АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-5503/2020

29 августа 2020 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 26.08.2020г.

Полный текст решения изготовлен 29.08.2020г.

           Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Открытого акционерного общества «Завод силикатного кирпича», г. Саратов (ИНН 

<

***>) 

к ЖСК «Катерина-2000», г. Саратов (ИНН 

<

***>) 

третьи лица: ООО «СК Система»; ООО «Базис»;  ООО «Глобал-Бетон», ФИО2 , МУП «Саргоркапстройкомплект»

о расторжении договора № 02-24 от 14 мая 2014 г., взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в размере 6000 руб.

При участии в судебном заседании:

От истца –ФИО3 по доверенности  от 31.01.2020  сроком на 1  год.

От ответчика – не явились,  извещены надлежащим образом.

От  МУП «Саргоркапстройкомплект» - ФИО4 по дов. №414 от 22 мая 2020г. 

Остальные участники извещены надлежащим образом, ООО «Базис» ликвидировано.

                                              УСТАНОВИЛ:

           В Арбитражный суд Саратовской области обратилось  Открытое акционерное общество «Завод силикатного кирпича», г. Саратов (ИНН 

<

***>), далее по тексту Истец, с исковым заявлением   к ЖСК «Катерина-2000», г. Саратов (ИНН 

<

***>), далее по тексту Ответчик,   о расторжении договора № 02-24 от 14 мая 2014 г., взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в размере 6000 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены  ООО «СК Система»; ООО «Базис»;  ООО «Глобал-Бетон», ФИО2, МУП «Саргоркапстройкомплект».

Судом было установлено, что  ООО «Базис» ликвидировано 02.09.2019г. согласно Выписке из ЕГРЮЛ.

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке положений статей 121 ч.6, 123 АПК РФ.

Представитель Истца присутствует в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва в материалы дела в нарушение положений статьи 131 АПК РФ не представил.

Представитель   МУП «Саргоркапстройкомплект» оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

При данных обстоятельствах, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие  представителей  Ответчика, третьих лиц,  так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

Дело рассматривается в порядке положений статей 152-166 АПК РФ.

В судебном заседании 24.08.2020г. был объявлен перерыв до 14-30 26.08.2020г. в порядке положений статьи 163 АПК ПРФ, после перерыва судебное заседание было продолжено:

Исследовав материалы дела,  суд установил, что исковые требования Истец основывает на следующих обстоятельствах:

            14 мая 2014 года между ЖСК «Катерина-2000» и ООО «Базис» заключен договор № 02-24, предметом которого является прием ООО «Базис» в состав членов ЖСК «Катерина-2000» на основании решения собрания членов Правления ЖСК, внесении паевого взноса в размере 3 400 000 (три миллиона четыреста) рублей и передачи трехкомнатной квартиры №24, находящейся на 7 этаже, площадью 85,73 кв.м,  в доме по ул. Соколовая, 78 в Волжском районе г. Саратова.

Расчеты по данному договору произведены полностью, условия договора со стороны ООО «Базис» выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 16.06.2014 года, выданной ЖСК «Катерина-2000».

16 июня 2014 года между ООО «Базис» («Первоначальный пайщик»). ОАО «Завод силикатного кирпича» («Новый пайщик»), ЖСК «Катерина-2000» заключено соглашение об уступке пая, в соответствии с п. 1.1. которого «Первоначальный пайщик» уступает «Новому пайщику» за цену и на условиях, обусловленных с «Новым пайщиком», свой пай в виде трехкомнатной квартиры №24. находящейся на 7 этаже площадью 85,73 кв.м. (с учетом площади лоджии и (или) балкона), в строящемся многоэтажном жилом доме по ул. Соколовой,78 в Волжском районе г. Саратова.

