АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4435/2022

г. Чебоксары

01 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инженерные коммуникации", 

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

429120, г. Шумерля, Чувашская Республика, ул. Щорса, д. 4, каб. 1,

к обществу с ограниченной ответственностью "Система управления",

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

429124, г. Шумерля, Чувашская Республика, ул. Мопра, д. 8,

о взыскании 3 617 915 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца – генерального директора ФИО2,

от ответчика – не было, уведомлен в судебном заседании 08.06.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инженерные коммуникации" (далее – истец, ООО "УК "Инженерные коммуникации") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Система управления" (далее – ответчик, ООО "Система управления") о взыскании 3 617 915 руб. 46 коп. неосновательного обогащения.

Исковые требования основаны на статьях 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.05.2022 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Система управления" ФИО3

К началу судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просил принять уточнение, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 7 301 680 руб. 96 руб., полученной в виде платы за содержание жилья, в том числе текущий ремонт МКД, от собственников жилых многоквартирных домов 16 по ул. Горького, № 36/1 и 40/1 по ул. Ленина, № 3 и 5 по ул. Пролетарская, № 43/1 по ул. Сурская, № 5 и 6/2 по ул. Урицкого, а с 01 апреля 2022 года – № 60 по ул. Ломоносова, №№ 3 и 4 по ул. Урицкого, № 3 по ул. Мичурина, № 4 по ул. Пролетарская, № 47 по ул. Сурская, №№ 3, 4 по ул. Горького, № 29/1 по ул. Пушкина.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ходатайство об уточнении исковых требований просил взыскать 7 301 680 руб. 96 руб. неосновательного обогащения.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные исковые требования, поскольку до принятия решения истец вправе совершать данные распорядительные действия.

Ответчик явку в суд своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом 08.06.2022 в судебном заседании. Отзыв в обоснование своих доводов и возражений в материалы дела не представил.

В порядке статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО "УК "Инженерное коммуникации" является организацией, основным видом деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

С 01.03.2022 согласно решению Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 28.02.2022 № 01/65 и от 28.03.2022 № 01/110 в управление ООО "УК "Инженерное коммуникации" перешли жилые многоквартирные дома № 16 по ул. Горького, № 36/1 и 40/1 по ул. Ленина, № 3 и 5 по ул. Пролетарская, № 43/1 по ул. Сурская, № 5 и 6/2 по ул. Урицкого, с 01.04.2022 – № 60 по ул. Ломоносова, №№ 3 и 4 по ул. Урицкого (МКД), с 01.05.2022 – № 3 по ул. Мичурина, № 4 по ул. Пролетарская, № 47 по ул. Сурская, а с 01.06.2022 – №№ 3, 4 по ул. Горького, № 29/1 по ул. Пушкина.

Согласно пункту 6 протоколов № 1 от 22.06.2021, 04.06.2021, 27.05.2021, 15.06.2021, 10.06.2021, 17.06.2021, 14.06.2021, 28 01.03.2022, 06.03.2022,  27.03.2022, 29.03.2022, 02.04.2022, 19.04.2022, 30.04.2022, 07.05.2022 общих собраний собственников последние уполномочили истца обратиться в прежнюю управляющую организацию ООО "Система управления" для истребования денежных средств, собранных, но не использованных по статье содержание жилья, в т.ч. текущий ремонт, для дальнейшего использования их для проведения работ по ремонту общего имущества собственников.

02.03.2022, 04.04.2022 и 01.06.2022 между ООО "УК "Инженерное коммуникации" и ООО "Система управления" составлены акты сверки, из содержания которых следует об имеющемся остатке на счете ответчика денежных средств, собранных с собственников МКД по статье содержание жилья, в т.ч. текущий ремонт, но неизрасходованных, на сумму 7 301 680 руб. 96 коп.

Досудебными претензиями от 02.03.2022 № 5, 04.04.2022 № 16, 04.05.2022 № 27, 01.06.2022 № 31 истец указал ответчику, что спорные денежные средства носят целевой характер и должны быть перечислены по реквизитам ООО "УК "Инженерное коммуникации".

Требования претензий оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец, полагая, что денежные средства в сумме 7 301 680 руб. 96 коп. с учетом уточнения, ответчик обязан передать ООО "УК "Инженерное коммуникации", обратился с иском в суд.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Возможность одностороннего отказа от исполнения договора на управление многоквартирным домом допускается законом (часть 3 статьи 161, часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Согласно  части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального и текущего ремонта и должны быть потрачены именно на эти цели. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из актов сверки от 02.03.2022, 04.04.2022 и 01.06.2022 следует, что остаток денежных средств, собранных управляющей организацией ответчика на текущий ремонт общего имущества МКД на лицевом счете дома составил 7 301 680 руб. 96 коп.

С учетом того, что обязательства по проведению ремонта, предполагают выполнение конкретных работ, связанных с достижением определенного конечного результата, уплаченные собственниками помещений денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту здания и его систем, в случае невыполнения последней таких работ и прекращения ее полномочий, являются неосновательным обогащением такой управляющей организации. 

В данном случае, такие денежные средства являются целевыми, они не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку денежные средства по статье "текущий ремонт" перечислялись ответчику, в том числе в период управления им спорным МКД, следовательно, такие средства подлежат возврату вновь выбранной управляющей компании - истцу. 

Законные основания для удержания ответчиком денежных средств в виде накоплений на ремонт МКД или оплаты за пользование общим имуществом собственников МКД отсутствуют, так как обязательства между ответчиком и собственниками, связанные с управлением, прекратились с момента избрания новой управляющей организации. 

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 06.10.2021 по делу № А79-8077/2021 принято к производству заявление индивидуального предпринимателя ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Система управления". 

01.12.2021 в рамках того же дела суд принял к рассмотрению заявление самого общества о признании несостоятельным (банкротом) и введении процедуры наблюдения. 

Определением от 31.01.2022 удовлетворено заявление ООО "Система управления" о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества введена процедура банкротства наблюдение. 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.05.2022 в отношении должника введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 24 ноября 2022 года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве. 

Материалами дела подтверждено, и ответчиком не оспорено, что в период до 01.03.2022 управление домом № 16 по ул. Горького, № 36/1 и 40/1 по ул. Ленина, № 3 и 5 по ул. Пролетарская, № 43/1 по ул. Сурская, № 5 и 6/2 по ул. Урицкого, в период до 01.04.2022 – № 60 по ул. Ломоносова, №№ 3 и 4 по ул. Урицкого (МКД), в период до 01.05.2022 – № 3 по ул. Мичурина, № 4 по ул. Пролетарская, № 47 по ул. Сурская, а с 01.06.2022 – №№ 3, 4 по ул. Горького, № 29/1 по ул. Пушкина, управление домами осуществляло ООО "Система управления" и соответственно, сбор платы за текущий ремонт МКД осуществлял ответчик ООО "Система управления". 

Окончательно, с 01.06.2022. ответчик утратил право на удержание спорной суммы и должен был возвратить ее собственникам. 

Таким образом, обязательства ответчика по возврату денежных средств как неосновательного обогащения возникли после расторжения договора управления, то есть с 01.03.2022 по управлению жилыми многоквартирными домами № 16 по ул. Горького, № 36/1 и 40/1 по ул. Ленина, № 3 и 5 по ул. Пролетарская, № 43/1 по ул. Сурская, № 5 и 6/2 по ул. Урицкого, с 01.04.2022 – № 60 по ул. Ломоносова, №№ 3 и 4 по ул. Урицкого (МКД), с 01.05.2022 – № 3 по ул. Мичурина, № 4 по ул. Пролетарская, № 47 по ул. Сурская, а с 01.06.2022 – №№ 3, 4 по ул. Горького, № 29/1 по ул. Пушкина.

С учетом того, что заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) принято 06.10.2021, суд приходит к выводу, что возврат неизрасходованных денежных средств, образовавшихся за спорный период, является текущим платежом. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в дело доказательства, придя к выводу об их достаточности для разрешения заявленных истцом требований, учитывая положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию            7 301 680 руб. 96 коп. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные материалами дела, основанные на законе и ответчиком не оспоренные.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 59 508 руб. суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Система управления" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инженерные коммуникации" 7 301 680 (Семь миллионов триста одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 96 копеек неосновательного обогащения, 59 508 (Пятьдесят девять тысяч пятьсот восемь) рублей 00 копеек возмещения расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.В. Трусов