АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-8709/23-142-66

27 марта 2023 года

город Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску КОМИТЕТА ПО  УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ  ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143003,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛИЦА, 28,  ОГРН: 1025004060014, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 5032000299)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОПЕЙКА  ДЕВЕЛОПМЕНТ" (119501, ГОРОД МОСКВА, МАТВЕЕВСКАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН:  1027739015402, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 7704167231)  

о взыскании 8 089 руб. 36 коп., в том числе задолженности в размере 0,02 руб., пени в  размере 8089,34 руб.  

в отсутствие представителей сторон 

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОПЕЙКА  ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – Общество) о взыскании 8 089 руб. 36 коп., в том числе  задолженности в размере 0,02 руб., пени в размере 8089,34 руб.  

Определением суда от 27.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.  

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд  располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного  акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.  

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с  указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для  идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных  к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа в электронном виде.  

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно  

после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее  принятия. По настоящему делу 20.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  21.03.2023.  

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца 22.03.2023 поступило заявление о составлении мотивированного  решения.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ  в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что  заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению  муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа  Московской области и ЗАО «Стройдекор+» заключен договор аренды земельного  участка от 24.06.2004 № 1436.  

Предметом Договора является предоставление Арендодателем Арендатору  земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030124:61, общей площадью 4 005  кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Договор заключен на срок с 01.07.2004 по 01.07.2053. 

Арендная плата вносится ежеквартально в полном объеме не позднее 15 числа  последнего месяца текущего квартала (в ред. п. 2 Дополнительного соглашения от  26.01.2015).  

В случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором,  начисляются пени по 0,05% за каждый день просрочки (в ред. Дополнительного  соглашения от 15.06.2015).  

Между ЗАО «Стройдекор+» и ООО «Регион-Холдинг» 19.07.2004 заключен  договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым права и обязанности  арендатора перешли к ООО «Регион-Холдинг».  

Между ООО «Регион-Холдинг» и ООО «Копейка Девелопмент» 24.06.2004  заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым права и  обязанности арендатора перешли к ответчику.  

В обоснование иска Комитет указал следующее: Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за  период с 01.07.2022 по 30.09.2022, в связи с чем задолжало истцу 0 руб. 02 коп.; за  несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил истцу 8089 руб.  34 коп. пеней за период 17.03.2020 по 30.09.2022.  

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку  задолженность оплачена в полном объеме и своевременно; представил платежные  поручения за период с 1 квартала 2020 по 3 квартал 2022, в том числе платежное  поручение от 15.09.2022 № 50692 на сумму 1 677 294 руб. (оплата за 3 квартал 2022  года).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются  земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками,  находящимися в аренде, взимается арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование  имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как  на основание своих требований и возражений.  

Согласно Уведомления от 28.12.2020 № 7.1.18/2219/1 об изменении размера  арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.06.2004 № 1436 арендная  плата перечисляется до 15 числа последнего месяца текущего квартала и с 1 января  2021 года арендная плата составляет 1 677 294 руб. в квартал.  

Из представленного Обществом платежного поручения № 50692 от 15.09.2022  на сумму 1 677 294 руб. (арендная плата за 3 квартал 2022 г.) следует, что Общество  своевременно оплатило заявленные ко взысканию задолженность за период с  01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 1 677 294 руб. Данная сумма соответствует  установленному Уведомлением от 28.12.2020 № 7.1.18/2219/1 размеру арендной платы  за 3 квартал 2022.  

Указанный платеж отражен в расчете истца. 

В этой связи оснований для вывода о наличии у ответчика задолженности в  размере 02 коп. за 3 квартал 2022 года, как ошибочно указывает истец, не имеется.  

Вместе с тем, судом проанализированы представленный истцом акт сверки  (подписан истцом одностороннем порядке) и представленные ответчиком платежные  поручения за весь заявленный по пеням период (с 1 квартала 2020 по 3 квартал 2022) и  установлено, что в указанный период ответчик своевременно и в соответствии с  условиями договора осуществлял арендные платежи, в связи с чем оснований для  вывода о наличии задолженности в размере 02 коп. и начисления пеней за  несвоевременную оплату также не имеется  

Отзыв и платежные поручения об оплате размещены в Картотеке арбитражных  дел 14.03.2023. С даты их размещения до даты рассмотрения спора (20.03.2023) от  Комитета каких-либо возражений в части доводов ответчика об оплате не поступило.  

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей  реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все  негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных  интересов.  

Согласно статье 9 АПК РФ участники судебного процесса несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  

которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1  статьи 65 АПК РФ).  

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при  оценке которых руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и  допустимости доказательств. Из содержания приведенных норм процессуального права  следует, что по доказательствам, представленным сторонами, с учетом их исследования  и судебной оценки правовых норм, регулирующих спорную ситуацию, определяются  обстоятельства спора, наличие либо отсутствие нарушенного права и, соответственно,  принимается решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении иска полностью  или в части.  

Таким образом, каждый участник судебного процесса в подтверждение своих  требований и возражений по спору обязан представить соответствующее обоснование с  подтверждающими документами, а неисполнение названной обязанности может  повлечь отклонение требований и возражений.  

Поскольку истец не доказал наличие у ответчика задолженности по арендной  плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 0 руб. 02 коп., а также факт  несвоевременности уплаты арендной платы в период с 1 квартала 2020 по 3 квартал  2022, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с общества  задолженности по договору аренды земельного участка № 1436 от 24.06.2004 за период  с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 0 руб. 02 коп., пени за период с 17.03.2020 по  30.09.2022 в размере 8089 руб. 34 коп., не имеется.  

При таком положении в иске надлежит отказать. Комитет в силу закона  освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в  бюджет не взыскивается.  

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.В. Немтинова