Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Тула                                                                                                   Дело № А68-10533/2018

Резолютивная часть решения объявлена «09» апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено «16» апреля 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения Центр спорта (ИНН 7117501890, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью СК «Основание» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика освободить земельный участок (Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО г.Узловая и Узловского района Тульской области),

при участии в заседании 02.04.2019:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 29.01.2019 ,

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 04.12.2018,

от третьего лица – не явился, извещено (почтовое отправление № 30000027448152).

По делу объявлялся перерыв со 02.04.2019 до 09 часов 50 минут до 09.04.2019.

После объявленного перерыва в судебное заседание 09.04.2019 явились:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 29.01.2019 ,

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 04.12.2018,

от третьего лица – не явился, извещен (почтовое отправление № 30000027448152).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Центр спорта обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СК «Основание»   об обязании ответчика освободить земельный участок (Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО г. Узловая и Узловского района Тульской области). 

18.12.2018 общество с ограниченной ответственностью СК «Основание» обратилось в Арбитражный суд Тульской области со встречным исковым заявлением к Муниципальному учреждению Центр спорта о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Муниципального учреждения Центр спорта на земельный участок, общей площадью 1 841 кв.м., с кадастровым номером 71:31:030101:308, расположенный по адресу: 

<

...>. (Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО г.Узловая и Узловского района Тульской области).

Определением суда от 25.12.2018 встречное исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 02.04.2019 из дела №А68-10533/2018 выделено в отдельное производство требование ООО СК «Основание» к МУ «Центр спорта» о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности МУ Центр спорта на земельный участок, общей площадью 1 841 кв.м, с кадастровым номером 71:31:030101:308, расположенного по адресу: 

<

...>, с присвоением делу номера №А68-4219/2019.

29.01.2019 ООО СК "Основание" представило  заявление об отказе от  встречных исковых требований полном объёме, Определением суда от 02.04.2019 по делу № А68-4219/2019 производство прекращено.

Из материалов дела суд установил следующее.

Муниципальное учреждение Центр спорта владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов физической культуры и спорта, общей площадью 1841 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира сооружения (хоккейная площадка с бытовым помещением), расположенного в границах участка, адрес ориентира:  

<

...>, кадастровый номер 71:31:030101:308, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № 621733, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 25.06.2012.

07.07.2014 между Муниципальным бюджетным учреждением «Центр спорта» и ООО СК «Основание», в установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» порядке, заключен гражданско-правовой договор №5 на выполнение работ по капитальному строительству бытовых помещений для хоккейной площадки по адресу: 

<

...>.

21.01.2015 название Муниципального бюджетного учреждения «Центр спорта» было изменено на Муниципальное учреждение Центр спорта, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (2157154041328).

09.10.2017 на основании Решения Арбитражного суда Тульской области по делу №А68-3269/2015, оставленного без изменения Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2017, между истцом и ответчиком расторгнут гражданско-правовой договор от 07.07.2014 в связи с существенными недостатками выполненных ответчиком работ, исключающие возможность использовать вышеуказанный объект капитального строительства по прямому назначению.

Согласно выводами судебных экспертов ООО «АСД-независимая экспертиза» ФИО4 и ФИО5, ООО «Стройэкспертиза» ФИО6, работы, выполненные ответчиком в рамках договора от 07.07.2014, не соответствуют требованиям проектно-сметной документации по договору, ГОСТам, строительным нормам и правилам, а также имеются выявленные недостатки результатов работ, которые являются существенными.

Построенный ответчиком, в рамках исполнения договора от 07.07.2014, объект не может быть введен в эксплуатацию, создает опасность для жизни и здоровья граждан, находящихся возле этого объекта.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии № 17-01-14/24 от 22.03.2018, № 17-01-14/37 от 14.05.2018 с требованием освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, от объекта, построенного ответчиком в рамках исполнения договора от 07.07.2014, которые в добровольном порядке ответчик не удовлетворил.

Как указывает истец, объект, построенный ответчиком в рамках исполнения гражданско-правового договора от 07.07.2014, ограничивает предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Тульской области с настоящим исковым заявлением.

Ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав в прениях представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом ранее, Муниципальное учреждение Центр спорта владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов физической культуры и спорта, общей площадью 1841 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира сооружения (хоккейная площадка с бытовым помещением), расположенного в границах участка, адрес ориентира:  

<

...>, кадастровый номер 71:31:030101:308, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № 621733, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 25.06.2012.

В соответствии с частью 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

07.07.2014 между Муниципальным бюджетным учреждением «Центр спорта» и ООО СК «Основание», в установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» порядке, заключен гражданско-правовой договор № 5 на выполнение работ по капитальному строительству бытовых помещений для хоккейной площадки по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 7.11 гражданско-правового договора от 07.07.2014 результат выполненных работ переходит в собственность Заказчика с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и акта сдачи-приемки работ, после чего Заказчик берет на себя риск его случайной гибели или повреждения.

09.10.2017 на основании Решения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-3269/2015, оставленного без изменения Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2017, заключенный 07.07.2014 между Муниципальным учреждением Центр спорта и ООО СК «Основание» гражданско-правовой договор № 5 на выполнение работ по капитальному строительству бытовых помещений для хоккейной площадки по адресу: 

<

...>, расторгнут.

Согласно вышеуказанного решения суд пришел к выводу, что Объект, построенный ООО СК «Основание» в рамках исполнения гражданского-правового договора от 07.07.2014, не может быть введен в эксплуатацию, поскольку  не соответствует требованиям проектно-сметной документации по договору, ГОСТам, строительным нормам и правилам, в том числе по составу и качеству материалов, а также имеются выявленные недостатки выполненных работ, которые являются существенными  и исключающими возможность использовать спорный объект капитального строительства в целях, ради достижения которых был заключен договор.

Судом признан отказ Учреждения от подписания актов выполненных работ правомерным.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 7.11 договора результат выполненных работ переходит в собственность заказчика с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и акта сдачи-приемки работ после чего заказчик берет на себя риск его случайной гибели или повреждения.

Акты выполненных работ истцом подписаны не были, работы не приняты.

Ответчик доказательств передачи спорного объекта в собственность истцу в материалы дела не представил.

Неисполнение Обществом требования об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, от объекта, построенного ответчиком в рамках исполнения гражданско-правового договора от 07.07.2014, нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует истцу реализовать свое законное право на проведение работ по капитальному строительству бытовых помещений для хоккейной площадки в соответствии с требованиями ГОСТа, строительных норм и правил, норм пожарной безопасности, т.е. ограничивает Учреждение во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (статья 76 ЗК РФ).

Факт нахождения спорного объекта, возведенного ответчиком на земельном участке, расположенном в границах участка, адрес ориентира:  

<

...>,  принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, подтвержден материалами дела, не опровергнут ответчиком.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения своих обязательств по договору ответчиком в нарушение статьи 65 ГК РФ в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Иные доводы ответчика в отсутствие документальных доказательств не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела с учетом основания и предмета исковых требований, подлежащих доказыванию обстоятельств, а также с учетом требований относимости и допустимости доказательств.

На основании изложенного исковые требования Муниципального учреждения Центр спорта подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью СК «Основание» освободить и привести в первоначальное состояние земельный участок площадью 1 841 кв.м по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 71:31:030101:308, демонтировать объект построенный в рамках исполнения гражданско-правового договора на выполнение работ по капитальному строительству бытовых помещений для хоккейной площадки по адресу: 

<

...>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью СК «Основание» в пользу муниципального учреждения Центр спорта государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                             Н.Е. Чигинская