АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-589/2024

г. Ставрополь

02 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 апреля 2024 года. 

                                                   Решение изготовлено в полном объеме 02 апреля 2024 года.

 

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление    общества с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», г. Пятигорск,     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

            к войсковой части 7427, г. Пятигорск,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду собственникам жилых (нежилых) МКД   в размере 196 379 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины,  

 при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2024 № 6/10, представителя ответчика ФИО2 по доверенности  от 09.01.2024 № Д-1/2 (участвуют посредством использования системы веб-конференции),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», г. Пятигорск,    ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к войсковой части 7427, г. Пятигорск,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду собственникам жилых (нежилых) МКД за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 320 927 руб. 90 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере  9 419 руб.

  Определением от 19.01.2024  исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В установленный судом срок от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых с требованиями истца не согласился, заявил о пропуске исковой давности, а также просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и  исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 22.02.2024 суд перешел к   рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты судом.

В судебном заседании   представитель истца поддержал исковые требования.  

  Представитель  ответчика поддержал доводы отзыва, заявил о применении срока исковой давности.

            Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования   подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           Из материалов дела установлено, что   ООО «Пятигорсктеплосервис» осуществляет централизованную поставку коммунального ресурса: тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные жилые дома, расположенные на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск и предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам жилых (нежилых) помещений многоквартирных жилых домов.

         Согласно информации, полученной ООО «Пятигорсктеплосервис» из ЕГРН, следующие объекты недвижимого имущества являются собственностью РОССИИ и находятся в оперативном управлении войсковой части 7427 (ИНН 

<

***>):        лицевой счёт 

<

***>  

<

...>; лицевой счёт 

<

***>  

<

...>; лицевой счёт 

<

***>   

<

...>; лицевой счёт 

<

***>   

<

...>; лицевой счёт 

<

***>   

<

...>; лицевой счёт 

<

***>  

<

...>.

         С целью досудебного урегулирования возникшего спора ответчику была направлена претензия № 4080/10 от 18.09.2023 с требованием об оплате задолженности.

  В связи с неоплатой задолженности в добровольном порядке, истец обратился с иском в суд.

            После представления ответчиком отзыва на иск с информацией о передаче жилых помещений нанимателям истец уточнил исковые требования.  Согласно уточненным исковым требованиям общество просило взыскать задолженность по адресам:  лицевой счёт 

<

***>  

<

...> - с 01.06.2013 по 31.10.2019 в сумме 88 813 руб. 47 коп.; лицевой счёт 

<

***>   

<

...> с 01.01.2022 по 29.02.2024 в сумме 60 076 руб. 78 коп.; лицевой счёт 

<

***>  

<

...> с 01.01.2019 по 2.02.2021 в сумме 47 488 руб. 88 коп.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, суд   приходит к выводу, что исковые требования   подлежат частичному удовлетворению.   

            В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

               В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергосбережения энергосберегающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

             На основании п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210  ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169   Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса и плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

При  определении суммы задолженности суд учитывает положения пунктов 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление № 22), в которых разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 постановления № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

-    плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

-    плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

 Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно пункту 24 постановления № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя соответствующего помещения.

          Судом установлено, что с 02 ноября 2020 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО3 (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2023-249627578 от 03.11. 2023).

        Сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-258269231 от 15.11.2023), на учете воинской части данное жилое помещение не состоит.

        Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО4 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-249627589 от 03.11.2023 г.), договор купли-продажи № 26-26-28/027/2012-833 от 15.10.2012.

       Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, является войсковая часть 7427 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023- 249627615 от 03.11.2023). Согласно архивной справке (постановление главы города Пятигорск от 16.07.2003 № 2037) данное жилое помещение было передано для проживания ФИО5, военнослужащему войсковой части 84687.

       Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, является войсковая часть 7427 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-249627580 от 03.11.2023). Согласно договору найма служебного жилого помещения № 10 от 25.01.2017  в данном жилом помещении проживает ФИО6, военнослужащий войсковой части 3726.

       Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, является войсковая часть 7427 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-249627614 от 03.11.2023). В данном жилом помещении с 13.05.2022 никто не проживает, с 28.07.2021  в данном жилом помещении проживал наниматель  ФИО7,  договор найма № 308 от 28.07.2021. 

          На основании договора передачи жилого помещения в собственность №26:33:330208:1251-26/110/2021-1 от 11.03.2021  собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с 11.03.2021  является ФИО8 (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2023-249627645 от 03.11.2023).

           Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

  Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 АПК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Пункт 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» содержит следующее разъяснение по применению пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса. Установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

           В связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности истец вправе заявлять о взыскании задолженности с декабря 2020 года.  

           На ответчика может быть возложена оплата задолженности по квартире 21 с декабря 2020 по июль 2021 и с июня 2022 по февраль  2024  и квартире 52 с декабря 2020 по февраль 2021, расположенным в доме 9 по пер. Малиновского в городе Пятигорске.

           Следовательно, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании задолженности по 

<

...> с января 2021 по февраль 2024  в сумме 60 076 руб. 78 коп., а также  требования о взыскании задолженности по 

<

...> за период  декабрь 2020 - февраль 2021  (соответственно 2 899 руб. 66 коп., 3 726 руб. 68 коп., 3 306 руб. 40 коп.) в сумме 9 932 руб. 74 коп.

           Всего сумма задолженности составляет 70 009 руб. 52 коп.

           Требования о взыскании задолженности по квартире 13 в доме 4 к. 1 по ул. Ю.Фучика за период с 01.06.2013 по 31.10.2020 в сумме 88 813 руб. 47 коп. удовлетворению не подлежат ввиду заявления ответчиком о применении срока исковой давности.

          Поскольку   сумма задолженности  в размере 70 009 руб. 52 коп. не оплачена, суд признает требование о взыскании  указанной суммы долга обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в данной части требования истца не оспорил, доказательства оплаты задолженности в суд не представил.

    Расходы по уплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  В связи с уточнением истцом суммы иска излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу. Истцом была уплачена государственная пошлина 9 419 руб., возврату подлежит 2 528 руб., сумма государственной пошлины с уточненной суммы иска в размере 6 891 руб. подлежит пропорциональному распределению.

         Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

РЕШИЛ:

принять уточненные исковые требования.

Исковые требования    удовлетворить частично.

  Взыскать с  войсковой части 7427, г. Пятигорск,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», г. Пятигорск,     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,   задолженность за поставленную тепловую энергию и горячую воду собственникам жилых (нежилых) МКД  в размере 70 009  руб. 52 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины   2 457 руб.

  В удовлетворении остальной части иска отказать.

  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

  Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», г. Пятигорск,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, справку на возврат государственной пошлины 2 528 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                          М.Н. Кузьмина