ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-1406/2020

Дело № А40-243512/19

г. Москва

23 января 2020г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Бодровой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  ООО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" на определение Арбитражного суда г.Москвы от 27.12.2019 по делу №А40-243512/19, по иску ООО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" (ИНН: 

<

***>) к ООО "НС КОМПЛЕКС" (ИНН: 

<

***>) третьи лица: 1) Временный управляющий ООО «ЖК «ВЕСЕННИЙ» ФИО2 (142701, 

<

...> а/я 12), 2) ФИО3, 3) ФИО4. о расторжении договора,

без вызова сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о расторжении Договора уступки права требования №П/КЗ/400/448 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2016 года №П/КЗ/КВ18-2016СМК от 24.04.2017 заключенный между ООО СМК Развитие и ООО «НС Комплекс»; о расторжении Договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2016 № П/КЗ/КВ18-2016СМК от 12.02.2018 года; Договор участия в долевом строительстве от 03.08.2016 года №П/КЗ/КВ18-2016СМК, дата регистрации 27.01.2017 заключенный между ООО «НС Комплекс» и ФИО4 Дата госрегистрации 22.02.2018 №50:27:0020709:452-50/027/2018-332; о расторжении Договора уступки права требования№П7КЗ/400 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.04.2017 №П/КЗ/400/448г. Москва от 20.11.2017; Договор участия в долевом строительстве от 03.08.2016 года №П/КЗ/КВ 18-2016СМК, дата регистрации 27.01.2017. заключенный между ООО «НС Комплекс» и ФИО3 Дата госрегистрации 01.02.2018 №50:27:0020709:452-50/027/2018-319.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2016 г. № П/КЗ/КВ18- 2016СМК от 12.02.2018 г.; договора участия в долевом строительстве от 03.08.2016 г. № П/КЗ/КВ18-2016СМК, дата регистрации 27.01.2017 г. заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "НС Комплекс" и ФИО4, дата госрегистрации 22.02.2018 № 50:27:0020709:452-50/027/2018-319; расторжения договора уступки права требования № П/КЗ/400 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.04.2017 г. № П/КЗ/400/448 г. Москва от 20.11.2017 г.; договора участия в долевом строительстве от 03.08.2016 г. № П/КЗ/КВ18-2016СМК, дата регистрации 27.01.2017 г. заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "НС Комплекс" и ФИО3 дата госрегистрации 01.02.20018 г. № 50:27:00020709:452-50/027/2018-319.

Определением от 27.12.2019 Арбитражный суд города Москвы по настоящему делу принял отказ от иска в части, передал дело по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Не согласившись с принятым определением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить в части направления в Арбитражный суд Московской области, в данной части направить дело на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Законность и обоснованность принятого определения проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в судебном заседании в обжалуемой части в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом заявленных исковых требований по настоящему делу является — расторжение договора в судебном порядке в связи с существенным нарушением его условий Ответчиком. Данное требование носит неимущественный характер, спора о праве собственности нет, что также установлено Арбитражным судом Москвы, в связи с чем Истцу определением от 23.12.2019 года возвращена государственная пошлина в размере 49794 рублей, в части превышения.

Согласно п. 1 Договора уступки права требования №П/КЗ/400/448 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2016 года №П/КЗ/КВ18-2016СМК заключенного между Истцом и Ответчиком и представленного в материалы дела, предметом договора является — имущественное право требования к ООО «ЖК Весенний» по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2016 года №П/КЗ/КВ18-2016СМК в части квартир 400 и 448 расположенных строящемся доме по адресу Московская область, Подольский муниципальный район, с/и Лаговское, нос. Сосновый бор.

Данное имущественно право требование в силу положений ФЗ №214 ФЗ — «Об участии  в долевом строительстве »  может трансформироваться  в право собственности, при следующих условиях:

-после постройки дома,

-введения его в эксплуатацию

-передачи объекта строительства по акту приема-передачи

Однако, как следует из материалов дела, а также из документов приобщенных временным управляющим ООО ЖК Весенний, привлеченным по делу в качестве 3-го лица — в отношении ООО ЖК Весенний введена процедура наблюдения, дом не достроен, не введен в эксплуатацию, помещения не передавались.

Из указанных обстоятельств следует, что спор между хозяйствующими субъектами — не связан с правом собственности на недвижимое имущество, а речь идет вообще лишь о расторжении Договора уступки, который по сути является видом перемены кредитора в обязательстве.

Истец в соответствии с требованиями ст. 35 АПК РФ предъявил свои исковые требования к ответчику, зарегистрированному по адресу в г. Москве, исковые требования по месту нахождения ответчика в Арбитражный суд г. Москвы. Истец и Ответчик при заключении договора предусмотрели, что споры решаются в соответствии с законодательством РФ, таким образом применение правил подсудности установленных ст. 33 и 37 АПК РФ сторонами исключено.

Учитывая изложенное истец верно определил подсудность дела, которое подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 37, 39, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2019 по делу №А40-243512/19 в обжалуемой части отменить, направить дело на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы по подсудности.

В остальной части определение оставить без изменений.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                  Е.В. Бодрова 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.