ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-18649/2020

г. Киров

17 января 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 января 2022 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судейКормщиковой Н.А., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии в судебном заседании:

представителя ПАО Банк «ВВБ»  ФИО3, действующей на основании доверенности от 28.12.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью   «Приоритет – Партнер»

на определение Арбитражного суда Ярославской области от 27.10.2021 по делу № А82-18649/2020, принятое

по заявлению публичного акционерного общества Банк «ВВБ»

к обществу с ограниченной ответственностью  «Монблан»

о включении требования в реестр требований кредиторов должника, 

установил:

публичное акционерное общество Банк «ВВБ» (далее – кредитор, Банк) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Монблан» (далее – должник, ООО «Монблан») требования в размере 177439280,93 руб., как обеспеченного залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 27.10.2021 заявленные требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью   «Приоритет – Партнер», не согласившись с принятым определением, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции в части установления очередности удовлетворения требований Банка отменить, принять новый судебный акт.

По мнению заявителя, специальное правовое регулирование в части правил о сроке закрытия реестра требований кредиторов, установленное пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве, не применяется в отношении юридических лиц. В отношении этих лиц действуют общие правила закрытия реестра, установленные статьей 142 Закона о банкротстве. Соответственно, заявление Банка подано после закрытия реестра требований кредиторов.  

Банк в отзыве указывает, что согласно пп. 7 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом. Исходя из вышеизложенного, требования участников строительства устанавливаются в реестре требований участников строительства, а требования иных кредиторов, устанавливаются в реестре требований кредиторов с учетом правил положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Увеличение срока для закрытия реестра в деле о банкротстве застройщика с двух месяцев до трех месяцев объясняется большим количеством реестровых кредиторов и лиц, обладающих статусом участников строительства. Таким образом, требование ПАО Банк «ВВБ» подлежало рассмотрению с учетом правил положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 17.01.2022, после перерыва судебное заседание продолжено с использованием систем веб-конференции.

Заявитель жалобы, конкурсный управляющий явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Законность определения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, 07.08.2014 между ООО «Монблан» и ЗАО Управляющая компания «Развитие бизнеса» заключен договор № 01 участия в долевом строительстве жилого комплекса переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 23753 кв.м (кадастровый номер земельного участка № 76:23:020910:1612); II этап строительства - 15-24 - этажный жилой дом, общая площадь объекта - 53 113,11 кв.м; количество этажей 17-26 (в том числе чердак и технический подвал); строительный объект 193 314,48 куб.м, в том числе подземной части 7149,14 куб.м; количество очередей - 1; расположенного по адресу: 

<

...>.

 По окончании строительства дольщику должны были быть переданы для оформления права собственности на 30  вновь созданных квартир, а именно: 65-68; 93-96; 161-164; 189; 257-261; 375-378; 470-473; 565-568. Общая стоимость долевого участия составила 43250000. Срок окончания строительства - 4 квартал 2018 года до 17 октября. 

Оплата по договору осуществлялась ЗАО УК «Развитие бизнеса» с использованием кредитных денежных средств, в связи с чем 06.08.2014 между ОАО КБ «Ярославич» (в последствии Банк) и ЗАО УК «Развитие бизнеса» заключен кредитный договор № 0- 05-01-01/06.08.2014-15, согласно условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 43250000 руб. на оплату договора долевого участия.

 11.08.2014 ЗАО УК «Развитие бизнеса» перечислило ООО «Монблан» денежные средства в размере 43250000 руб. в счет оплаты по договору долевого участия № 1 от 07.08.2014.

 24.09.2015 между ПАО КБ «Ярославич» (цедент) и ПАО КБ «Верхневолжский» (цессионарий) заключен договор цессии № 0-05-01-08/24.09.2015-91, по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования по кредитному договору № 0-05-01- 01/06.08.201415 от 06.08.2014.

 09.09.2015. между ПАО КБ «Верхневолжский» и ЗАО УК «Развитие бизнеса» заключен договор о предоставлении кредитной линии № 

<

***> МОО-Клз с единовременным лимитом задолженности 90000000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком до 07.09.2018 под 19 % годовых. 

23.09.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ЗАО УК «Развитие бизнеса» заключено соглашение об отступном, согласно которого заемщик в счет исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> МОО-Клз от 09.09.2015 уступает Банку права требования на получения квартир в соответствии с договором долевого участия № 1.

07.08.2014 между ООО «Монблан» и ООО «Оптиматрейд» заключен договор № 02 участия в долевом строительстве жилого комплекса переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 23753 кв.м. (кадастровый номер земельного участка № 76:23:020910:1612); II этап строительства - 15-24-этажный жилой дом, общая площадь объекта - 53113,11 кв.м.; количество этажей 17-26 (в том числе чердак и технический подвал); строительный объект 193314,48 куб.м., в том числе подземной части 7149,14 куб.м.; количество очередей - 1; расположенного по адресу: 

<

...>. 

По окончании строительства дольщику должны были быть переданы для оформления права собственности на 31  вновь созданную квартиру, а именно: 97-100; 190-196; 292299; 403-406; 498-501; 593-596. Общая стоимость долевого участия составила 43250000 руб. Срок окончания строительства - 4 квартал 2018 года до 17 октября.

Оплата по договору осуществлялась ООО «Оптиматрейд» с использованием кредитных денежных средств, в связи с чем 06.08.2014 между ОАО КБ «Ярославич» и ООО «Оптиматрейд» заключен кредитный договор № 

<

***>, согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 43250000 руб. на оплату договора долевого участия. 

11.08.2014 ООО «Оптиматрейд» перечислило ООО «Монблан» денежные средства в размере 43250000 руб. в счет оплаты по договору долевого участия № 02 от 07.08.2014.

 24.09.2015 между ПАО КБ «Ярославич» (цедент) и ПАО КБ «Верхневолжский» (цессионарий) заключен договор цессии № 0-05-01-08/24.09.2015-89, по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования по кредитному договору № 

<

***> от 06.08.2014.

26.02.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Оптиматрейд» заключен договор о предоставлении кредитной линии № 

<

***> МФ-Клв с единовременным лимитом задолженности 80000000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком до 26.02.2018г., под 24 % годовых.

 23.09.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Оптиматрейд» заключено соглашение об отступном, согласно которому заемщик в счет исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> МФ-Клв от 26.02.20215 уступает банку права требования на получение квартир в соответствии с договором долевого участия № 2. 

07.08.2014 между ООО «Монблан» и ООО «Октава-Плюс» заключен договор № 03 участия в долевом строительстве жилого комплекса переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 23753,0 кв.м. (кадастровый номер земельного участка № 76:23:020910:1612); II этап строительства - 15-24 -этажный жилой дом, общая площадь объекта - 53113,11 кв.м.; количество этажей 17-26 (в том числе чердак и технический подвал); строительный объект 193314,48 куб.м., в том числе подземной части 7149,14 куб.м.; количество очередей - 1; расположенного по адресу: 

<

...>.

По окончании строительства дольщику должны были быть переданы для оформления права собственности на 37 вновь созданных квартир, а именно: 101-104; 197-200; 300306; 407-414; 502-509; 601-602.

Общая стоимость долевого участия составила 53500000 руб. Срок окончания строительства - 4 квартал 2018 года до 17 октября. 

Оплата по договору осуществлялась ООО «Октава-Плюс» с использованием кредитных денежных средств, в связи с чем 06.08.2014 между ОАО КБ «Ярославич» и ООО «Октава-Плюс» заключен кредитный договор № 

<

***>, согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 53500000 руб. на оплату договора долевого участия.

 ООО «Октава-Плюс» перечислило ООО «Монблан» денежные средства в размере 53500000 руб. в счет оплаты по договору долевого участия № 03 от 07.08.2014.

 06.02.2015 между ПАО КБ «Ярославич» (цедент) и ПАО КБ «Верхневолжский» (цессионарий) заключен договор цессии № 0-05-01-08/06.02.2015-60, по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования по кредитному договору № 

<

***> от 06.08.2014.

17.09.2014 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Октава-Плюс» заключен договор о предоставлении кредитной линии № 

<

***> МФ-Клв с единовременным лимитом задолженности 40000000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком до 26.09.2016 под 26 % годовых.

 25.06.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Октава-Плюс» заключен договор о предоставлении кредитной линии № 079-15/МФ-Клв с единовременным лимитом задолженности 40000000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком до 24.06.2016 под 24 % годовых. 

10.09.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Октава-Плюс» заключен договор о предоставлении кредитной линии № 

<

***> МОО-Клз с единовременным лимитом задолженности 56000000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком до 07.09.2018 под 19 % годовых.

 23.09.2015 между ПАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Октава-Плюс» заключено соглашение об отступном, согласно которому заемщик в счет исполнения обязательств по кредитным договорам № 

<

***> МФ-Клв от 17.09.20214, № 079-15/МФ-Клв от 25.06.2015 и частичному исполнению обязательств по кредитному договору № 

<

***> МОО-Клз от 10.09.2015 уступает Банку права требования на получения квартир в соответствии с договором долевого участия № 3. 

