в установленный судом срок представил письменный отзыв по существу заявленных требований.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Связьстрой» и ООО «Эксжил» заключен договор № 01.01/Э/НЖП-З от 01.01.2024 г. на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты.  

По условиям настоящего Договора ООО «Связьстрой» обязалось осуществить техническое обслуживание и ремонт систем пожарной безопасности и противопожарной защиты (далее по тексту - системы), включающих в себя оборудование и коммуникации, установленных на объектах заказчика, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, а ООО «Эксжил» обязалось принять их результат и оплатить обусловленную стоимость в соответствии с условиями договора  

Согласно п. 1.1 договора площадь объектов заказчика указанная в приложении № 1 является начисляемой, она состоит из площади квартир, машиномест, кладовых, помещений без конкретного функционального назначения и служит для оценки объема и стоимости работ. Техническое обслуживание и ремонт систем должен выполняться в объеме общей площади здания с присвоенным почтовым адресом.  

Согласно п. 1.2 в состав работ по договору входит выполнение работ в области обеспечения пожарной безопасности, техническое обслуживание и ремонт следующего оборудования и систем, включая источники бесперебойного и резервного питания:  

• пожарной сигнализации • оповещения и управления эвакуацией • диспетчеризации противопожарной защиты • автоматического пожаротушения • противодымной защиты, вентиляции • противопожарного водопровода • противопожарных преград (ворота, шторы) 

• автоматики управления отключением - домофонии, системы контроля и управления доступом, опусканием лифтов, общеобменной вентиляции и кондиционирования первичных средств пожаротушения в объемах и с периодичностью, и в соответствии с Техническим заданием, а заказчик обязуется осуществить приемку и оплатить данные услуги.  

Стоимость услуг, оказываемых по договору была расчетной и определялась как произведение тарифной ставки в 0 рублей 68 копеек на начисляемую площадь объектов, находящихся в эксплуатации.  

Соответственно перечень объектов и стоимость их обслуживанию в период с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г. в соответствии с условиями договора была следующей:  

 № п/п  

Адрес 

Площадь  

Тариф (рублей)  

Расчетная цена по Договору в месяц  

1 

<

...> д.  

124,гараж 

3 719,40  

0,68  

2 529,19  

2 

<

...> д.  

124 

22 658,58  

0,68  

15 407,83  

Итого: 

17 937,02  

Сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 от 01.02.2024 г. об  

увеличении адресного перечня объектов. 

Соответственно перечень объектов и стоимость их обслуживанию в период с 01.02.2024 г. по 14.12.2024 г. в соответствии с условиями договора была следующей:  

 № п/п  

Адрес 

Площадь  

Тариф (рублей)  

Расчетная цена по Договору в месяц  

1 

<

...> д.  

124,гараж 

3 719,40  

0,68  

2 529,19  

2 

<

...> д.  

22 

658,58  

0,68  

15 407,83  

3 

<

...>, корп. 1, стр. 2, паркинг 

8 133,60  

0,68  

5 530,85  

4 

<

...>, корп. 2, стр. 1, паркинг 

8 632,59 

0,68  

5 870,16  

Итого: 

29 338,03  

В соответствии с п. 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  

исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В соответствии со статьей 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739), если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.  

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (часть 1 статьи 702 ГК РФ).  

В силу статьи 720 ГК РФ основанием для платы выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.  

В силу статей 711 и 720 ГК РФ заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренных условиями договора.  

Обмен документами между сторонами происходил посредством ЭДО «Диадок», согласно п. 9.1 документы, предусмотренные настоящим договором, в том числе дополнительные соглашения к нему, могут быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица стороны. Обмен электронными документами в этом случае осуществляется сторонами через систему электронного документооборота (ЭДО) организаций о операторов ЭДО.  

14.11.2024 г. в адрес Ответчика по описи были переданы на подписание акты о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты за период с января по октябрь 2024 г.  

23.01.2024 г. в адрес Ответчика по описи были переданы на подписание акты о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты за ноябрь-декабрь 2024 г. Ответчик не вернул и уклонился от подписания.  

За январь, февраль, март, апрель, май 2024 г. акты о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты подписаны без замечаний, однако УПД не подписаны.  

Акты о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты за май, июнь, июль, октябрь 2024 г. подписаны со стороны Ответчика с оплатой 50%. ссылаясь на невыполнение пунктов Договора п.2.3.1, п.2.3.2, п.2.3.3, п.2.3.13, п.2.3.17, п.2.3.20, п.2.3.21.  

