ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-39904/24-135-297

г. Москва

02 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ООО "Кварталсервис"

к ответчику ООО "Пакспремиум"

о взыскании задолженности в размере 2 304 182 руб. 87 коп.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов.

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Кварталсервис"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Пакспремиум" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 304 182 руб. 87 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, не представил, отзыв на иск не подал.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 06.03.2024г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «КварталСервис» является эксплуатирующей организацией, оказывающей собственникам услуги по эксплуатации общего имущества и коммунальные услуги в нежилом здании по адресу: 

<

...> (далее - Здание).

ООО «ПаксПремиум» является собственником нежилых помещений общей площадью 2036,3 кв. м., № IX, (комнаты № 1,2, 4, 5, 7, 8), расположенные на 4-ом этаже Здания, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен договор эксплуатации недвижимого имущества Здания и земельного участка № КС-22-59 от 12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Эксплуатирующая организация (Истец) обязуется за вознаграждение оказывать Заказчику (Ответчику) комплекс услуг (далее - Эксплуатационные услуги), связанных с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии Общего имущества, совершать иные действия, связанные с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии Общего имущества, а также предоставление сервисных услуг (далее - Услуги).

В соответствии с п. 5.1.2. Договора отчетным периодом предоставления Эксплуатационных услуг является один календарный квартал.

В соответствии с п. 5.3.1. Договора Заказчик (далее - Ответчик) не позднее 5 числа первого месяца каждого календарного квартала перечисляет Эксплуатирующей организации авансовые платежи в размере 100 процентов от цены Эксплуатационных услуг, указанной в пункте 5.2.1. Договора.

Цена Эксплуатационных услуг за календарный квартал в 2022 году составляет -1 031 020,91 руб..

В соответствии с п. 5.2.1. Договора Цена Эксплуатационных услуг подлежит индексации с 01 января 2023 года, на официально установленный индекс потребительских цен, который определяется в соответствии с Приказом Росстата от 15.12.2021 № 915  «Об утверждении официальной статистической методологии наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен», умноженный на коэффициент 1,5.

Индексация цены Эксплуатационных услуг производится с 01 января текущего года после опубликования базового индекса потребительских цен за предшествующий календарный год на официальном сайте Госкомстата РФ путем направления Эксплуатирующей организацией Заказчику письменного уведомления о такой индексации до окончания 1-го календарного квартала соответствующего года.

Для целей указанной индексации за основу принимается размер цены Эксплуатационных услуг за предшествующий календарный год. Увеличение цены Эксплуатационных услуг в порядке, установленном настоящим пунктом, считается согласованным Сторонами в настоящем Договоре и не требует заключения дополнительного соглашения Сторон либо внесения изменений в настоящий Договор.

В адрес Ответчика было направлено письменное уведомление № 23/26 от 06.02.2023 об индексации цены Эксплуатационных услуг по Договору.

На основании условий договора цена Эксплуатационных услуг за календарный квартал в 2023 году составляет - 1 215 676,76 руб.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 истец оказал услуги по договору эксплуатации недвижимого имущества Здания и земельного участка № КС-22-59 от 12.12.2022, что подтверждается представленными в материалы дела Актами.

Истец указывает, что ответчиком не произведена оплата оказанных услуг за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, задолженность по оплате составляет 1 458 812 руб.  12 коп. 

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен агентский договор по холодному водоснабжению и водоотведению № КС-22-60 от 12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется от своего имени, но за счет Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Здания горячим и холодным водоснабжением и водоотведением (прием сточных вод в систему хозяйственно-бытовой канализации), а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента соразмерно доле Принципала в Общем имуществе Здания и в Помещениях Принципала, оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются на основании фактически потребленных объёмов горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в Помещениях, Общем имуществе, соразмерно долям, принадлежащим Принципалу и стоимости услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, установленной договорами водоснабжения и водоотведения, заключаемыми Агентом в рамках Договора.

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 101,70 руб.

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на агентское вознаграждение.

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) - утвержденным Принципалом.

В соответствии с п. 6.6 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 Истец полностью оказал услуги по Договору, что подтверждается представленными в материалы дела Актами.

