Арбитражный суд Мурманской области

ул.Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                     Дело № А42-10120/2018

«12» марта 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 6 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 12 марта 2019 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Политовой С.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СеверГрупп» (адрес: 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (адрес: 

<

...>; 183038, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо – конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Авелон» ФИО1 (адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра АО, г.Белоярский, ОПС-2, а/я 83)

о взыскании 587 руб.76 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещено

от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СеверГрупп» (далее – истец, ООО «СеверГрупп») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.94), к обществу с ограниченной ответственностью «Авелон» (далее – ООО «Авелон») о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам тепловой и электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года на общую сумму 3.845,79 руб.

Определением суда от 19.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 АПК РФ; одновременно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён конкурсный управляющий ООО «Авелон» – ФИО1 (далее – конкурсный управляющий).

Определением суда от 10.01.2019 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (далее – ООО «Лизинг Северо-Запад», ответчик; л.д.117, 118, 119).

Определением суда от 06.02.2019 суд произвел замену ненадлежащего ответчика – ООО «Авелон» на надлежащего – ООО «Лизинг Северо-Запад». Одновременно, в порядке статьи 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования в отношении нового ответчика и просил суд взыскать с ООО «Лизинг Северо-Запад» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам водо-, тепло-, электроснабжения общедомового имущества за период с 01.02.2017 по 31.03.2017 на общую сумму 587 руб.76 коп. (л.д.133, 143, 144).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; ООО «Лизинг Северо-Запад» письменного отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 21.09.2016 по 02.04.2017 в собственности ответчика – ООО ««Лизинг Северо-Запад» находилось нежилое помещение общей площадью 9,4 кв.м, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д.96).

Согласно протоколу б/н от 01.03.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 16 по улице Привокзальная города Мурманска ООО «СеверГрупп» избрано управляющей организацией названного дома (л.д.86-88).

Одновременно при выборе управляющей организации утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества указанного дома, который составил в размере 29,01 руб. за квадратный метр (в заявленный период).

В период с 01.02.2017 по 31.03.2017 ООО «СеверГрупп» предоставляло в отношении указанного нежилого помещения услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые собственником оплачены не были.

Кроме того, в отношении рассматриваемого дома ООО «СеверГрупп» как управляющей организацией заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д.12-40).

Оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды ответчиком за указанный период также не производилась.

В результате образовалась задолженность на общую сумму 587 руб.76 коп., из которой: содержание и ремонт – 545 руб.38 коп., коммунальная услуга электроснабжение на общедомовые нужды – 25 руб.04 коп., коммунальная услуга тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения (подогрев воды) –  13 руб.90 коп., коммунальная услуга холодного водоснабжения на общедомовые нужды – 1 руб.72 коп. и коммунальная услуга горячего водоснабжения на общедомовые нужды – 1 руб.72 коп.

Неисполнение собственником обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39, пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Как установлено выше, решением собственников помещений в спорном МКД выбран способ управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения в указанном жилом доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом. Указанная обязанность возникает у ответчика в силу положений статьей 36, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ. 

Лицо, которому принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает это лицо от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Факт оказания ответчику в спорный период услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, коммунальных услуг, а также стоимость оказанных услуг и выполненных работ, подтверждены материалами дела и установлены судом. 

Наличие у собственника помещения многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

В обоснование предъявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Расчет, представленный в дело, ответчиком не оспорен, подтвержден представленными доказательствами, проверен судом и признан правильным (л.д.140).

При указанных обстоятельствах, требование ООО «СеверГрупп» о взыскании с ООО «Лизинг Северо-Запад» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 587 руб.76 коп. подлежит удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в размере 2.000 руб. (л.д.6).

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, в порядке приведенной статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца на оплату госпошлины в сумме 2.000 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверГрупп» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам водо-, тепло-, электроснабжения общедомового имущества на общую сумму 587 руб.76 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., а всего 2587 руб.76 коп. (две тысячи пятьсот восемьдесят семь рублей семьдесят шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев