АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4922/2017

г. Ярославль

16 июня 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  15 июня 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Акционерному обществу "ГКК" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании    1659975.58  руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности  от 07.03.2017,

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к  Акционерному обществу "ГКК" о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка №4641/2-и  от 26.07.2001: по арендной плате – в сумме 1244916,76 руб. за период с 01.08.2015 по 31.01.2017, пени – 415058,82 руб. за период с 11.08.2015 по 11.01.2017, всего – 1659975,58  руб.

Истец требования поддержал, представил справку-расчет задолженности.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился, возражений на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

 Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

        На основании постановления мэра города Ярославля от 08.06.2001 № 1647 от имени города Ярославля между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель)  и Открытым акционерным обществом «Гостиничный комплекс «Которосль» (арендатор)  26.07.2001 заключен договор № 4641/2-и аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 3129 кв.м с кадастровым номером 76:23:030902:0004, расположенный по ул. Б. Октябрьская, д. 87, в Кировском районе г. Ярославля и использует его в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.1. договора  - для размещения платной автостоянки.

         Арендатору передан земельный участок общей площадью 3129 кв.м по акту приёма-передачи от 26.07.2001.

         Договор заключен с 08.06.2001 по 07.06.2004 года (п.6.2).

Согласно п. 6.4. договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях не неопределенный срок.

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно (п. 3.3 договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0.3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 24.10.2014 была произведена смена наименования организации ответчика с ОАО «Гостиничный комплекс «Которосль» на Акционерное общество "ГКК".

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з, вступившего в силу 05.01.2014, полномочия арендодателя по договору перешли к Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.06.2016 по делу №А82-10865/2015 с Акционерного общества "ГКК" взыскана задолженность по договору аренды земельного участка 4641/2-и от 26.07.2001 за период с февраля 2014 года по 31.07.2015.

       Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору явилось основанием для обращения Агентства в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Досудебный порядок урегулирования спора подтверждается представленным в материалы дела Предписанием № 05 от 11.01.2017 о сверке оплаты арендной платы и оплате задолженности, которое было направлено в адрес ответчика 12.01.2017 

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период Акционерное общество "ГКК" пользовалось земельным участком общей площадью 3129 кв.м с кадастровым номером 76:23:030902:0004, расположенным по ул. Б. Октябрьская, д. 87, в Кировском районе г. Ярославля.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у АО "ГКК"  подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений на иск не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 244 916,76 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

  Также истцом начислены пени за  ненадлежащее исполнение обязательств в размере 415 058,82 руб. за период с 11.08.2015г. по 11.01.2017г.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "ГКК" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»  (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  задолженность по договору аренды земельного участка от 26.07.2001 №4641/2-яс в сумме 1 244 916,76 руб. за период с 01.08.2015г. по 31.01.2017г., пени в сумме 415 058,82 руб. за период с 11.08.2015г. по 11.01.2017г., всего 1 659 975,58 руб.

       Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "ГКК" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 29 600 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.  Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.