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные документы по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Задолженность Ответчика за услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению составляет 5 062,94 руб., из которых расходы за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 4 757,84 руб., агентское вознаграждение за услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 305,10 руб. 

Между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен агентский договор по теплоснабжению № КС-22-61 от 12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала, осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Здания тепловой энергией с целью отопления, а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента в размере доли, принадлежащей Принципалу в Общем имуществе Здания и уплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора. 

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются на основании фактически потреблённых объемов тепловой энергии с целью отопления Здания, а также единичных расценок за тепловую энергию, установленных Договором теплоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора.

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46 руб., без учета НДС. С учетом НДС размер вознаграждения составляет 1 016,95 руб. 

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на агентское вознаграждение.

В соответствии с п. 6.3 Договора в случае, если Принципат не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) - утвержденным Принципалом.

В соответствии с п. 6.7 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих дней после их получения.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 Истец полностью оказал услуги по Договору.

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные документы по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.3 Договора услуги по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Задолженность Ответчика за услуги по теплоснабжению составляет 257 113,36 руб., из них расходы за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 254 062,51 руб., агентское вознаграждение за услуги по теплоснабжению за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 3 050,85 руб.

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен агентский договор по обеспечению электроснабжения № КС-22-62 от 12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется от своего имени, но за счет Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Здания электроснабжением, а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента в размере доли Принципала в Общем имуществе Здания и в Помещениях Принципала, оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора. 

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются Договором энергоснабжения и устанавливаются на основании фактически потребленных объемов электроэнергии и мощности. Стоимость электрической энергии и мощности определяется Договором энергоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора.

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46 руб. 

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20  числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на агентское вознаграждение.

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет передает Принципал} счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих дней после их получения.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 Истец полностью оказал услуги по Договору.

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные документы по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 12.12.2022 по 30.04.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Задолженность Ответчика за услуги по электроснабжению составляет 387 103,26 руб., в том числе расходы за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в сумме 382 379,36 руб., агентское вознаграждение за услуги по электроснабжению за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в сумме 4 723,90 руб. 

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен агентский договор на холодоснабжение № КС-22-62 от 12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется от своего имени, но за счет Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на холодоснабжение Здания, а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента в размере принадлежащей Принципалу доли в праве общей долевой собственности на Общее имущество Здания, и уплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.

В соответствии с п. 4.1 Договора в расходы Агента, возмещаемые Принципалом, входят расходы на оплату поставки холодоносителя в Здание и поддержанию резервной мощности системы холодоснабжения.

Согласно п. 4.2. Договора стоимость холодоснабжения Здания в расчетном периоде определяется на основании объемов потреблённой тепловой энергии холодоснабжения, необходимой для холодоснабжения в Здании, и единичных расценок на тепловую энергию холодоснабжения, которые определены Договором холодоснабжения с Ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 4.5. Договора предусмотрена стоимость поддержания резервной мощности системы холодоснабжения для Здания с 12 декабря 2022г. - 596 840,75 руб. в месяц.

Стоимость поддержания резервной мощности системы холодоснабжения с учетом Доли Принципала в праве общей долевой собственности на Общее имущество Здания с 12 декабря 2022г. составляет 56 282,08 руб. в месяц.

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46 руб. 

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на агентское вознаграждение.

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) - утвержденным Принципалом.

В соответствии с п. 6.7 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих дней после их получения.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 Истец полностью оказал услуги по Договору.

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные документы по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету,  общая сумма задолженности ответчика по спорным договорам составляет 2 304 182 руб. 87 коп.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ  В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

На основании ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 или существу агентского договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указанные в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет предъявленной истцом ко взысканию суммы судом проверен и признан методологически и арифметически верным.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 8127/13 от 15.10.2013 г. по делу N А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 64, 65, 71, 110,  167 - 170, 171 АПК РФ, суд

 

                                                            Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ПАКСПРЕМИУМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "КВАРТАЛСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 304 182 (Два миллиона триста четыре тысячи сто восемьдесят два) руб. 87 коп., а также расходы по госпошлине в размере 34 521 (Тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В.В. Дудкин