Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-6882/2021

город Брянск

14 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 09.12.2021.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матулова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузминой Е.А.

рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СЦ «Регион», г.Брянск Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к муниципальному унитарному предприятию «Жилсервис» г.Брянска, г.Брянск Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 170 807 руб.

третье лицо: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СЦ «Регион»(далее - ООО «СЦ «Регион», истец, управляющая организация, заказчик) обратилосьв Арбитражный суд Брянской области с заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Жилсервис» г.Брянска (далее – МУП «Жилсервис» г.Брянска, ответчик, исполнитель) о взыскании убытков в размере 170 807 руб.

Определением суда от 20.08.2021 исковое заявление принято к производству,дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторонв соответствии с гл.29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с имеющимися основаниями, предусмотренными ст.227 АПК РФ, судом вынесено определение от 04.10.2021 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (далее – ФИО1, собственник помещения).

Мотивируя заявленные требования истец указал, что с 01.07.2019ООО «СЦ «Регион» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – спорный МКД).

Ввиду отсутствия у ООО «СЦ «Регион» собственной аварийной службы,а также слесарей, сантехников, сварщиков и электромонтеров, управляющая организация 01.07.2019 заключила с МУП «Жилсервис» г.Брянска договор №1/19 на техническое обслуживание общего имущества МКД, находящихся в управлении истца(далее – договор от 01.07.2019, спорный договор, договор, л.д.10-14).

В соответствии с п.1.1 договора МУП «Жилсервис» г.Брянска по заданиюООО «СЦ «Регион» обязуется выполнять работы, согласно приложению №1 к договору,а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя в сроки и порядке, установленном настоящим договором.

Пунктами 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 договора от 01.07.2019 предусмотрено, что исполнитель обязан проводить работы, указанные в приложении №1 к договору, по техническому обслуживанию общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО «СЦ «Регион»; устранять причины и последствия аварийных ситуаций в доме - заливов, засоров стояков канализации, остановки лифтов, отключения электроэнергии и других аналогичных ситуаций, приводящих к угрозе жизни и здоровью граждан, порче их имущества; вести круглосуточный прием заявок на аварийные и ремонтные работы от граждан, проживающих в МКД.

Сумма договора в месяц составляет 3 000 руб. (п.4.3 договора).

Согласно п.5.1.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором МУП «Жилспецсервис» г.Брянска несет ответственность, в том числе по возмещению убытков в порядке, установленном действующим законодательством.

В п.1 приложения №1 к договору от 01.07.2019 отражен перечень работпо техническому обслуживанию общего имущества МКД по водопроводу и канализации, который включает в себя: незамедлительное устранение аварийных ситуаций; ремонт, ревизия, замена запорной арматуры на системе холодного водоснабжения по мере необходимости; устранение свищей и проведение сварочных работ по мере их выявления; устранение засора общедомовой канализационной сети.

11.10.2019 в спорном МКД в результате порыва трубопровода холодного водоснабжения в квартире №14 (сгнил отвод от стальной трубы стояка холодного водоснабжения) в квартире №2 (далее – квартира, жилое помещение) произошло залитие.

Сотрудники аварийной службы МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, вызванныена место аварии собственником помещения, своевременно не смогли перекрыть подачу водоснабжения. Таким образом, в течение 1, 5 часов квартира оказалась полностью залита (потолки, стены, полы).

Собственник квартиры ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Брянска с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом.В ходе судебного разбирательства было доказано, что залитие произошло в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию общего имущества МКД.

Определением Советского районного суда г.Брянска от 14.05.2021 между ФИО1 и ООО «СЦ «Регион» заключено мировое соглашение, в соответствиис которым с истца взыскан ущерб в размере 160 607 руб. и расходы по оплате услуг оценщика в размере 10 200 руб.

ООО «СЦ «Регион» исполнило условия мирового соглашения в полном объеме, денежные средства в сумме 170 807 руб. перечислены на расчетный счет ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениямиот 22.06.2021 №28, от 29.06.2021 №35, от 29.06.2021 №36 (л.д.17-19).

18.05.2021 ООО «СЦ «Регион» направило в адрес ответчика претензиюо возмещении убытков, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Стороны и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили,о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд полагает,что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имуществав МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В соответствии с абз.1 п.5 Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила от 13.08.2006 №491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводкиот стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества юридических и физических лиц, соблюдение характеристик надежностии безопасности МКД. При этом, управляющие организации отвечаютперед собственниками помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества (п.п.10, 41, 42 Правил от 13.08.2006 №491).

В соответствии с подп.«а», «в», «ж» п.5.8.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила от 27.09.2003 №170) организациипо обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организацийпо обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздухав трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Таким образом, по общему правилу управляющая организация представляет интересы собственников помещений в МКД перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в том числе несет ответственность за причинение ущерба собственникам помещений МКД или третьим лицам в случае доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию общего имущества.