09.10.2015 между ООО «Монблан» и ФИО4 заключен договор № 74 участия в долевом строительстве жилого комплекса переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 23753,0 кв.м. (кадастровый номер земельного участка № 76:23:020910:1612); II этап строительства - 15-24-этажный жилой дом, общая площадь объекта - 53113,11 кв.м.; количество этажей 17-26 (в том числе чердак и технический подвал); строительный объект 193314,48 куб.м., в том числе подземной части 7149,14 куб.м.; количество очередей - 1; расположенного по адресу: 

<

...>.

 По окончании строительства дольщику должны были быть переданы для оформления права собственности, на 113 вновь созданных квартир, а именно: 1; 4; 106; 108; 110; 112114; 116-118; 120-122; 124-126; 128-130; 132-134; 136-138; 140-142; 144-146; 148; 150; 152; 154; 157;160; 172; 173; 176; 177; 180; 181; 204; 205; 208; 209; 212; 213; 216; 217; 220; 221; 224; 225; 228; 229; 232; 233; 236; 237; 240; 241; 244; 254; 255; 320; 325; 330; 331; 335; 336; 340; 341; 345; 346; 350; 351; 355; 356; 360; 379; 466; 474; 529; 530; 533; 534; 537; 538; 541; 542; 553; 554; 557; 558; 563; 605; 606; 608-610; 612-614; 616-618; 620; 621; 636; 640.

 Общая стоимость долевого участия составила 81286800 руб. Срок окончания строительства - 4 квартал 2018 года до 17 октября. 

22.10.2015 ФИО4 перечислил ООО «Монблан» денежные средства в размере 81286800 руб. в счет оплаты по договору долевого участия № 74 от 09.10.2015.

23.10.2015 между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования по договору № 74 долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.10.2015.

27.10.2015 между ПАО КБ «Ярославич» и ФИО5 заключен договор цессии. 

19.10.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись за № 2157600038748 о смене наименования с ОАО Коммерческий Банк «Ярославич» на ПАО Банк «ВВБ». 

17.05.2016 ПАО КБ «Верхневолжский» присоединен к ПАО Банк «ВВБ».

29.12.2016 между Банком и ООО Инвестиционно-консалтинговое объединение «Анвест» заключен договор уступки права требования, согласно которого банк передал ООО ИКО «Анвест» права требования на 106  квартир.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2019 договор уступки права требования от 29.12.2016 признан недействительной сделкой. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления Банка в правах требования на получение в собственность 106 квартир, которые будут находиться в жилом комплексе переменной этажности с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 23753,0 кв.м. (кадастровый номер земельного участка № 76:23:020910:1612); II этап строительства - 15-24 - этажный жилой дом, общая площадь объекта - 53113,11 кв.м; количество этажей 17-26 (в том числе чердак и технический подвал); строительный объект 193314,48 куб.м, в том числе подземной части 7149,14 куб.м.; количество очередей - 1; расположенного по адресу: 

<

...>. 18.03.2020.

Права Банка  как участника долевого строительства зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в строительстве № КУВИ-002/2021-68019196 от 07.06.2021.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 15.04.2021  ООО СК «Монблан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, установлено, что при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Монблан» применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения банка в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их обоснованными и подлежащими включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

ООО «Приоритет-Партнер», не оспаривая требование Банка по размеру, не согласно с включением требования в реестр требований кредиторов должника, считает, что требования банка могут включаться в реестр в качестве требований, подлежащих удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения включенных в реестр требований кредиторов.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя банка, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда в обжалуемой части, исходя из нижеследующего.

Порядок предъявления требований к должнику-застройщику установлен в параграфе 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка, установленного параграфом 7 Закона о банкротстве.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно абзацу пятому подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 данной статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в названном пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Таким образом, Банк, имеющий право требования к должнику, вытекающее из договоров участия в долевом строительстве, является участником строительства в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В рассматриваемом случае публикация сообщения о признании должника банкротом произведена в газете «Коммерсант» 24.04.2021, Банк обратился в арбитражный суд 28.06.2021, то есть до закрытия реестра требований кредиторов должника.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно включил требование Банка в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Судебный акт в обжалуемой части принят судом первой инстанции при правильном применении норм права, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пункт 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Ярославской области от 27.10.2021 по делу № А82-18649/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Приоритет – Партнер» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Председательствующий                               

Судьи

 

Т.М. Дьяконова

ФИО6

ФИО1