АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2025 года Дело № А74-12685/2024

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи И.Е. Аношкиной при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания К.Е.Сунчугашевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению страхового акционерного общества «Ресо-Гарантия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию города Абакана «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Триумф» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 83 509 руб. 80 коп. убытков в порядке суброгации,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

при участии в судебном заседании представителей (до и после перерыва):

МУП г. Абакана «Водоканал» – ФИО2 на основании доверенности от 28.12.2024 № 64,

УК «Триумф» – ФИО3 на основании доверенности от 13.03.2025.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 25.09.2025 суд объявил перерыв до 06.10.2025.

Страховое акционерное общество «Ресо-Гарантия» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Абакана «Водоканал» о взыскании 59 454 руб. 13 коп. в счет возмещения ущерба.

Определением арбитражного суда от 23.12.2024 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, делу присвоен номер А74-12685/2024.

От ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и заявление об объединении дела №А74-12685/2024 с делом №А74-12687/2024.

Определением арбитражного суда от 31.01.2025 дела №А74-12685/2024 и №А74-12687/2024 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер № А74-12685/2024.

Определением арбитражного суда от 31.01.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от 04.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Триумф», к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник помещения ФИО1.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились.

Представитель МУП города Абакана «Водоканал» МУП «Водоканал» пояснял, что не является ответственным за эксплуатацию ливневой канализаций и объектов стока ливневых вод на территории г. Абакана. Содержание данных объектов в силу п. 13.4 решения Совета депутатов г. Абакана от 01.06.2021 № 271 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Абакана» осуществляет специализированное предприятие (учреждение), которым является МКУ «Спецавтобаза ЖКХ». Учитывая, что над приямком подвального окна четвертого подъезда дома № 3 по ул. Пушкина находится водосточный желоб, проходящий по стене дома, за подтопление помещений цокольного этажа талыми водами несет ответственность управляющая организация.

По мнению МУП города Абакана «Водоканал» представленные акты обследования нежилого помещения № 291Н по ул. Пушкина, 3, подписанные со стороны только Управляющей компании не могут служить доказательством вины МУП «Водоканал» и причинно-следственной связи между его действиям (бездействиями) и возникшим ущербом, представителя МУП «Водоканал» для составления акта не приглашали..

По мнению МУП города Абакана «Водоканал» причиной засора явились жир тряпки, в то время, как сброс в централизованные системы водоотведения волокнистых материалов запрещен, в данном случае МУП города Абакана «Водоканал» не несет ответственности за сам факт возникновения засоров в сетях канализации. При устранении засора не было обнаружено, что канализационные стоки из колодца выливались на рельеф участка, а также нарушений герметичности соединений канализационного выпуска с колодцем. В случае соблюдения правил № 170 затекание стоков в подвальные помещения через стены, фундамент дома, стены бетонного приямка слухового окна подвального этажа исключено. Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 26.09.2016, отведение канализационных стоков четвертого подъезда МКД по ул. Пушкина, 3 осуществляется по канализационному выпуску сети, входящей в зону балансовой принадлежности и эксплуатации ООО УК «Триумф». По мнению ответчика, МУП города Абакана «Водоканал» не является лицом, в результате противоправных действий (бездействия) которого возник ущерб.

Представитель ООО УК «Триумф» возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что протекание воды в цокольный этаж произошло в связи с поступлением талых вод и засорением канализационного колодца, находящегося в ведении ресурсоснабжающей организации, при осуществлении осмотра затопленного помещения представитель ООО УК «Триумф» не приглашался, что нарушает права ответчика. Ответчик также пояснил, что собственники помещений не принимали решения о включении в состав общего имущества сетей водоснабжения и водоотведения, выходящих за границы внешней стены дома, прохождение спорных (наружных) участков водопроводных и канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Следовательно, обязанность по содержанию водопроводных сетей и канализационных выпусков, расположенных за пределами внешней стены многоквартирных домов и используемых РСО для оказания истцу услуг по договору, лежит на ресурсоснабжающей организации.

Управляющая компания в судебном заседании поясняла, что о наличии постоянных заторов колодце МУП «Водоканал» знало.

По мнению Управляющей компании, договор на предоставление коммунальных ресурсов № 2520-МКД заключен в 2016 году, тогда была сдана только первая очередь дома, вторая и третьи очереди были сданы в 2019 года, дополнительные соглашения к договору на предоставление коммунальных ресурсов № 2520-МКД не заключались, в разграничении зон ответственности имеются только колодцы 162, 163, собственники дома не принимали на баланс колодцы и трубы, следовательно данные сети принадлежат и являются зоной ответственности МУП г.Абакана «Водоканал».

