АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7811/2020

06 июля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года. 

В полном объеме решение изготовлено 06 июля 2021 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,                        при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Арно" 248016, 

<

...> (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Союзпечать" 248016, 

<

...>   (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании 283 949 руб. 78 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 05.10.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Арно" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союзпечать" о взыскании задолженности по договору аренды   № 140 от 10.11.2018, договору аренды № 141 от 10.11.2018 на сумму                       264 058 руб. 05 коп., неустойки на сумму 19 891 руб. 73 коп., всего                         283 949 руб. 78 коп., неустойку за период с 01.10.2020 по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

16.06.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать задолженность в сумме 319 478 руб. 25 коп., неустойку в сумме 38 900 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 227 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2021 до момента фактической оплаты задолженности в соответствии со ст. 395  Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательства направления ответчику.

В судебном разбирательстве представитель истца уточненные исковые требования поддержал, от взыскания неустойки по день фактической оплаты задолженности и почтовых расходов отказался.

Иные лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается отказ от взыскания неустойки по день фактической оплаты задолженности и почтовых расходов, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается уточнение истцом исковых требований в части взыскания задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав выступление представителя истца, суд установил следующее.

10.11.2018 между истцом и ответчиком заключены договоры аренды №140 на складское помещение, №141 на офисные помещения.

Согласно п. 1.1. договора №140  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду складское помещение общей площадью 193,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> для использования по назначению.

Согласно п. 1.1. договора №141  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду офисные помещение общей площадью 37,7 кв.м., в том числе офисные помещения №9 площадью 18,8 кв.м. и №14 18,9 кв.м. согласно приложению к договору №141 (экспликация помещения), расположенные по адресу: 

<

...> для использования по назначению согласно акта приему-передачи. Экспликация с указанием передаваемых в аренду помещений является неотъемлемым приложением к договору аренды.

Помещения передаются арендатору в день подписания акта приема-передачи, в котором указываются их санитарное и техническое состояние на момент передачи. Помещения возвращаются арендодателю согласно акут приема-передачи, в котором указываются их санитарное и техническое состояние на момент возврата с учетом нормального износа после проведения текущего ремонта (п. 1.5. договоров).

В материалах дела имеются акты приема-передачи от 10.11.2018

 Платежи и расчеты по договору согласованы в разделе 3 договоров.

Арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 305,09 за кв.м. в месяц (договор №140), 400 руб. за кв.м. в месяц (договор №141). В стоимость аренды не включается стоимость коммунальных услуг (отопление, вывоз ТБО, электроэнергия и др). НДС не облагается в связи с применением арендатором упрощенной системы налогообложения (п. 3.1. договоров).

Стоимость возмещения коммунальных и других сопутствующих услуг оплачивается отдельно в течение 7 календарных дней, на основании выставленного арендодателем счета в количестве согласно показаниям приборов учета (п. 3.2. договоров).

Арендодатель оказывает арендатору дополнительные услуги по содержанию арендованного помещения. Сумма услуги определяется согласно выставленному акту по итогам месяца (п. 3.3. договоров).

Платежи, предусмотренные п. 3.1. договора, арендатор осуществляет до 5 числа каждого месяца, при условии выставления арендодателем счета на оплату не позднее 2 числа каждого месяца. Платежи по договору производятся арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя (п. 3.4. договоров).

Арендатор вносит предоплату в размере двухмесячной арендной платы, согласно п. 3.1. договора:

- первая часть арендной платы идет в зачет 1 месяца оплаты за аренду;

- вторая часть идет в зачет последнего месяца оплаты за аренду (п. 3.5. договора).

Договоры заключаются с 10.11.2018 по 30.06.2019, вступают в силу с момента подписания (п. 5.1. договоров).

В материалах дела имеются дополнительные соглашения к договорам, соглашения о расторжении договоров, акты возврата помещений (т. 2 л.д. 56-64).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Из материалов дела следует что, обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не были исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме 319 478 руб. 25 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами, счетами на оплату, платежными поручениями (т. 1 л.д. 33-49, 120-150, т. 2 л.д. 1-32).

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При неуплате арендной платы и дополнительных платежей в установленный договором срок начисляется неустойка в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.8. договоров).

В связи с чем, истцом ответчику начислена неустойка в сумме 38 900 руб. 28 коп. с 01.10.2020 по 28.02.2020 (даты расторжения договора).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Из чего следует, что требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 227 руб. 18 коп. за период с 01.03.2021 по 29.06.2021, с 30.06.2021 по день фактической оплаты задолженности  не противоречит закону.

Доказательства оплаты задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные требования истца о взыскании задолженности в сумме 319 478 руб. 25 коп., неустойки в сумме 38 900 руб. 28 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 227 руб. 18 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2021 до момента фактической оплаты задолженности в соответствии со ст. 395  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно истцом предъявлены к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся, в том числе, и расходы, подлежащие выплате лицам, оказывающим юридическую помощь (представителям).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу норм части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом, разумность пределов расходов на оплату услуг представителя определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела, поскольку критерии разумных пределов законом не определены.

Критерий разумных пределов предусмотрен процессуальным законодательством как гарантия злоупотребления правом и недопущения взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

Такие расходы должны быть реальными, экономически оправданными, разумными и соразмерными с последствиями, вызванными предметом спора.

Указанное предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. 

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 № 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" при рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, арбитражным судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В обоснование предъявленных судебных расходов истцом представлены соглашение №19 об оказании юридической помощи от 16.07.2020, платежные поручения №№175 от 17.06.2020, 429 от 21.12.2020 (т. 1 л.д. 112-117).

Представитель истца подготовил исковое заявление, принял участие в трех судебных заседаниях.

Согласно п. 6.1.-6.6 Рекомендаций «О минимальных ставках вознаграждений за юридическую помощь, оказываемую адвокатами гражданам и юридическим лицам», утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Калужской области (протокол №1 от 17.01.2019), за изучение адвокатом материалов дела взимается плата от 10 000 руб. За подготовку искового заявления или отзыва на исковое заявление (включая изучение материалов дела) взимается плата от 30 000 руб.

За ведение адвокатом арбитражного дела в суде первой инстанции взимается плата по делам имущественного характера в размере 10% от цены иска, но не менее 100 000 руб. По делам неимущественного характера – от 100 000 руб. 

При длительности судебного процесса свыше двух дней дополнительно взимается от 15 000 руб. за каждый последующий судодень.

Проанализировав соглашение об оказании юридической помощи от 16.07.2020, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом к взысканию судебных расходов в сумме 30 000 руб., учитывая сложившиеся в регионе расценки за аналогичные услуги, с учетом степени сложности дела, объема подготовленного и собранного материала (документов), а также количества судебных заседаний.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика ввиду удовлетворения уточненного иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзпечать»                    г. Калуга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арно» г. Калуга задолженность в сумме 319 478 руб. 25 коп., неустойку в сумме 38 900 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 227 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2021 до момента фактической оплаты задолженности в соответствии со ст. 395  Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 679 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзпечать»                    г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 533 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                  В.В. Жадан