АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

факс 460-945, адрес сайта - http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта - info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-2867/2017

г. Южно-Сахалинск

19 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения вынесена 12 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Учанина Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312650432000032, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере 120 202 рубля 20 копеек, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей в размере 10 572 рубля 84 копейки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 в размере 120 202 рублей 20 копеек, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 01.01.2014 по 31.03.2015 в размере 10 572 рубля 84 копейки.

Определением суда от 07.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 30.08.2017 определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.10.2017. Определением от 13.10.2017 дело назначено к судебному разбирательству по существу на 07.11.2017. В заседании 07.11.2017 был объявлен перерыв до 13.11.2017. Определением суда от 13.11.2017 судебное разбирательство отложено на 12.12.2017.

11.12.2017 от истца в суд поступило письмо, из которого следует, что 02.11.2017 индивидуальным предпринимателем ФИО2 02.11.2017 погашена задолженность по арендной плате в размере 120 202 рублей 20 копеек, а также пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 10 572 рублей 84 копеек.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Судом на основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) определено рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса (далее - ЗК РФ) любое использование земли, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, осуществляется за плату. В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата.

Положениями статей 606 и 607 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями  307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Как следует из материалов дела, 02.08.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды № 264.

Согласно указанному договору Арендатору предоставлен земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 65:26:0000008:92, площадью 196 кв.м.,  расположенный: 

<

...> в районе котельной бани для строительства шиномонтажной мастерской (пункт 1.1 Договора). Срок аренды участка устанавливается с 02.08.2011 по 02.08.2016 (пункт 2.1 Договора). Арендная плата перечисляется на реквизиты, указанные в пункте 3.2 договора, не позднее  10 числа текущего месяца, за которым производится оплата.

Основанием для предъявления настоящего иска послужило невнесение ответчиком в установленные сроки арендных платежей. Кроме того, в связи с образовавшейся задолженностью истцом заявлено требование о взыскании пени.

Вместе с тем, как указано в представленном письме самим истцом,  на дату рассмотрения спора задолженность ответчиком погашена в полном объеме. При таких обстоятельствах, поскольку предъявленные требования удовлетворены ответчиком в полном объеме, а Комитетом отказ от исковых требований не заявлен, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

 

    Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья             Ю.С. Учанин