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, о чем свидетельствует информация, полученная с сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

11.05.2023 между страховым акционерным обществом «Ресо-Гарантия» и ФИО1 был заключен договор страхования имущества для собственников зданий, части зданий № SYS2361262808 (далее – договор), согласно которому застраховано имущество: конструктивные элементы, инженерное оборудование здания на страховую сумму 6 000 000 руб.; внутренняя отделка, инженерное оборудование здания на страховую сумму 600 000 руб., оборудование на страховую сумму 200 000 руб., электронное оборудование на страховую сумму 150 000 руб., мебель, инвентарь на страховую сумму 150 000 руб., расположенные по адресу: 

<

...> (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора объектом страхования являются имущественные интересы страхователя связанные с риском утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате наступления событий, предусмотренных настоящим разделом договора страхования.

Согласно пункту 6.1 договора он заключен на срок с 12.05.2023 по 11.05.2024.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2021 нежилое помещение № 291Н, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Согласно экспликации помещения 291Н после перепланировки оно состоит из 8 помещений, в том числе кабинета, подсобного помещения № 1, подсобного помещения № 2, коридора, лестницы, фойе, коридора, сан.узла, комнаты персонала.

03.03.2024 в период действия договора страхования произошел страховой случай - затопление помещения 291Н, расположенного по адресу: 

<

...>. 

19.09.2016 между муниципальным унитарным предприятием города Абакана «Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющей Компанией «Триумф» (исполнитель) заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов № 2520-МКД (далее – договор от 19.09.2016 № 2520-МКД).

Согласно пункту 3.1.3 договора от 19.09.2016 № 2520-МКД ресурсоснабжающая организация обязалась поддерживать надлежащее состояние и обеспечить техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с требованиями нормативно-технической документации до границы раздела внутридомовых инженерных систем по каждому объекту исполнителя и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

Согласно пункту 3.3.1 договора от 19.09.2016 № 2520-МКД исполнитель обязался поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, а также иного оборудования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, а также обеспечивать исправность установленных приборов учета.

Согласно пункту 3.3.2 договора исполнитель обязался при обнаружении неисправностей и аварий во внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу ресурсоснабжающей организации и при наличии возможности принять все меры по устранению таких неисправностей.

Согласно пункту 3.3.3 договора исполнитель обязался обеспечить соблюдение потребителями установленных условий сброса сточных вод в систему коммунальной канализации и недопущению сброса веществ, запрещённых к сбросу в систему коммунальной канализации, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение № 2 к договору от 19.09.2016 № 2520-МКД) сети водоотведения – выпуски из МКД до КК-166, КК-165, канализационная сеть от КК-166 через КК-165, КK-164 до КК-163, включая колодцы, в том числе КК-163, а также сеть канализации от КК-163 через КК-162, КК-161 до КК-013, включая колодцы КК-162, КК-161 по ул. Пушкина, д. 3, отнесены к ответственности общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Триумф».

12.03.2018 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющей Компанией «Триумф» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, заключен договор управления домом (далее – договор от 12.03.2018), согласно которому управляющая организация обязалась в течение согласованного в пункте 7.1 срока (до 2023 года) выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В приложении № 1 к договору от 12.03.2018 стороны согласовали состав общего имущества собственников МКД. 

Согласно пункту 6 приложения №1 в состав общего имущества собственников МКД входит, в том числе и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно пункту 12 приложения № 1 к договору от 12.03.2018 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжаюшей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Возведение части дома, в которой находится спорное помещение, осуществлялось на основании разрешения на строительство от 17.06.2016 № 19-RU193010002006001-026-2016. Согласно разрешению от 08.08.2019 № 19-RU193010002006001-026-2019 введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом (III очередь) по ул. Пушкина, д. 3.

Письмом от 14.08.2019 общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Триумф» уведомило МУП «Водоканал» о принятии в управление 3 очереди (4 блок-секция) многоквартирного жилого дома по ул. Пушкина, 3 общей площадью 3639,1 кв.м., сообщило, что учет водоснабжения осуществляется ранее установленным прибором учета.

МУП «Водоканал» представил схему водоснабжения и водоотведения МКД №3 по ул. Пушкина по состоянию на 28.04.2025, такую же схему водоснабжения и водоотведения в судебном заседании представила Управляющая компания.

Согласно выписке из книги учета заявок и выполненных работ муниципального унитарного предприятия города Абакана «Водоканал» в 20 часов 30 минут 03.03.2024 от общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Триумф» поступила заявка о засоре по адресу: 

<

...>, в 21 час 30 минут засор устранен, в качестве причины засора указана – попадание тряпки.

