АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7243/2017

05 марта 2018 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Открытый мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670000, ул. Советская, д. 28, офис 211, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) о взыскании 32 614 913 руб. 25 коп., в том числе 21 870 000 руб. 00 коп. – задолженности по арендным платежам по договору аренды имущественного комплекса от 01.10.2009 за период с 01.04.2013 по 30.09.2017, 8 620 212 руб. 60 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО3, финансовый управляющий ФИО2 ФИО4, МРИ ФНС России №2 по Республике Бурятия,

 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, предъявлен паспорт, ФИО5 Д-Х. А., представитель по доверенности от 17.01.2018,

от ответчика: ФИО6, представитель по доверенности от 24.04.2017,

от третьего лица ФИО3: не явился, извещен,

от третьего лица финансового управляющего ФИО4: ФИО4, предъявлен паспорт,

от третьего лица МРИ ФНС России №2 по Республике Бурятия: не явился, извещен, 

 

установил:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Открытый мир» о взыскании 32 614 913 руб. 25 коп., в том числе 21 870 000 руб. 00 коп. – задолженности по арендным платежам по договору аренды имущественного комплекса от 01.10.2009 за период с 01.04.2013 по 30.09.2017, 10 744 913 руб. 25 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017.

В обоснование иска истец указал, что между ФИО2, ФИО3 (арендодатели) и ответчиком заключен договор аренды имущественного комплекса от 01.10.2009, согласно которому в аренду передан земельный участок по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, ул. Ботаническая, д.8 с кадастровым номером 03:24:023703:0005, расположенные на нем нежилые здания, представляющие собой имущественный комплекс.

Истец указал, что ответчик не выполнял обязательства по оплате арендной плате, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 21 870 000 руб. 00 коп. за период с 01.04.2013 по 30.09.2017.

Также истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017 в размере 10 744 913 руб. 25 коп.

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 310, 606, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3 и финансовый управляющий ФИО2 ФИО4.

Определением от 18.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №2 по Республике Бурятия.

Ответчик против иска не возражал.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04.10.2017 (резолютивная часть оглашена 27.09.2017г) по делу №А10-5074/2015 в отношении должника – индивидуального предпринимателя ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО4 (почтовый адрес:  670033, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, а/я 2728).

Финансовый управляющий ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что ООО «Байкал-Ресурс» в 2011 году обращалось в суд общей юрисдикции с исками о взыскании с ФИО2 и ФИО3 суммы задолженности по договору займа от 17.03.2009, которые были удовлетворены решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 07.06.2011г. В последствии ООО «Байкал-Ресурс» заключил договор уступки права требования от 01.04.2013 с ООО «ЭкоЛесСибири». После этого, ООО «ЭкоЛесСибири» заключило с ООО «АСП» договор уступки права требования от 01.08.2013 г. В настоящее время, ООО «АСП» является заявителем по делу о банкротстве истца №А10-5074/2015. Указал, что задолженность ИП ФИО2 по договору займа от 17.03.2009 перед ООО «Открытый Мир» не погашена, а у ООО «Открытый Мир» имеются не исполненные обязательства по уплате арендных платежей с 01.10.2009 по 01.04.2013.

МРИ ФНС России №2 по РБ указал, что ООО «Открытый мир» по состоянию на 05.02.2018 имеет задолженность в размере 3 264 930 руб. 51 коп. В период с 2014 по 2016 гг представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность только за 2015 год.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о начавшемся судебном процессе в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000817878057.

Третье лицо МРИ ФНС России №2 по РБ в судебное заседание не явился, извещен о начавшемся судебном процессе в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000819878062.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований в части  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017, просит  взыскать проценты в сумме 8 620 212 руб. 60 коп.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований.

Ответчик возражений против иска не имеет.

Финансовый управляющий ФИО4 против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды имущественного комплекса от 01.10.2009 ФИО3 и ФИО2 (арендодатель) предоставляет ООО «Байкал-Ресурс» (арендатор) во временное владение и пользование земельный участок по адресу: г.Улан-Удэ, Железнодорожный район, ул. Ботаническая, д.8 (кадастровый номер 03:24:023703:0005), расположенные на нем нежилые здания: здание проходной, здание гаража, сушилки, административное здание, и оборудование смонтированное на указанном земельном участке, представляющее собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату.

В пункте 1.3 договора указано, что описание имущественного комплекса дано в приложении №1 к договору. Описание земельного участка указано в приложении №2 к договору (п.1.4).

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что предоставляемый арендодателем в аренду комплекс будет использован арендатором в своих производственных целях и в целях получения коммерческих результатов.

Согласно пункту 2.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование комплекс сроком на 11 месяцев. Если ни одна из сторон за 1 месяц до истечения договора не заявил о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на срок до 11 месяцев (п.2.2).