Согласно п1.2. Соглашения об уступке пая: «в соответствии с Договором № 02-24 от 14.05.2014 года «Первоначальный пайщик» полностью выплатил ЖСК «Катерина-2000» паевой и вступительный взносы, а ЖСК Катерина-2000» передало «Первоначальному пайщику» квартиру, указанную в п.1.1., в строящемся многоэтажном жилом доме по ул. Соколовой,78 в Волжском районе г. Саратова»,

В соответствии с п. 1.3. соглашения сумма за уступаемый пай составляет 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей.

Данное соглашение подписано всеми сторонами, в том числе ЖСК Катерина-2000».

Согласно акту сверки расчетов от 26 мая 2016 года по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года, ОАО «Завод силикатного кирпича» оплатил сумму 3400 000 рублей, а ООО «Базис» уступил Новому пайщику пай в ЖСК «Катерина-2000». Взаимных претензий, связанных с расчетом по указанному соглашению стороны друг к другу не имеют.

26 мая 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи пая по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года. Выдана финансовая справка о полной выплате пая.

15 июня 2018 года Администрацией МО «Город Саратов» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №64-RU6430400-25-2018 МУП «Саргоркапстройкомплект».

В связи с завершением строительства, а так же во исполнение договора Х»02~24 от 14.05.2014 г., соглашения об уступке пая от 16 июня 2014 года, заключенного между ООО «Базис», ОАО «Завод силикатного кирпича» и ЖСК «Катерина-2000», ОАО «Завод силикатного кирпича» были направлены в адрес ЖСК «Екатерина—2000»: письмо № 293 от 09.06.2018 года с просьбой предоставить беспрепятственный доступ к вышеуказанной квартире, а также претензионное письмо № 15 от 20.06.2018 года, отправленное курьерской доставкой в адрес ЖСК «Катерина-—2000» и врученное 22.06.2018 года. Однако, данные письма были проигнорированы, ЖСК. «Катерина—2000» отказалось передать пайщику (ОАО «ЗСК») квартиру.

В соответствии с вышеуказанными документами, обязательство но оплате пая со стороны ООО «Базис» перед ЖСК «Катерина-2000» полностью исполнено, обязательство по оплате пая со стороны ОАО «Завод силикатного кирпича» перед ООО «Базис» полностью исполнено. ЖСК «Катерина-2000» уклоняется от передачи ОАО «ЗСК» квартиры.

Руководствуясь изложенным, в связи с неисполнением ЖСК «Катерина-2000» законного требования ОАО «Завод силикатного кирпича» о передаче в собственность квартиры ОАО «Завод силикатного кирпича» направил в адрес ЖСК «Катерина-2000» претензию от 23.09.2019 г. исх.№19 с уведомлением об отказе от исполнения договора (расторжении договора) 02-24 от 14 мая. 2014 года, с учетом соглашения об уступке пая от 16.06.2014 г. требованиями, а также требованиями исключить ОАО «Завод силикатного кирпича» из числа членов ЖСК «Катерина-2000» и в течение десяти дней возвратить денежные средства в размере 3 400 000 руб.. внесенные в качестве паевого взноса по

договору № 02-24 от 14 мая 2014 года, заключенному между ЖСК «Катерина-2000» и ООО «Базис», с учетом соглашения об уступке пая от. 16.06.2014 г., на банковские реквизиты ОАО «ЗСК».

Ответ на претензию не получен, требования в досудебном порядке не исполнены.

Вышеуказанные обстоятельства послужили для Истца основанием к обращению в арбитражный суд.

          В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Открытое акционерное общество «Завод силикатного кирпича» обращалось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Катерина - 2000», Муниципальному унитарному предприятию «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Система», Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Базис» о признании недействительным в силу ничтожности дополнительного соглашения №5 к договору №58 от 05 июля 2013 года о совместной деятельности от 18.06.2018 года и применении последствий недействительной сделки, прекратив зарегистрированное право собственности ООО «Строительная компания «Система» на трехкомнатную квартиру №30 с кадастровым номером 64:48:010224:230, общей площадью 72,1 кв. м. на 7 этаже, находящейся по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, городской округ город Саратов, г. Саратов, Волжский район, ул. Соколовая, д.78.