04.03.2024 общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Триумф» составило акт обследования нежилого помещения № 291Н и подвального помещения четвертого подъезда жилого многоквартирного дома по ул. Пушкина, д. 3, согласно которому 03.03.2024 в вечернее время произошло затопление нежилого помещения № 291Н канализационными стоками примерно на 70 % полов, канализационными стоками частично повреждены мебель, стены (по низу), намокло напольное покрытие. 

Согласно акту канализационные стоки попали в нежилое помещение № 291Н через наружную и внутреннюю стены, а также через дверной проем входной двери эвакуационного выхода во двор дома, нежилое помещение № 291Н находится в цокольном этаже на уровне подвального помещения. Канализационные стоки попали в подвальное помещение подъезда № 4 через наружную стену и слуховое окно, выходящие во двор дома. Согласно акту, причина затопления – засор наружной канализационной системы, а также проникновение канализации в грунт.

04.03.2024 страхователь обратился в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения, страхователь указал, что повреждены: напольное покрытие линолеума; ковровое покрытие, частично стены; набухли при намокании: стеллаж, 2 стола, 2 стула, 1 стол письменный, тренажёры. Предполагаемый размер ущерба – 70 000 руб. 

05.03.2024 страховщиком произведен, проведен осмотр имущества, по результатам составлен акт № 391р/24Э, согласно которому событием, повлекшим повреждение, гибель и/или утрату имущества признана авария канализационной системы, дата наступления события – 03.03.2024.

В результате осмотра было установлено повреждение следующего движимого имущества (приложение № 4 к акту): лавочка (2 шт.) (разбухание в нижней части), стол детский (разбухание в нижней части), стул детский, стеллаж (разбухание в нижней части), стол (разбухание в нижней части), стол-книжка (разбухание в нижней части), тренажер (разбухание), ковровое покрытие (намокание).

В результате осмотра было установлено повреждение отделки (приложения № 3 к акту): в коридоре № 6/1 (отслаивание краски, намокание линолеума – 100 %), в коридоре № 4 (намокание линолеума – 100 %), в комнате персонала (намокание линолеума – 100 %), в фойе № 6 (намокание линолеума – 100 %),

На основании акта осмотра от 05.03.2024 № 391р/24, акта ООО УК «Триумф» б/н от 04.03.2024 обществом с ограниченной ответственностью «Ассистанс оценка» составлен локальный сметный расчет № ИН14260285 стоимости ремонта, а также локальный сметный расчет № ИН14260282 стоимости движимого имущества. Согласно представленным сметным расчетам стоимость ремонта составляет 59 454 руб. 13 коп., стоимость движимого имущества (с учетом износа) составляет 24 055 руб. 67 коп. Платежными поручениями от 20.03.2024 № 143228 страховщик перечислил страхователю 59 454 руб. 13 коп. в возмещение стоимости за ущерб (акт ИН14260285), от 21.03.2024 № 145382 страховщик перечислил страхователю 24 055 руб. 67 коп. в возмещение стоимости движимого имущества (акт ИН14260282).

Истцом в адрес муниципального унитарного предприятия города Абакана «Водоканал» были направлены претензии от 15.10.2024 с требованием о возмещении ущерба. 

Письмом от 19.11.2024 № 3385 муниципальное унитарное предприятие города Абакана «Водоканал» отказало в удовлетворении требований претензий, указало, что акты обследования нежилого помещения № 291Н и подвального помещения 4-го подъезда жилого многоквартирного дома № 3 по ул. Пушкина в г. Абакане составлены 04.03.2024 без участия МУП «Водоканал», уведомление о необходимости направить представителя для проведения обследования и составлении акта ни от ООО «Триумф», ни от собственника нежилого помещения МУП «Водоканал» не получало.

Согласно книге учета заявок и выполненных работ на сетях канализации 03.03.2024 МУП «Водоканал» на основании заявки, поступившей в 20 час. 30 мин., устранен засор колодца по ул. Пушкина, 3, причиной которого являлись тряпки. Время устранения засора- 21 час. 30 мин. 03.03.2024.

В период засора канализационные стоки из колодца на рельеф не выливались. После устранения засора нарушений герметичности соединений канализационного выпуска с колодцем обнаружено не было. Канализационный выпуск из здания до первого приемного колодца является частью внутренней системы канализации. Кроме того, выводы о нарушении его герметичности за пределами внешней стены здания не могут носить утвердительного характера без проведения земляных работ.

