АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-4715/2019

г. Иваново

29 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстройцентр» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Гермес» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненного капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Новописцовское городское поселение, ул. Октябрьская, д.1, а именно:

- отслоение штукатурного слоя по всему периметру цокольной части;

- нарушение кирпичной кладки, трещины;

- отслоение окраски цокольной части;

- наличие трещин и осыпаний на отмостке,

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройцентр» (далее – ООО «Жилстройцентр», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Гермес» (далее – ООО ПКФ «Гермес», ответчик) об обязании устранить недостатки выполненного капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Новописцовское городское поселение, ул. Октябрьская, д.1.

Определением от 25.06.2019 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначено на 20.08.2019.

Определением от 23.08.2019 предварительное судебное заседание отложено на 20.09.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», третье лицо).

Протокольным определением от 20.09.2019 дело признано подготовленным для рассмотрения по существу в судебном заседании суда первой инстанции, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное разбирательство, судебное разбирательство отложено на 02.10.2019.

В судебном заседании 20.09.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об уточнении исковых требований, истец просит об обязании устранить недостатки выполненного капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Новописцовское городское поселение, ул. Октябрьская, д.1, а именно:

- отслоение штукатурного слоя по всему периметру цокольной части;

- нарушение кирпичной кладки, трещины;

- отслоение окраски цокольной части;

- наличие трещин и осыпаний на отмостке.

Определением суда судебное заседание на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 20.11.2019.

В судебное заседание 20.11.2019 представители лиц, участвующих в деле, не явились, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания. До начала судебного заседания от лиц, участвующих в деле, каких-либо пояснений, заявлений не поступало, ответчиком в материалы дела отзыв не представлен.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исковые требования истца изложены в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, пояснениях к исковому заявлению. Истец указывает следующее. Сторонами заключен договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Работы выполнены и приняты истцом. В пределах гарантийного срока на объекте обнаружены недостатки, об устранении которых заявлены требования. Ответчик приглашался на осмотр объекта телеграммой. Представитель ответчика на осмотр не прибыл. 

В представленном в материалы дела отзыве третье лицо просило исковые требования удовлетворить, третье лицо полагает, что данное дело является мерой исполнения истцом претензии регионального оператора. Третьим лицом и истцом заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту имущества многоквартирных домов Ивановской области, в том числе спорного объекта. 

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройцентр» (подрядчик) 18.08.2016 заключен договор подряда №14/2016/8 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Ивановской области.

Согласно пункту 1.1 договора от 18.08.2016 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, а именно: капитальный ремонт фундамента, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ивановская область, Вичугский муниципальный район, Новописцовское городское поселение, улица Октябрьская, дом 1.

В пункте 9.2 договора подряда от 18.08.2016 стороны согласовали гарантийный срок: 5 лет и 10 месяцев с момента подписания акта о приемке выполненных работ по договору.

Подрядчиком в целях исполнения обязательств по договору подряда от 18.08.2016 заключен с ООО ПКФ «Гермес» (субподрядчик) договор субподряда от 09.09.2016, согласно пункту 1.1 подрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту фундамента, расположенного по адресу: Ивановская область, Новописцовское городское поселение, ул.Октябрьская, дом 1, в соответствии с условиями настоящего договора, ведомостью объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (Приложение №1 к договору), графиком выполнения работ (Приложение №2 к договору), и по сдаче из подрядчику.

Данный договор заключен в целях исполнения договора подряда №14/2016/8 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Ивановской области от 18.08.2016, заказчиком по которому является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».

Работы по договору выполняются из материалов, приобретенных субподрядчиком за счет авансового платежа в размере 45 670 руб. 18 коп. (пункт 1.3 договора).

Цена договора составляет 121 787 руб. 16 коп. (пункт 2.1 договора).

Срок начала работ: с момента отгрузки или перечисления аванса на закупку материала подрядчиком субподрядчику, но не позднее 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора (пункт 4.1 договора).

Срок окончания выполнения работ: не позднее 90 календарных дней с момента заключения договора (пункт 4.2 договора).

Фактической датой окончания работ на объекте является дата утверждения подрядчиком акта о приемке выполненных работ (пункт 4.3 договора).

