Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-2755/2021

15 июля 2021 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 08.07.2021, решение в полном объеме изготовлено 15.07.2021.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкина С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Купидон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к министерству образования Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

и государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Сахалинский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области

 

о признании права распоряжения объектом недвижимого имущества,

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.07.2021,диплом

от Техникума – ФИО3, по доверенности от 08.06.2021, диплом 

 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Купидон» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о признании права распоряжения на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, 693005, 

<

...>, общей площадью не менее 54 квадратных метров из расчёта 3 членов семьи (на каждого по 18 кв. м.) в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2012 г. N 283-ФЗ в связи с аналогией к применяемым законом правоотношениям на основании ст. 7 Жилищного кодекса РФ; взыскании судебных расходов.

Определением суда от 02.06.2021 иск принят к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 08.07.2021, к участию в деле привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

21.06.2021 ГБПОУ «Сахалинский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства» представлен отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения требований, указывает на отсутствие оснований и  невозможности передачи истцу помещения общежития.

05.07.2021 МИЗО СО представлено ходатайство о проведении предварительного заседания в их отсутствие, пояснили, что здание общежития (

<

...>) находится в собственности Сахалинской области и в 2013 году передано в оперативное управление ГБПОУ «Сахалинский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства».

01.07.20217 06.07.2021 истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, с указанием на то, что  он прописан в спорном помещении, и реальная возможность его проживания в нем находится в зависимости от принятия судом решения. Также представлены дополнительные пояснения о возможности применения норм ЖК РФ к спорным правоотношениям.

В предварительном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель Техникума возражала против их удовлетворения, а также против привлечения к участию в деле ФИО4

Министерство образования Сахалинской области явку представителей в суд  не обеспечило, извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В ходе предварительного судебного заседания суд признал дело подготовленным к разбирательству и, поскольку от участников процесса не поступили возражения, согласно статье 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Истцом заявлено о привлечении к участию в деле ФИО4, с указанием на то, что он прописан в спорном помещении, и реальная возможность его проживания в нем находится в зависимости от принятия судом решения.

Учитывая, что рассматриваемый спор не является жилищным и в рамках него не решается вопрос о возможности проживания кого-либо в спорном помещении, а также учитывая представленные в материалы дела сведения о выселении ФИО4 из спорного помещения и снятия с регистрационного учета, оснований для привлечения ФИО4 к участию в деле суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела судом установлено, что 09.09.2016 на основании решения № 1 единственного учредителя ООО «Купидон» была создана коммерческая организация в форме ООО, утвержден уставной капитал в размере 10000 рублей с долей участия ФИО4 в размере 100 %. ФИО4 назначен на должность директора общества. Адресом места нахождения общества установлен: РФ, 

<

...>.

15.09.2016 сведения о создании общества, адресе, директоре внесены в ЕГРЮЛ – зарегистрировано Общества с ограниченной ответственностью «Купидон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно п. 1.3 устава общества, утвержденного 09.09.2016, место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.

Таким образом, указанный адрес общества был определен его учредителем ФИО4 в момент создания на основании собственной регистрации с 27.05.2003 (сведения отражены в паспорте).

Вместе с тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, по адресу 

<

...> расположено пятиэтажное здание общежития 1986 года постройки, в отношении которого зарегистрировано право собственности Сахалинской области, и которое принадлежит государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Сахалинский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства» на праве оперативного управления с 05.07.2013.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК РФ). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

 Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ст. 296 ГК РФ).

Статьей 216  ГК РФ определены вещные права лиц, не являющихся собственниками: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 3 указанной статьи установлено, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Как установлено судом из Решения Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 08.08.2016 по делу № 2-4951/16 по иску ГБПОУ «Сахалинский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО4, ФИО5, ФИО4 с членами своей семьи проживал в жилом помещении общежития, и по решению суда был выселен без предоставления иного жилого помещения, судом признано отсутствие право пользования ФИО4 и членов его семьи помещением общежития.

Согласно выписке из домовой книги общежития, ФИО4 снят с  регистрации по месту жительства 04.06.2019.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61, в котором разъяснено, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в ЕГРЮЛ для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Пунктом 5 статьи 5 названного Федерального закона предусмотрена обязанность индивидуальных предпринимателей в течение трех дней с момента изменения сведений об адресе места жительства сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего жительства. При этом ответственность за достоверность сведений, представляемых для включения в вышеуказанный государственный реестр, несут сами заявители (статья 25 этого же Федерального закона).

Учитывая приведенные обстоятельства и нормы права, ООО «Купидон» не может принадлежать каких-либо прав в отношении жилого помещения в здании общежития, находящегося в государственной собственности и принадлежащем на праве оперативного управления бюджетному учреждению.

Право на распоряжение спорным имуществом истцу никогда не передавалось, каких-либо разрешений либо иных волеизъявлений собственника в отношении передачи обществу помещения не имеется. 

Доводы истца о воспрепятствовании ответчиками деятельности общества в части расположения в здании его единоличного исполнительного органа либо иного представителя не могут быть признаны верными, поскольку в силу положений ст.288 ГК РФ размещение общества в жилом помещении недопустимо.

Абзацем 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" предусмотрена ответственность юридического лица за неполучение юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

По смыслу пункта 4 статьи 9 Закона о государственной регистрации ответственность за достоверность представленных на государственную регистрацию сведений несет заявитель.

При этом пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ указано на обязанность юридического лица сообщения в регистрирующий орган сведений об изменении адреса юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо нарушений прав истца ответчиками не допущено.

С учетом изложенного суд в удовлетворении иска отказывает.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Купидон» в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

С.В. Кучкина