АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-7530/2025

г. Тюмень

01 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Фэнси» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 2 393 938 руб. 23 коп.  

В судебном заседании принял участие представитель истца – ФИО1, доверенность № 63/25 от 13.02.2025, от ответчика представители не явились.  

Суд у с т а н о в и л: 

общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (далее – истец, ООО «Тюмень Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Фэнси»» (далее – ответчик, ООО «СЗ Фэнси») о взыскании задолженности по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № 2886в/24 от 09.01.2025 в размере 1 094 573,01 рублей и по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения № 2886к/24 от 09.01.2025 в размере 1 299 365,22 руб. 74 коп., в том числе налог на добавленную стоимость.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений не заявлено. Представитель истца в судебном заседании выступил с пояснениями. 

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела общество считается извещенным надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные доказательства, Суд пришел к выводу, что заявленные в иске требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеуказанным основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Тюмень Водоканал» (далее - Исполнитель, Истец) и ООО «СЗ ФЭНСИ» (палее – Заказчик, Ответчик) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № 2886в/24 от 09.01.2025 (далее-Договор № 2886В/24), в соответствии с пунктом 1 которого, Исполнитель обязуется  

выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - параметры подключения (технологического присоединения)) по форме согласно приложению № 1(1), подключить объект заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта  

к централизованной системе холодного водоснабжения. 

Пунктом 4 Договора № 2886в/24 установлен срок подключения объекта в течение 18 месяцев с даты заключения договора.  

В соответствии с пунктом 15 Договора № 2886в/24 Заявитель обязан внести плату в размере, определенном согласно Приложению № 4 к договору, на расчетный счет Исполнителя в следующем порядке:  

1 094 573,01 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость - (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения договора);  

1 563 675, 73 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость - (50 процентов полной оплаты за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения договора, но не позднее даты фактического подключения;  

469 102 72 рублей, в том числе налог на добавленную, стоимость - (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).  

Обязательство Заявителя по оплате подключения (технологического присоединения) считается выполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 14 и 15 договора на расчетный счет Исполнителя (пункт 16 Договора № 2886в/24).  

Между тем, в нарушение пункта 15 Договора по состоянию на 01.04.2025 Ответчиком в нарушение условий Договора) не внесен первый платеж по Договору (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) в размере 1 094 573,01 рублей.  

Срок оплаты первого платежа по договору истек - 24.01.2025. 

Также между ООО «Тюмень Водоканал» (Исполнитель, Истец) и ООО «СЗ ФЭНСИ» (Заказчик, Ответчик) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения № 2886к/24 от 09.01.2025 (далее - Договор № 2886к/24), в соответствии с пунктом 1 которого Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства (далее - объект) Заявителя и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению № 1 (далее -условия подключения (технологического присоединения) подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а Заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения.  

Пунктом 4 Договора № 2886к/24 установлен срок подключения объекта - в течение 18 месяцев с даты заключения договора.  

В соответствии с пунктом 16 Договора № 2886к/24 Заявитель обязан внести плату в размере, определенном согласно Приложению № 4 к настоящему договору на расчетный счет Исполнителя в следующем порядке:  

1 299 365,22 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость - (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения договора);  

1 856 236,03 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость - (50 процентов полной оплаты за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения договора, но не позднее даты фактического подключения);  

556 870,81 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость - (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению № 5, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения), фиксирующего техническую готовность к подаче холодной воды на объект заявителя, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения).  

Обязательство Заявителя по оплате подключения (технологического присоединения) считается выполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящего договора на расчетный счет Исполнителя (пункт 17 Договора № 2886к/24).  

Между тем, в нарушение пункта 15 Договора по состоянию на 01.04.2025 Ответчиком в нарушение условий Договора) не внесен первый платеж по Договору (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) в размере 1 299 365,22 рублей.  

Срок оплаты первого платежа по договору истек - 24.01.2025. 

Согласно пунктам 28,29,30 Договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоотведения и централизованной системе водоотведения № 2886в/24, № 2886к/24 все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.  

12.02.2025 Ответчику направлена претензия № И.ТНВК-12022025-047 об оплате задолженности по Договору № 2886в/24 в размере 1 094 573,01 рублей и задолженности по Договору № 2886к/24 в размере 1 299 365,22 рублей, которая получена Ответчиком 23.12.2024.  

Согласно пункту 30 Договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № 2886в/24, № 2886к/24 сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.  

По состоянию на 01.04.2025 ответ на претензию не получен, задолженность не погашена.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу положений пунктов 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.  

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с  

противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).  

Как следует из пункта 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.  

 Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации.  

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).  

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту - Закон № 416-ФЗ). Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) об объектах капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации (далее – Правила № 2130) определен порядок подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.  

 В соответствии с частью 2 статьи 18 Закона лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.  

Согласно части 15 статьи 18 Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении» договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к  

централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

В силу части 13 статьи 18 Закона № 416-ФЗ плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В случае, если объем запрашиваемой заявителем нагрузки в целях обеспечения водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства заявителя превышает устанавливаемый в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации, предельный уровень нагрузки, определенный в виде числового значения или в виде доли от общей мощности централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.  

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном размере.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при обращении в арбитражный суд с настоящим иском в федеральный бюджет уплачена государственная пошлина в установленном размере.  

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объёме судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Фэнси» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1094 573 руб. 01 коп. задолженности по договору водоснабжения № 2886в/24 от 09.01.2025г., 1 299 365 руб. 22 коп. задолженности по договору водоотведения № 2886к/24 от 09.01.2025г., 96 818 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.  

 Судья Вебер Л.Е.