При выполнении договора субподрядчик принял на себя обязанность обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в срок, установленный подрядчиком, а если срок не указан, то в течение 14 календарных дней со дня получения письменного извещения (требования).

Согласно пункту 9.2 договора гарантийный срок составляет 5 лет 10 месяцев со дня подписания акта о приемке выполненных работ по договору, если субподрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта, или его частей, или неправильной его эксплуатацией. Гарантийный срок на смонтированное субподрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

В соответствии с пунктом 9.3 договора при обнаружении дефектов подрядчик должен письменно известить об этом субподрядчика. Субподрядчик направляет своего представителя не позднее 5 дней от даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убытками, - немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 рабочих дней.

Пунктом 9.3 договора установлено, что при отказе субподрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов подрядчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг, которых при установлении наступления гарантийного случая несет субподрядчик.

Работы по договору субподряда выполнены и приняты истцом, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 05.10.2016.

В материалы дела представлено заявление жителей спорного объекта в администрацию Новописцовского городского поселения с требованием переделать фундамент дома.

Администрация письмом от 29.04.2019 №317 обратилась к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» с требованием принять меры по устранению выявленных замечаний: по всему периметру цокольной части происходит отслоение штукатурного слоя, нарушение кирпичной кладки, образовались трещины, окраска цокольной части отошла, на отместке местами также присутствуют трещины и осыпания.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилось к истцу с претензией с требованием устранить в течение 30 дней с даты получения настоящей претензии недостатки в проведенном капитальном ремонте многоквартирного дома либо представить доказательства того, что случай является не гарантийным.

Истец обратился к ответчику с претензией от 20.05.2019 со ссылкой на пункт 9.2 договора, в которой требует в срок до 04.06.2019 устранить недостатки в проведенном капитальном ремонте многоквартирного дома с предоставлением отчета о предпринятых мерах в письменном виде, либо предоставить доказательства того, что случай не является гарантийным.

Претензия направлена ответчику 24.05.2019, оставлена последним без ответа.

Истцом проведено выездное контрольное мероприятие от 07.06.2019 по капитальному ремонту фундамента спорного объекта, по результатам которого составлен акт, согласно которому в ходе проверки установлено, что по всему периметру многоквартирного дома происходит:

1.      Отделение штукатурного слоя цоколя, 

2.      Нарушение кирпичной кладки,

3.      Отслоение окрасочного слоя,

4.      Разрушение отмостки (трещины, выбоины).

По результатам выездного контрольного мероприятия, проведенного истцом и Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», составлен акт от 27.09.2019, согласно которому в ходе проверки установлено неудовлетворительное состояние отмостки, цоколя.

Телеграммой от 23.09.2019 №81 ответчик приглашался на осмотр спорного объекта, однако последний участие представителя не обеспечил.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, и исследовав правоотношения сторон, суд пришел к заключению, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Положениями статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 9.2 договора согласован сторонами гарантийный срок – 5 лет и 10 месяцев с момента подписания акта приемки выполненных работ. Акт по форме КС-2 подписан сторонами 05.10.2016, следовательно, гарантийный срок на выполненные ответчиком работы не истек. Недостатки выявлены в пределах гарантийного срока.

Гражданское законодательство исходит из презумпции вины подрядчика при выявлении в период гарантийного срока недостатков выполненных работ, если подрядчиком не будет доказано, что допущены нарушения при эксплуатации.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик никаких возражений ни на претензию, ни на иск не заявил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Подрядчиком не представлено доказательств того, что недостатки вызваны нарушением эксплуатации объекта или возникли в результате нормального износа.

С учетом изложенного суд полагает требование истца правомерным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                 Исковое заявление ООО «Жилстройцентр» удовлетворить.

Обязать ООО ПКФ ««Гермес»» устранить недостатки выполненного капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Новописцовское городское поселение, ул. Октябрьская, д.1, а именно:

- отслоение штукатурного слоя по всему периметру цокольной части;

- нарушение кирпичной кладки, трещины;

- отслоение окраски цокольной части;

- наличие трещин и осыпаний на отмостке.

Взыскать с ООО ПКФ «Гермес» в пользу ООО «Жилстройцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                             Скобелева Е.Г.