Делу присвоен № А57-2125/2019.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А57-2125/2019  от 30 мая 2019 года установлено следующее:

    05 июля   2013 года между МУП «Саргоркапстройкомплект» и ООО «Базис»    заключен договор  №58   о совместной деятельности    по строительству, предметом которого    является осуществление   Участниками совместных действий, направленных на строительство и ввод в эксплуатацию   объекта:    «Многоэтажный многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в 

<

...>», общей  предварительной площадью 3560 кв.м..

Строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем Участнику-1 на праве аренды в соответствии с Договором №116 от 04.02.1998 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:0054 площадью 1434 кв. м. сроком на 15 лет, зарегистрированным с государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2006 №64-64-01/431/2006-316.

17.02.2014 года заключено соглашение о замене стороны в договоре №58 от 05.07.2013 г. и в дополнительном соглашении №1  от 09.12.2013 г. к договору №58 от 05.07.2013 г., согласно которому ООО «Базис» передает, а ЖСК «Катерина-2000» в полном объеме принимает все права, условия и обязательства ООО «Базис» по договору №58 от 05.07.2013 г. о совместной деятельности по строительству и дополнительному соглашению №1 от 09.12.2013 г. к договору от 05.07.2013 г., заключенному между ООО «Базис» и МУП «Саргоркапстройкомплект», без увеличения сроков строительства объекта.

14 мая 2014 года между ЖСК «Катерина-2000» и ООО «Базис» заключен договор №02-24, предметом которого является прием ООО «Базис» в состав членов ЖСК «Катерина-2000» на основании решения собрания членов Правления ЖСК, внесении паевого взноса в размере 3.400 000 (три миллиона четыреста) рублей и передачи трехкомнатной квартиры №24, находящейся на 7 этаже, площадью 85,73 кв.м. в доме по ул. Соколовая, 78 в Волжском районе г. Саратова.

16 июня 2014  года  между  ООО   «Базис»   («Первоначальный  пайщик»),   ОАО   «Завод силикатного кирпича» («Новый пайщик»), ЖСК  «Катерина-2000»  заключено соглашение об уступке пая.

Согласно п. 1.1. в соответствии с настоящим соглашением «Первоначальный пайщик» уступает «Новому пайщику» за цену и на условиях, обусловленных с «Новым пайщиком», свой пай в виде трехкомнатной квартиры №24, находящейся на 7 этаже площадью 85,73 кв.м. (с учетом площади лоджии и (или) балкона), в строящемся многоэтажном жилом доме по ул. Соколовой,78 в Волжском районе г. Саратова.

Согласно п.1.2. в соответствии с Договором №02-24 от 14.05.2014 года «Первоначальный пайщик» полностью выплатил ЖСК «Катерина-2000» паевой и вступительный взносы, а ЖСК " Катерина-2000» передало «Первоначальному пайщику» квартиру, указанную в п. 1.1., в строящемся многоэтажном жилом доме по ул. Соколовой,78 в Волжском районе г. Саратова.

В соответствии с п. 1.3. соглашения сумма за уступаемый пай составляет 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей. Данное соглашение подписано всеми сторонами.

29.08.2013 года между ОАО «Завод силикатного кирпича» («Поставщик») и ООО «Базис» покупатель») был заключен договор №ПК13-111 поставки кирпича. Обязательство со стороны поставщика полностью исполнены.

Согласно акта сверки расчетов по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года , ОАО завод силикатного кирпича» оплатил сумму 3400 000 рублей, а ООО «Базис» уступил Новому пайщику пай в ЖСК «Катерина-2000». Взаимных претензий, связанных с расчетом по указанному соглашению стороны друг к другу не имеют. Между сторонами подписан акт приема-передачи пая по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года. Выдана справка о полной выплате пая. Таким образом, в соответствии с вышеуказанными документами, обязательство по оплате пая стороны ООО «Базис» перед ЖСК «Катерина-2000» полностью исполнено, обязательство по оплате пая со стороны ОАО «Завод силикатного кирпича» перед ООО «Базис» полностью исполнено. 

