АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8113/2020

г. Архангельск

01 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Нехаевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Керниченко Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 18.11.2020 и 24.11.2020 дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>;  место жительства: 164521, Архангельская область, г. Северодвинск)

о взыскании 2 215 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 28.01.2020); 

от ответчика – ФИО1 (паспорт), ФИО3 (доверенность от 17.11.2020),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 2 215 руб. 38 коп. долга за поставленную в период с 01.10.2019 по  31.10.2019 тепловую энергию.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик и представитель ответчика  в судебном заседании выразили несогласие с предъявленными требованиями.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком  28.08.2019 заключен договор теплоснабжения № 144058, по условиям которого истец отпускает тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду до точек поставки, а ответчик принимает и оплачивает ресурсы, обеспечивает исправность и надлежащую эксплуатацию находящихся в его ведении внутридомовых тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов. 

Истец в период с 01.10.2019 по 31.10.2019 поставил в нежилое помещение, принадлежащее ответчику тепловую энергию, в связи с чем выставил для оплаты счет-фактуру от 31.10.2020 № 2190/22110 на сумму 38 217 руб. 88 коп. В последующем истец внес в указанный счет-фактуру исправление №1 от 27.11.2019, с учетом которого сумма к оплате составила 30 736 руб. 34 коп.

Поскольку ответчик оплату тепловой энергии в полном объеме не произвел, истец предъявил ему претензию от 23.03.2020 № 01-4-13/С/000642 с предложением погасить имеющуюся задолженность в сумме 2215 руб. 38 коп.

Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, рассмотренным в рамках настоящего дела.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что истец правомерно применив формулу расчета, ошибочно включил в расчет площади антресольных помещений, образовавшихся в связи с реконструкцией принадлежащего ему нежилого встроенного помещения, которая была проведена путем разделения помещения по высоте на две части; при реконструкции строительный объем помещения остался прежним; реконструкция не затрагивала отопительную систему помещения, не привела к увеличению тепловых нагрузок в реконструированном помещении и здании в целом. По мнению предпринимателя, после окончания реконструкции площадь его помещения увеличилась на площадь антресоли, но площадь здания осталась прежней, поскольку площадь антресольного этажа не входит в общую площадь здания. Кроме того, ответчик ссылается на то, что в расчете истца некорректно указаны разные значения показателя Si и неправильно указан показатель Sоб, так как в технический паспорт дома соответствующие изменения не вносились.

Изучив доводы и доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 763,7 кв.м. и 100,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее – Правила №354).

В соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 названных Правил.

Согласно пункту 3 (1) приложения 2 к Правилам №354  размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 (7) приложения 2 к Правилам №354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

 - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

 - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Правильность применения формулы для расчета тепловой энергии ответчиком не оспаривается, вместе с тем предприниматель не согласен с площадью примененной истцом при расчете. Ответчик полагает, что площадь помещений 223,7 кв.м является неотапливаемой, и, соответственно, не должна учитываться при начислении платы за коммунальную услугу при начислении ее на общедомовые нужды.

Вместе с тем, ответчиком не учтено, что формуле, предусмотренной Правилами №354, показатель Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме. В результате проведенной реконструкции площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения изменилась в сторону увеличения, о чем свидетельствуют сведения, содержащиеся в технической документации на принадлежащие ответчику помещения. Следовательно, и показатель Si в расчете должен применяться с учетом увеличения площади принадлежащего ответчику нежилого помещения. 

То обстоятельство, что в результате проведенной реконструкции строительный объем принадлежащего ответчику нежилого помещения и объем поступающей туда тепловой энергии не  изменились, значения не имеет, поскольку нормативно закреплен подход, ставящий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в зависимость от площади помещения.

Применительно к рассматриваемому случаю суд также считает необходимым отметить, что в результате проведенной реконструкции увеличилась полезная площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, используемого им в предпринимательской деятельности.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что в расчете истца некорректно указаны разные значения показателя Si. Применение истцом при расчете показателя Vi значения показателя Si в размере 640,1 прав и законных интересов ответчика не нарушает, не влечет для него увеличение суммы, подлежащей оплате за отопление. 

Согласно Правилам №354 Показатель Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку площадь антресольного этажа входит в площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, суд не может согласиться с доводом предпринимателя о том, что площадь антресольного этажа не входит в общую площадь здания.

Как следует из пояснений истца, примененная обществом при расчете площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 25 096,9 кв. м. (жилая 22039,9 кв.м. + нежилая 3057 кв.м). Сведения  о площади всех жилых и нежилых помещений получены истцом от северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство», осуществляющего управление многоквартирным домом №120 по ул. ФИО4 в г. Северодвинске Архангельской области.

Обязательное наличие у управляющей организации технического паспорта на многоквартирный дом предусмотрено подпунктом «а» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).

Кроме того, из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами №491, а также их актуализация и восстановление.

С учетом изложенного организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обладает актуальными сведениями об общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что в связи с проведенной ответчиком перепланировкой были внесены изменения только в технический паспорт на принадлежащие предпринимателю нежилые помещения, в технический паспорт многоквартирного жилого дома соответствующие изменения внесены не были, по мнению суда, значения не имеет.

 Включение в площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме общей площади принадлежащих ответчику нежилых помещений, в которую входит и площадь антресольного этажа, соответствует фактическим обстоятельствам дела и не нарушает прав и законных интересов предпринимателя, поскольку указанное значение находится в знаменателе формулы. А значит, применение значения показателя Sоб в большем размере влечет начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в меньшем размере.

Кроме того, на всех собственниках помещений в многоквартирном доме в равной степени распространяется  обязанность  нести расходы на содержание общего имущества в нем, иное приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества. Указанная позиция согласуется с позицией, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Поскольку в числителе формулы, предусмотренной пунктом 3 (1) приложения 2 к Правилам №354, содержится показатель Si, а в знаменателе данной формулы содержится показатель Sоб, указанная формула предполагает пропорциональное отнесение приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади. В связи с этим в целях правильного распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме должна учитываться общая площадь принадлежащих ответчику нежилых помещений.

Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Архангельской области от 22.09.2014 по делу №А05-8721/2014 не может быть принята во внимание судом, поскольку при рассмотрении дела №А05-8721/2014 участвовали не те лица, что при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем названное решение не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность                               в размере 2 215 руб. 38 коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения спора расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>) 2 215 руб. 38 коп. долга за поставленную в период с 01.10.2019 по  31.10.2019 тепловую энергию, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

          Судья

А.В. Нехаева