ООО «СЦ «Регион» на дату причинения ущерба являлось управляющей организацией спорного МКД, что подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

В соответствии со ст.ст.15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При взыскании убытков определен следующий круг доказывания: факт причинения убытков, их размер и причинно-следственную связь между возникшими убыткамии действиями (бездействием) ответчика, вина ответчика (ст.ст.15, 1064 ГК РФ).

Отсутствие хотя бы одного из названных условий исключает ответственность лица по требованию о возмещении убытков (п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»(далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25)).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7),по смыслу ст.ст.15, 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверностиих размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст.404 ГК РФ).

Применительно к обстоятельствам настоящего спора, условием возложенияна МУП «Жилсервис» г.Брянска имущественной ответственности в виде возмещения истцу убытков, понесенных ООО «СЦ «Регион» в результате исполнения условий мирового соглашения по оплате ущерба, причиненного собственнику квартиры, является установление факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договоруот 01.07.2019, и находящегося в прямой причинно-следственной связи с причиненным ущербом.

В соответствии с Правилами от 27.09.2003 №170, определено, что техническое обслуживание (содержание) жилищного фонда включает работы по контролюза его состоянием, поддерживанию в исправности, работоспособности, наладкеи регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Аналогичные нормативные положения содержатся в подп.«а» п.11 Правилот 13.08.2006 №491, где установлено, что содержание общего имущества в зависимостиот состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 Правил от 13.08.2006 №491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления МКД проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского или управляющей организацией,а при непосредственном управлении МКД - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил от 13.08.2006 №491).

В соответствии с п.13 (1) Правил от 13.08.2006 №491, осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемыев технической документации на МКД и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе, в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год (весенний и осенний).

Пункт 18 Правил от 13.08.2006 №491 относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износаи поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Пунктом 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказанияи выполнения» предусмотрен перечень работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД,в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состоянияи незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводови соединительных элементов в случае их разгерметизации; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Перечисленными нормативными положениями установлен минимальный перечень мероприятий, подлежащих периодической реализации управляющей организациейпо обеспечению работоспособности элементов систем водоснабжения МКД, которые включают как меры превентивного характера (контрольные осмотры), так и работыпо устранению выявленных неисправностей в целях недопущения аварий, влекущих причинение материального ущерба имуществу собственников помещений МКД.

Учитывая, что вред имуществу собственника квартиры причинен вследствие залива по причине разгерметизации отвода стальной трубы стояка холодного водоснабжения, являющегося общим имуществом МКД (п.13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2016 №4 (2016)), обслуживание которого осуществляет истец, то его вина - как управляющей организации, связь между наступившими вредными последствиями и противоправностью его бездействия, а также размер причиненного ущерба, по мнению суда, подтверждаются материалами дела, в том числе определением Советского районного суда от 14.05.2021 по делу №2-102/2021 об утверждении мирового соглашения с собственником квартиры.

В рассматриваемом случае ООО «СЦ «Регион», являясь управляющей организацией МКД, ненадлежащим образом осуществляло свои функции, выразившиесяв форме бездействия по ненадлежащему осуществлению плановых осмотров общедомового имущества (в частности, внутридомовой системы водоснабжения),что позволило бы определить состояние труб водоснабжения и запорной арматуры, выработать меры по устранению выявленных дефектов и не допустить возникновения аварийной ситуации (протечки стояка водоснабжения), причинившей вред имуществу собственника квартиры.

Именно такое бездействие истца, по мнению суда, находится в прямой причинно-следственной связи с фактом повреждения имущества.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действияили осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исходя из буквального толкования (ст.431 ГК РФ) условий договора от 01.07.2019 (п.п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.4, 3.2.3, приложение №1), у ответчика отсутствует обязанностьпо осуществлению проведения плановых и внеплановых осмотров общего имущества МКД, а сам договор, по сути, является договором на аварийно-диспетчерское обслуживание МКД.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещениюв полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Оценив в порядке ст.ст.65, 71 АПК РФ представленныев материалы дела доказательства в совокупности с фактическими обстоятельствами, установленными в рамках рассмотрения спора, суд не усматривает причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками, на основании чего приходит к выводу об отсутствии его вины в причинении ущерба имуществу ФИО1

В соответствии со ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по иску составляет 6 124 руб.

При подаче иска ООО «СЦ «Регион» в доход федерального бюджета Российской Федерации платежным поручением от 09.07.2021 №46 была уплачена государственная пошлина в размере 6 124 руб.

В связи с тем, что исковые требования оставлены без удовлетворения, государственная пошлина относится на истца в указанном размере применительнок положениям ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СЦ «Регион»к муниципальному унитарному предприятию «Жилсервис» г.Брянска о взыскании убытков по договору на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО «СЦ «Регион» от 01.07.2019 №1/19 в размере 170 807 руб. оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срокасо дня принятия и может быть обжаловано в течение указанного срокав Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайствав арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или врученыим под расписку (абз.2 ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Судья  Матулов Б.Н.