15 июня 2018 года Администрацией    МО «Город Саратов» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №64-RU6430400-25-2018 МУП «Саргоркапстройкомплект». В связи с  отказом ЖСК «Катерина-2000» выдавать справку об оплате пая и заявлении об отсутствии у истца имущественного права на данную квартиру, ОАО «Завод силикатного кирпича» отправило 21.06.2018 года претензионное письмо     в  адрес ЖСК  «Катерина-2000», данная претензия доставлена получателю 22.06.2018 года.

По информации, полученной от МУП «Саргоркапстройкомплект» 11.01.2016 года внесены изменения в проектную декларацию, в связи с чем нумерация квартир изменилась. Квартира под номером 24 после изменения нумерации стала квартирой под номером 30.

18.06.2018 года между МУП «Саргоркапстройкомплект», ЖСК «Катерина-2000» и ООО «Строительная компания «Система»подписано дополнительное соглашение №5 к договору №58 от 05 июля 2013 года о совместной деятельности от 24.07.2017 согласно которому указанная выше квартира №30 передается ООО «Строительная компания «Система» и является долей Общества.

По сведениям ЕГРН строительство многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

...> осуществлялось участниками по договору о совместной деятельности по строительству от 05.07.2013 г. 

Согласно дополнительному соглашению № 5 от 18.06.2018 к договору № 58 от 05.07.2013 о совместной деятельности   в долю "Участника "Катерина-2000" квартира 30 не входит. Квартира 30 по   дополнительному соглашению № 5 от 18.06.2018 к договору № 58 от 05.07.2013 о совместной  деятельности  вошла в долю иного участника и зарегистрирована за  иным лицом.

Таким образом, после завершения строительства многоквартирного  жилого дома по адресу: 

<

...> в Волжском районе квартира 30 в долю ЖСК "Катерина-2000" не вошла. Следовательно,   ЖСК "Катерина-2000" не может предоставить квартиру № 30 расположенную в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

...> в Волжском районе юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива.

Кроме того, согласно договора купли -продажи квартиры от 05.12.2018 года, спорное помещение в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2

В удовлетворении исковых требований Истцу было отказано.

              В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Следовательно, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах, приобретают качество достоверности, пока акт не отменен или не изменен. 

Решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-2125/2019 от 30 мая 2019г.  не обжаловалось сторонами, вступило в законную силу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела № А57-2125/2019 было установлено, что 11.01.2016 года внесены изменения в проектную декларацию, в связи с чем нумерация квартир изменилась. Квартира под номером 24 после изменения нумерации стала квартирой под номером 30.

Согласно дополнительному соглашению № 5 от 18.06.2018 к договору № 58 от 05.07.2013 о совместной деятельности   в долю "Участника "Катерина-2000" квартира 30 не входит. Квартира 30 по   дополнительному соглашению № 5 от 18.06.2018 к договору № 58 от 05.07.2013 о совместной  деятельности  вошла в долю иного участника и зарегистрирована за  иным лицом.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная позиция содержится и в разъяснениях, данных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцом соблюден порядок досудебного урегулирования спора, предусмотренный вышеназванной нормой права.

                Предметом Договора №02-24, заключенного 14.05.2014 г. между ЖСК «Катерина-2000» и ООО «Базис», является прием ООО «Базис» в состав членов ЖСК «Катерина-2000» на основании решения собрания членов Правления ЖСК «Катерина-2000» от 14.05.2014 г. (Протокол №8). При этом в соответствии с условиями данного договора Пайщик - ООО «Базис» вносит паевой взнос денежными средствами -3 400 000 рублей до окончания строительства, а ЖСК «Катерина-2000» предоставляет в соответствии с размером паевого взноса жилое помещение - трехкомнатную квартиру №24 находящуюся на 7 этаже, площадью 85,73 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Соколовой , 78 в Волжском районе г.Саратова.