Пунктом 3.1 арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц. Дополнительным соглашением от 15.10.2009 стороны установили арендную плату в размере 405 000 руб. 00 коп.

В приложении №1 указан состав и описание имущественного комплекса.

В приложении №2 указаны основные характеристики земельного участка.

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача имущества ответчику подтверждена передаточным актом от 01.10.2009 (л.д.15). 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3.1 в редакции дополнительного соглашения от 15.10.2009 арендная плата составляет 405 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора расчет с арендодателем производится в виде ежемесячного списания долга ФИО2 перед ООО «Байкал-Ресурсом» по договору займа от 17.03.2009 года.

Согласно  договору  займа от  17.03.2009г  ООО «Байкал-Ресурс» (займодавец)  передает  в собственность ФИО2  денежные  средства в размере  10 000 000 руб, который  подлежит  возврату  до 01.01.2011г.

В рамках дела №А10-5074/2015 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО2 при рассмотрении требований  ООО «АСП» установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 имеет неисполненные обязательства по возврату заемных средств, в том числе предоставленных ООО «Байкал-Ресурс» по договору займа от 17.03.2009. Общая сумма задолженности составляет 25 649 139, 58 руб., из которых 11 752 840, 00 руб. – основной долг, 6 630 637, 31 руб. – проценты за пользование займом, 3 413 997, 44 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 3 816 653, 53 руб. – сумма индексации, 35 011, 30 руб. – судебные расходы . Наличие задолженности в указанном размере подтверждено судебными актами Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ и Заиграевского районного суда Республики Бурятия.

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 07.06.2011 по делу № 2-2174-11 взыскано  с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке  в пользу ООО «Байкал-Ресурс» суммы займа в размере 10 000 000 руб., проценты в сумме 2 000 000 руб.

Заочными решениями решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 18.06.2013г по делу  № 2-1932/13, от 27.11.2013г  по делу  № 2-4242/2013,  от 04.07.2014  по делу № 2-525/14, от 09.09.2014г по делу  № 2-3248/2014, от  06.02.2105г  по делу № 2-759/2015,от 27.02.2105г  по делу  № 20165/2015, от 26.03.2015г  по делу  № 2-1122/2013 взысканы с ФИО2 проценты  за  пользование займом, проценты  за  пользование  чужими денежными средствами, определениями Железнодорожного  районного суда  г.Улан-Удэ взысканы  суммы  индексации.

Установлено, что  согласно вступившим в законную силу  определениям суда произведена  замена  взыскателей  ООО «Байкал-Ресурс» , ООО «ЭкоЛесСибирь» на  ООО «АСП».

Суд в рамках дела А10-5074/2015 признал требования ООО «АСП» обоснованными, а   размер задолженности ФИО2 в  сумме 25 649 139, 58 руб., в том числе 11 752 840, 00 - руб. – основной долг, 6 630 637, 31 руб. – проценты за пользование займом,   3 413 997, 44 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 3 816 653, 53 руб. – сумма индексации, 35 011, 30 руб. - госпошлина, подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

Таким  образом,  суд приходит к выводу, что расчеты  по договору  аренды  от  01.10.2009г в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора путем  ежемесячного  списания долга ФИО2 по договору займа от 17.03.2009, не производились.

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.09.2017 в размере 21 870 000 руб. 00 коп. из расчета 405 000 руб. 00 коп х 54 месяца.

Расчет судом проверен, признан обоснованным.

Ответчик против иска не возражал.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.09.2017 по договору аренды имущественного комплекса от 01.10.2009 в сумме 21 870 000 руб. 00 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование о взыскании 8 620 212 руб. 60 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, просрочка оплаты задолженности.

Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным.

Против размера процентов ответчик возражений не имел.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании 8 620 212 руб. 60 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017 обоснованно и подлежит удовлетворению.

Определением суда от 13 декабря 2017 года по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на автомашины, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Открытый мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (ранее ООО «Байкал-Ресурс»):

- КАМАЗ-353228, год выпуска 2006, цвет светлая дымка, государственный регистрационный номер 

<

***>

- прицеп 89947, год выпуска 2003, цвет оранжевый, государственный регистрационный номер 

<

***>

- прицеп 89947, год выпуска 2003, цвет оранжевый, государственный регистрационный номер 

<

***>

- прицеп 8994401, год выпуска 2006, цвет синий, государственный регистрационный номер 

<

***>

- автомашина 440850, год выпуска 2006, цвет светлая дымка, государственный регистрационный номер 

<

***>.

В соответствии с частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Открытый мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21 870 000 руб. 00 коп. – задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2013 по 30.09.2017, 8 620 212 руб. 60 коп  – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 30.09.2017;

в доход федерального бюджета 175 451 руб 00 коп -  государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                  Л.Ф. Салимзянова