Акты о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты за август, сентябрь 2024 г. подписаны со стороны Ответчика без оплаты 100%, ссылаясь на невыполнение пунктов Договора п.2.3.1, п.2.3.2, п.2.3.3, п.2.3.5, п.2.3.6, п.2.3.13, п.2.3.15, п.2.3.16. п.2.3.17, п. 2.3.19, п.2.3.20, п.2.3.21, п.2.3.23, п.2.3.28, п.3.3.  

Согласно отчету в 1С заявки отработаны и приняты Ответчиком на 100%. При обнаружении недостатков составляется дефектный акт с приложением фотографий по форме, указанной в приложении 9 к Договору, однако Ответчиком дефектный акт не предоставлен.  

23 июля 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 214 от 31.01.2024 г. на сумму 17 937,02 рубля, а также счет на оплату. УПД подписана Ответчиком 20.08.2024 г.  

25 июля 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 215 от 29.02.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, а также счет на оплату. УПД подписана Ответчиком 13.08.2024 г.  

25 июля 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 215 от 29.02.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, УПД № 216 от 31.03.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, УПД № 218 от 31.05.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, УПД № 219 от 30.06.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, а также счета на оплату. УПД подписаны Ответчиком 13.08.2024 г.  

25 июля 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 217 от 30.04.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, а также счет на оплату. Подписана Ответчиком 13.08.2024 г.  

16 сентября 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 279 от 31.07.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, № 280 от 31.08.2024 г., а также счета на оплату, ожидает подписания со стороны Ответчика.  

19 ноября 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 352 от 30.09.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, № 460 от 31.10.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, а также счета на оплату, ожидает подписания со стороны Ответчика.  

09 декабря 2024 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 488 от 30.11.2024 г. на сумму 29 338,03 рубля, а также счет на оплату, ожидает подписания со стороны Ответчика.  

04 февраля 2025 г. через ДИАДОК были переданы на подписание УПД № 14 от 01.01.2025 г. на сумму 13 249,42 рубля, а также счет на оплату, ожидает подписания со стороны Ответчика.  

УПД получены Ответчиком в ДИАДОК, что подтверждается скриншотом из ДИАДОК о подписании Ответчиком извещения о получении, однако до настоящего времени не подписаны.  

Согласно положениям статьи 753 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

Положения названной нормы направлены на защиту интересов подрядчика, в случае если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку (п. 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).  

Таким образом в силу указанных норм, заказчик может отказаться от приемки выполненных работ исключительно в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Во всех иных случаях, в силу закона, у заказчика возникает обязанность по принятию работ.  

Согласно п. 3.12 заказчик рассматривает документы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента их получения, после чего подписывает их, либо в тот же срок предоставляет мотивированный отказ от подписания документов.  

Ответчик уклонился от подписания актов и УПД, своих возражений по их содержанию истцу не представил, мотивированного отказа от подписания актов. УПД от ответчика не поступало. В период действия договора замечаний к качеству оказания услуг от ответчика не поступало.  

Поскольку мотивированного отказа от подписания УПД истцу не направлено, услуги, в силу ст. 753 ГК РФ, считаются принятыми и подлежат оплате.  

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно п. 2.1.2 заказчик обязан производить своевременную оплату работ в соответствии с условиями настоящего договора.  

Согласно п. 3.13 оплата услуг осуществляется на основании подписанного обеими сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ) путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней, следующих за подписанием акта сдачи-приёмки выполненных работ и акта о состоянии систем пожарной безопасности и противопожарной защиты по форме приложения № 6.  

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик оказанные услуги оплатил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 324 566 руб. 74 коп.  

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления истцу суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 324 566 руб. 74 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требования истца о взыскании процентов в размере 35 075 руб. 40 коп. и процентов, начисляемых на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 18.03.2025 г. по день фактической уплаты задолженности, обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.  

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).  

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 названной статьи (п. 6 ст. 395 ГК РФ).  

Таким образом, уменьшение процентов за пользование чужими денежными средствами менее размера, определенного ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, не предусмотрено законодательством.  

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам.  

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 333, 395, 753, 783 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСЖИЛ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЯЗЬСТРОЙ" задолженность в размере 324 566 (Триста двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 075 (Тридцать пять тысяч семьдесят пять) руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 18.03.2025 г. по день фактической уплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 982 (Двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят два) руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Пронин А.П.