Согласно п. 6.5. Договора №02-24 при полной оплате паевого и вступительного взносов возможна переуступка пайщиком своих прав по настоящему договору третьим лицам без согласия, но с уведомлением ЖСК «Катерина-2000». То есть все права, вытекающие из Договора №02-24, без каких-либо ограничений.

16 июня 2014 г. между ООО «Базис», ОАО «Завод силикатного кирпича» и ЖСК «Катерина- 2000» заключено Соглашение об уступке пая, согласно которому ООО «Базис» (Первоначальный пайщик) уступило ОАО «Завод силикатного кирпича» (Новый пайщик) с согласия ЖСК «Катерина-2000» свой пай в виде трехкомнатной квартиру №24 находящуюся на 7 этаже, площадью 85,73 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Соколовой, 78 в Волжском районе г.Саратова. Сумма соглашение составляет 3 400 000 рублей. Согласно п.3.2. Соглашения об уступке пая Новый пайщик обязуется соблюдать условия Договора №02-24 от 14.05.2014 г. и Устава ЖСК.

Согласно п. 1.2. Соглашения в соответствии с Договором №02-24 от 14.05.2014 г. Первоначальный пайщик полностью выплатил ЖСК «Катерина-2000» паевой и вступительный взносы, а ЖСК «Катерина-2000» передало Первоначальному пайщику квартиру, указанную в п. 1.1. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроенными

помещениями общественного назначения по ул. Соколовой, 78 в Волжском районе г.Саратова.

Согласно акту сверки расчетов по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года , ОАО завод силикатного кирпича» оплатил сумму 3400 000 рублей, а ООО «Базис» уступил Новому пайщику пай в ЖСК «Катерина-2000». Взаимных претензий, связанных с расчетом по указанному соглашению стороны друг к другу не имеют. Между сторонами подписан акт приема-передачи пая по соглашению об уступки пая от 16.06.2014 года. Выдана справка о полной выплате пая. Таким образом, в соответствии с вышеуказанными документами, обязательство по оплате пая стороны ООО «Базис» перед ЖСК «Катерина-2000» полностью исполнено, обязательство по оплате пая со стороны ОАО «Завод силикатного кирпича» перед ООО «Базис» полностью исполнено.

       То есть исходя из анализа условий Соглашения об уступке пая и Договора №02-24 ОАО «Завод силикатного кирпича» перешли все права члена ЖСК «Катерина-2000», что также подтверждается решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.05.2019 г. по делу №А57-2125/2019.

          Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.05.2019 г. по делу №А57-2125/2019 установлено, что ЖСК «Катерина-2000» не может предоставить квартиру № 24, расположенную в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

...> в Волжском районе юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива.

          Невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору -невозможность предоставления в собственность жилого помещения - трехкомнатной квартиры №24, находящейся на 7 этаже, площадью 85,73 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Соколовой , 78 в Волжском районе г.Саратова, являются существенным нарушением ответчиком своих обязательств, и, как следствие, - основанием для расторжения договора в судебном порядке. Аналогичная позиция содержится и в сложившейся судебной практике - Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2018 N 17АП-12633/2018-ГК по делу N А50-9061/2018.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором ("пункты 1. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

То, что ЖСК «Катерина-2000» не может предоставить квартиру № 24, расположенную в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

...> в Волжском районе юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива является существенным нарушением оспариваемого договора, значительно нарушает права истца, влечет такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

     Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3¹ статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ  в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации,  суд пришел к выводу,  что истцом доказано наличие обстоятельств, предусмотренных статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации для расторжения  договора №02-24 от 14.05.2014.

      При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

  Государственная пошлина от заявленных  исковых требований составляет 6000,00 руб. и была оплачена Истцом платежным поручением №3254 от 24.03.2020г., вследствие чего подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь статьями    110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

                                                                   РЕШИЛ:

             Расторгнуть договор  № 02-24 от 14 мая 2014 г.

Взыскать с ЖСК «Катерина-2000», г. Саратов (ИНН 

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества «Завод силикатного кирпича», г. Саратов (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                     Павлова Н.В.