АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-13596/2022

г. Ставрополь

08 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 08 ноября 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курасовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании задолженности в размере 72 191,72 рублей, процентов в размере 3 270,23 рублей,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

администрация города Пятигорска, г. Пятигорск (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности в размере 72 191,72 рублей, процентов в размере 3 270,23 рублей.

Представители сторон, должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд на основании части 3 статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в их отсутствие.  

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.    

Как следует из материалов дела,  23.06.2016 в соответствии с пп. 10 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на освоении заявления от 06.06.2016 между муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском, от имени и в интересах которого действует МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № 41/16.

На участке имеется объект незавершённого строительства с кадастровым номером 26:33:070201:1232, который принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации от 06.06.2016 по 06.06.2019.

Администрацией города Пятигорска в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды от 16.08.2019 № 11117, которое было получено 29.08.2019.

Таким образом, договор не был пролонгирован и прекратил свое действие 06.06.2019.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.06.2021 по делу № А63-2095/2021 удовлетворены исковые требования администрации города Пятигорска к предпринимателю об изъятии  объекта незавершённого строительства с кадастровым номером 26:33:070201:1232.

В связи, с чем в период с момент окончания договора до вступления в законную силу вышеуказанного решения Арбитражного суда Ставропольского края индивидуальный предприниматель пользовался земельным участок без законных оснований.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 27.05.2022 481, в которой арендатору было предложено погасить образовавшуюся задолженность, однако указанная выше претензия оставлена без ответа.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип платности земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 названного Кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты  вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Расчет задолженности за 2019-2021 года произведён на основании решения думы города Пятигорска Ставропольского края № 29-33 РД от 28.10.2013.

Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным. Какого-либо документального и правового обоснования несогласия с расчетом задолженности, произведенным истцом, а также доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Ввиду изложенного задолженность по арендной плате в размере 72 191,75 рублей за период с 07.06.2019 по 27.07.2021 подлежит взысканию с ответчика по решению суда.

Администрацией также заявлено требование о взыскании с общества  3 270,23 рублей процентов за период с 26.06.2019 по 27.07.2021  за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Расчет судом проверен, ответчиком контррасчет не представлялся.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должен исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ввиду изложенного задолженность по пене в размере 3 270,23 рублей за период с 26.06.2019 по 27.07.2021 подлежит взысканию с ответчика по решению суда.

При этом суд учел, что, поскольку ответчик не представил в суд возражений относительно предъявленных требований, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными им в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность в размере 72 191,72 рублей, проценты в размере 3 270,23 рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета 3 018 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу на основании части 3 статьи 319 АПК РФ.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                                                       Л.В. Быкодорова