В ответе на претензии ответчик также пояснил, что причина засора - сброс третьими лицами в канализационную сеть запрещенных к сбросу предметов, своевременное устранение засора силами МУП «Водоканал» свидетельствуют об отсутствии его вины в возникновении убытков, о которых идет речь в претензиях.

МУП г.Абакана «Водоканал» представил договор на предоставление коммунальных услуг, потребитель №3583-МКД/н от 20.01.2020, заключенный между МУП г.Абакана «Водоканал» и ФИО1, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить потребителю через внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома, следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение и водоотведение, а потребитель обязуется производить оплату коммунальных услуг. 

Ссылаясь на произведенную выплату и отказ ответчиков компенсировать произведенные расходы, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Лицо, требующее возмещения убытков, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходимо доказать совокупность указанных элементов.

Должник, опровергающий доводы кредитора, в том числе относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На основании пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами № 170, в которых перечислено, какие мероприятия должны включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей (обслуживающей) компанией.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктами «в», «г» пункта 2 Правил № 491 крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Согласно пункту 5 Правил № 491, в состав общего имущества дома включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Пунктом 1.8., абзацами первым, третьим и четвертым раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Так, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, а текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с пунктом 5.8.3. указанных Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Стороны в судебном заседании отказались проводить судебную экспертизу по установлению причины затопления.

Как следует из материалов дела, 11.05.2023 между страховым акционерным обществом «Ресо-Гарантия» и ФИО1 был заключен договор страхования имущества для собственников зданий, части зданий № SYS2361262808.

03.03.2024 в период действия договора страхования произошел страховой случай - затопление помещения 291Н, расположенного по адресу: 

<

...>. 

После обращения страхователя за страховым возмещением, страховщиком также произведен, проведен осмотр имущества, по результатам составлен акт от 05.03.2024 № 391р/24Э, согласно которому событием, повлекшим повреждение, гибель и/или утрату имущества признана авария канализационной системы, дата наступления события – 03.03.2024, установлено повреждение имущества и отделки на общую сумму 83 509 руб. 80 коп. (локальные сметные расчеты № ИН14260285, № ИН14260282).

Платежными поручениями от 20.03.2024 № 143228, от 21.03.2024 № 145382 страховщик перечислил страхователю 83 509 руб. 80 коп.

Четвертый подъезд МКД по ул. Пушкина, 3, сдан в эксплуатацию 08.08.2019 в рамках III очереди (4 блок-секция) его строительства, о чем ООО УК «Триумф» уведомило МУП «Водоканал» письмом от 14.08.2019 с приложением копии разрешения ввода объекта в эксплуатацию.

Продажа коммунальных ресурсов для их подачи потребителям в МКД по ул. Пушкина, 3, после сдачи в эксплуатацию III очереди дома продолжает осуществляться МУП «Водоканал» Управляющей компании как исполнителю коммунальных услуг по договору № 2520-МКД. Отведение канализационных стоков жилых помещений, общего имущества четвертого подъезда МКД по ул. Пушкина, 3 осуществляется по канализационному выпуску канализационной сети, входящей в зону балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО УК «Триумф», через КК-172, КК-164 до КК-163 по ул. Пушкина, 3.

Из представленных доказательств усматривается, что затопление помещение произошло через стены, фундамент жилого дома, с подвального окна, при этом на поверхности вода отсутствовала.

Кроме того, судом принято во внимание, что колодцы КК-167, КК-172 находятся на земельном участке, который передан собственниками МКД Управляющей компании по договору, что отражено в приложении к договору. 

Учитывая данное обстоятельство, а также то, что согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договору № 2520-МКД балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность МУП «Водоканал» начинается от КК-163, все канализационные выпуски данного МКД, в том числе канализационный выпуск четвертого подъезда, также находятся в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО УК «Триумф». 

Довод Управляющей компании о том, что КК-172, КК-167 не относятся к собственности МКД суд признал несостоятельным, поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что в город колодцы не передавались, данные колодцы создавались для обслуживания МКД №3 по ул. Пушкина. 

При условии соблюдения управляющей организацией Правил № 170 по надлежащему состоянию общего имущества МКД затекание стоков в подвальные и цокольные помещения через стены, фундамент дома, внутреннюю канализацию не должно происходить при наличии засора посторонними предметами внешних сетей канализации. Наличие засора на внешних сетях канализации при условии соблюдения управляющей организацией Правил № 170 по надлежащему состоянию общего имущества МКД привело бы к изливу сточных вод на поверхность земли из-под крышки колодца, расположенного на дворовой территории. Однако, как уже указывал суд, на поверхности земли вода отсутствовала.

Кроме того, внешняя дворовая часть канализационного выпуска четвертого подъезда, как и остальных подъездов МКД по ул. Пушкина, 3, находится под земной поверхностью земельного участка 19:01:040208:4038, находящегося в общей собственности собственников помещений данного МКД, на которой расположено имущество, которое также в силу закона относится к общему имуществу МКД, а именно под крыльцом подъезда, тротуарным замощением и асфальтовым покрытием проезда по дворовой территории МКД, в связи с чем его обслуживание фактически сопряжено с совершением действий с общим имуществом МКД, содержание и обслуживание которого не входит в функции МУП «Водоканал» и противоречит нормам гражданского и жилищного законодательства (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 28 Правил № 491). 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По договору имущественного страхования в силу статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). 

В силу статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. 

Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии со статьями 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков. 

При этом для удовлетворения исковых требований должен быть доказан каждый элемент убытков. 

Общие основания ответственности за причинение вреда установлены статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 

Суд отклонил довод ответчика ООО УК «Триумф» о том, что КК-172, КК- 167, не передавались собственниками МКД Управяющей компании, поскольку указанные колодцы находятся на земельном участке, принадлежащем собственникам МКД, а земельный участок передан ООО УК «Триумф».

Довод ответчика ООО УК «Триумф» о том, что договор на предоставление коммунальных ресурсов № 2520-МКД (далее – договор от 19.09.2016 № 2520-МКД), заключенный между муниципальным унитарным предприятием города Абакана «Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющей Компанией «Триумф» (исполнитель) прекратил свое действие, суд признал несостоятельным, поскольку как на дату затопления, так и на дату рассмотрения спора водоснабжение и водоотведение в жилой дом осуществляет МУП «Водоканал», что подтверждается актами сдачи- приема услуг.

Канализационная сеть до КК-163, а также колодцы КК-166, КК-165, КК-164, КК-167, КК-163 возведены для обслуживания исключительно МКД по ул. Пушкина, д.3.

Суд признал несостоятельным довод о том, что обязанность по содержанию водопроводных сетей и канализационных выпусков, расположенных за пределами внешней стены многоквартирных домов и используемых РСО для оказания истцу услуг по договору, лежит на ресурсоснабжающей организации, МУП «Водоканал» знало об имеющейся проблеме, поскольку затор к колодцах был устранен МУП «Водоканал» по заявкам управляющей компании, вода из колодцев не поднималась. 

Довод ООО УК «Триумф» ремонт в нежилом помещении не произведен и по настоящий момент, отклоняется судом, поскольку не имеет правового значения для настоящего спора. 

Относительно доводов ответчиками о недостаточности доказательств, подтверждающих размер причиненного имущественного вреда, арбитражный суд исходит из недопустимости отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков только на том основании, что их точный размер невозможно установить.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы об установлении стоимости поврежденного имущества не заявлялось.

Согласно акту обследования от 04.03.2024 причиной затопления признан засор наружной канализационной системы, а также проникновение канализации в грунт, согласно акту обследования страховщика от 05.03.2024 № 391р/24Э событием, повлекшим повреждение, гибель и/или утрату имущества названа авария канализационной системы.

Платежными поручениями от 20.03.2024 № 143228, от 21.03.2024 № 145382 страховая компания оплатила собственнику 83 509 руб. 80 коп. 

Размер данной суммы подтверждается локальные сметные расчеты № ИН14260285, № ИН14260282, составленными на основании акта осмотра от 05.03.2024 № 391р/24, акта ООО УК «Триумф» б/н от 04.03.2024 обществом с ограниченной ответственностью «Ассистанс оценка». 

Ответчиками в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств того, что представленные истцом локальные сметные расчеты для целей возмещения не достоверны.

Контррасчет суммы иска ответчиками также не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании 83 509 руб. 80 коп. ущерба в порядке суброгации обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Триумф».

В удовлетворении иска к муниципальному унитарному предприятию города Абакана «Водоканал» следует отказать. 

Государственная пошлина по делу составила 10 000 руб., уплачена истцом при подаче иска платежным поручением от 12.11.2024 № 601183.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Триумф» в сумме 10 000 руб. и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск частично:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Триумф» в пользу страхового акционерного общества «Ресо-Гарантия» 83 509 руб. 80 коп. убытков, а также 10 000 руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной платежным поручением от 12.11.2024 № 601183.

Отказать в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Триумф».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяИ.Е. Аношкина