АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8298/202017

г. Уфа

31 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2017

Полный текст решения изготовлен 31.08.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 ,рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304027328700052)

о взыскании 104 440 руб. 88 коп. суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 13.06.2017, паспорт

от ответчика ФИО4, доверенность от 25.07.2017, паспорт

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.УФА  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ИП ФИО2 о взыскании 104 440 руб. 88 коп.

Определением суда от  05.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

19 мая 2017г. Арбитражный суд Республики Башкортостан вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признает, мотивируя тем, что соглашение подписано им с оговоркой о согласии оплачивать за период с 01.03.2013г. При этом, также пояснил, что истец согласился с данной оговоркой, так как каких-либо возражений не заявил, соглашение истцом подписано и, кроме того, в обоснование заявленных требований истец сам ссылается на указанное соглашение.  Также ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, представил доказательства оплаты, сообщил об отсутствии задолженности.

Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, по договору №2620-04 от 29.12.2004 администрацией г.Уфы Уфимскому филиалу ЗАО "Шрея корпорэйшнл" в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020416:0086, площадью 5115 кв.м. по адресу 

<

...>, сроком с 28.10.2004 по 10.02.2013. (л.д.72-78)

По договору №1001-15 от 10.01.2005 Уфимский филиал ЗАО "Шрея корпорэйшнл" предоставил в субаренду ФИО2 земельный участок с кадастровым номером   02:55:020416:0086, площадью 5115 кв.м. по адресу 

<

...>, сроком с 28.10.2004 по 10.02.2013. (л.д. 68-71)

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, Уфимский филиал ЗАО "Шрея корпорейшнл" прекратило деятельность, о чем в ЕГРП 06.07.2015 внесена соответствующая запись. (л.д.80-89)

Сведений о государственной регистрации договоров №2620-04 от 29.12.2004, №1001-15 от 10.01.2005 сторонами не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН за Обществом с ограниченной ответственностью "Пневмомаш -Уфа" и 11 гражданами на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020416:86 зарегистрировано обременение в виде права аренды сроком с 03.12.2012 по 02.12.2022 .(л.д. 18-19)

В числе граждан, за которыми зарегистрировано право аренды, указан ФИО2. Государственная регистрация осуществлена 17.05.2016 на основании дополнительного соглашения к договору №И142/8-12 от 03.03.2016.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение №156-Ф.ФП от 26.02.2016, согласно которому ответчик обязался заплатить истцу за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:020416:86, площадью 5115 кв.м. (к оплате 105 кв.м.), расположенным по адресу 

<

...>.(л.д. 12-14)

В пункте 2 соглашения стороны указали период оплаты – с 10.09.2010 по 27.11.2015.

Подписывая указанное соглашение, ответчик указал, что согласен оплачивать фактическое пользование земельного участка с 01.03.2013г.

Соглашение №156-Ф.ФП от 26.02.2016 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сведений о заключении договора аренды земельного участка 02:55:020416:86 в период с 10.09.2010 по 27.11.2015 между истцом и ответчиком сторонами не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением соглашения №156-Ф.ФП от 26.02.2016 истец направил ответчику претензии №УЗ-3201 от 04.05.16, УЗ9209 от 08.11.16,УЗ10508 от 13.12.16. Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.(л.д. 15-17)

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с данным иском.

Ответчик иск не признал. Заявил о том, что в соглашении №156-Ф.ФП от 26.02.2016 ответчиком согласован период оплаты с 01.03.2013. Заявил об исполнении обязательств в полном объеме, представил доказательства оплаты.

В силу статей 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Учитывая, что ответчик является землепользователем, он в силу действующего законодательства должен осуществлять плату за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

В соответствии п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, именно земельным участком.  

В соответствии со ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности  прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период  с 10.09.2010 по 18.04.2016 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 10.09.2010 по 08.02.2017. 

Судом установлено, что по договору №2620-04 от 29.12.2004 администрацией г.Уфы Уфимскому филиалу ЗАО "Шрея корпорэйшнл" в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020416:0086, площадью 5115 кв.м. по адресу 

<

...>, сроком с 28.10.2004 по 10.02.2013. (л.д.72-78)

По договору №1001-15 от 10.01.2005 Уфимский филиал ЗАО "Шрея корпорэйшнл" предоставил в субаренду ФИО2 земельный участок с кадастровым номером   02:55:020416:0086, площадью 5115 кв.м. по адресу 

<

...>, сроком с 28.10.2004 по 10.02.2013. (л.д. 68-71).

Ответчик, подписывая соглашение о внесении денежных средств 26.02.2016г. признал факт пользования земельных участком с 01.03.2013г., при этом не оспаривает, что после истечения срока договора субаренды №1001-15 от 10.01.2005, заключенного им с  ЗАО "Шрея корпорэйшнл", продолжал пользоваться земельным участком.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого о но должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право требования неосновательного обогащения с ответчика за пользование земельным участком у истца возникло с 11.02.2013г.

При этом, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности  прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Исковое заявление подано истцом 30.03.2017г.

Соглашение №156-Ф.ФП от 26.02.2016 подписано ответчиком с условием оплачивать пользование земельным участком с 01.03.2013г.

Оценив данное соглашение, суд пришел к выводу, что указанное условие принято истцом. Доказательств обратному не представлено.

Подписанное ответчиком соглашение от 26.02.2016г. и расчеты арендных платежей о согласии оплачивать с 01.03.2013г. прерывают течение срока исковой давности.  

Таким образом, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, положения ст. 203 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что право требования о взыскании неосновательного обогащения  возникло у истца с 26.02.2013г.

Исходя из вышеизложенного, суд пересчитал размер платы за пользование земельным участком за период с 26.02.2013г. По расчету суда размер платы составляет 61 996 руб. 11 коп.

Согласно чекам – ордерам  №№ 148, 151, 152 от 15.04.2016г. ответчиком оплачено 67 704, 06 руб. за пользование земельным участком.

Согласно п. 5 Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком №156-Ф.ФП от 26.02.2016г.  ответчик обязался внести денежные средства за фактическое пользование участка в течение десяти календарных дней с момента подписания Соглашения.

Таким образом, ответчик должен был внести денежные средства не позднее 07.03.2016г.

Учитывая положения п. 5 соглашения  №156-Ф.ФП от 26.02.2016г, представленные ответчиком доказательства оплаты по соглашению (15.04.2016г.) , суд пришел к выводу о просрочке ответчиком обязательств по оплате по соглашению №156-Ф.ФП от 26.02.2016. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по расчету суда за период с 08.03.2016 по 15.04.2016 составил 552 ,85 руб. 

Общая сумма платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 61 996,11+ 552,85= 62548,96 руб.

Из представленных чеков ордеров следует, что обязательство по оплате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами исполнено ответчиком в полном объеме.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины, данная норма применению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304027328700052) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 61 832 руб. 91 коп. за период с 10.09.2010г. по 18.04.2016г. и процентов  за пользование  чужими денежными средствами в размере 42 607 руб. 97 коп. за период с 10.09.2010г. по 08.02.2017г. отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина