﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-2141/2021

30 июля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  30 июля 2021 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Галенкина К.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20128/2021) регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 19.05.2021 по делу № А42-2141/2021, принятое по иску:

истец: Комитет имущественных отношений города Мурманска (адрес: Россия, 183038, Мурманская область, город Мурманск, улица Комсомольская, 10, ОГРН: 1025100861004, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 5190800019)

ответчик: региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области (адрес: Россия, 183039, Мурманская область, город Мурманск, улица Академика Книповича, 46, ОГРН: 1105100000433, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2010, ИНН: 5190917715)

о взыскании,	

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Мурманской области (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 219 652 руб. 45 коп. задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 06.10.2017 № 12821 за период с 4 квартала 2018 года по 4 квартал 2020 года и 83 501 руб. 67 коп. пеней за просрочку оплаты арендных платежей за период с 07.11.2017 по 05.02.2021.

Определением от 19.03.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением, принятым 06.05.2021 в виде резолютивной части, иск удовлетворен.

19.05.2021 судом изготовлено мотивированное решение.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, считая решение незаконным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права; ссылается на то, что истец не направил дополнительных заявлений (о возражении об утверждении мирового соглашения, заявление об уточнении исковых требований) в адрес ответчика, в связи с чем ответчик был лишен права представить и раскрыть доказательства.

В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Истец направил отзыв, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.10.2017 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12821 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель - земли населенных пунктов, земельный участок площадью 2 609 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001319:42, расположенный по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, проспект Кольский.

Договор аренды заключен на срок с 06.10.2017 по 06.10.2020 под здание закрытой стоянки автомобилей типа «Модуль» с кадастровым номером 51:20:000000:3582, имеющее адрес: Ледово-Ледокольная промзона (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с 06.10.2017 по 31.12.2017, вносится арендатором в срок не позднее 25.11.2017. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки (пункты 2.2, 2.3 договора), арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании акта приема-передачи земельного участка от 06.10.2017, подписанного сторонами, объект аренды передан истцом ответчику.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату вносил не в полном объеме и несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность в размере 243 991 руб. 61 коп.

За несвоевременное внесение арендной платы за период ответчику на основании пункта 2.5 договора были начислены пени в сумме 83 501 руб. 67 коп. за общий период с 07.11.2017 по 05.02.2021.

Направленная в адрес ответчика претензия № 15-08-01/1560 от 05.02.2021 оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены требования в части основного долга, согласно которым истец просил взыскать 219 652 руб. 45 коп.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом установлен факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату за заявленный в иске период.

Приняв во внимание отсутствие доказательств оплаты в соответствии с условиями договора, суд правомерно удовлетворил иск.

Доводы подателя жалобы об отсутствии у него возможности ознакомиться с возражениями истца в части заключения мирового соглашения, а также с ходатайством об уточнении иска отклоняются.

Как следует из материалов дела, ответчик был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

29.04.2021 истец направил в суд возражения на заявление ответчика о возможности урегулирования спора мирным путем, а также заявил об уточнении исковых требований. Указанные документы своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел (в ту же дату, 29.04.2021).

Поскольку ответчик располагал кодом доступа для ознакомления с материалами дела, он имел возможность с ними ознакомиться.

Кроме того, уточнение иска было связано с уменьшением размера исковых требований, а не с их увеличением. Как усматривается из представленного истцом акта сверки, подписанного 02.04.2021 обеими сторонами, ответчиком признал размер задолженности в заявленном размере до уточнения исковых требований.

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд апелляционной инстанции не установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (часть 4 статьи 270 АПК РФ) либо обстоятельств, препятствовавших рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства (части 4, 5 статьи 227 АПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 19.05.2021 (решение в виде резолютивной части принято 06.05.2021) по делу №  А42-2141/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья	

К.В. Галенкина