ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-51685/2023

Дело № А40-28741/23

г. Москва

03 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Проценко А.И., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Производственно-ремонтного строительного кооператива «Марут» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2023 по делу №А40-28741/23 по иску ГБУ                г. Москвы «Жилищник района Арбат» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Производственно-ремонтному строительному кооперативу «Марут» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2022,

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Арбат» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Производственно-ремонтному строительному кооперативу «Марут» о взыскании задолженности в размере 991 074 руб. 54 коп., пени в размере 145 307 руб. 35 коп. по состоянию на 10.02.2023, пени с 11.02.2023 по день фактического исполнения обязательства, почтовых расходов в размере 541 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 364 руб. с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 13.06.2023 исковые требования удовлетворены. 

Ответчик не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, прекратить производство по делу, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; указывает на неправомерность начисления неустойки в период действия установленного Правительством Российской Федерации с 06.04.2020 до 01.01.2021 моратория на взыскание неустойки за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении помещений в жилых МКД. 

21.09.2023 истец направил в суд апелляционной инстанции ходатайство о приобщении к материалам дела расчета пени. 

Рассмотрев дело в порядке статей  123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец осуществляет функции управляющей компании в отношении МКД  по адресу: Новый Арбат ул., д. 31/12, в котором расположены помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и текущий ремонт данных помещений в период с января 2020 г. по декабрь 2021 г. в сумме 991 074руб. 53коп., в связи с чем начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.02.2021 по 10.02.2023, согласно представленному расчету (л.д.61), пени по день фактической оплаты задолженности. 

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155,  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты спорной задолженности, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности в сумме 991 074 руб. 54 коп. правомерны. 

В соответствии со ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, при исследовании судом апелляционной инстанции произведенного истцом расчета неустойки (л.д. 61) установлено неправомерное начисление неустойки за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств. 

Так, требование о взыскании неустойки, начисленной с 06.04.2020 до 01.01.2021, не соответствует нормам Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. №424, установившему, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2", приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления №424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Исключив из заявленного периода неустойки период установления вышеуказанным актом Правительства Российской Федерации моратория на взыскание финансовых санкций, а также исходя из действующих в соответствующие периоды ставок рефинансирования Банка России и существующего в соответствующие периоды размера задолженности, истец произвел перерасчет неустойки за нарушение сроков оплаты оказанных истцом коммунальных и эксплутационных услуг, согласно которому общая сумма неустойки составляет 48 923руб. 20коп.

Данный расчет исследован судом апелляционной инстанции и признается выполненным в соответствии с названными нормами права. Контрарасчет не представлен. 

В связи с изложенными обстоятельствами суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить обжалуемое решение суда в части установления размера неустойки. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2023 по делу №А40-28741/23 в части взыскания неустойки в размере 145 307 руб. 35 коп. изменить.

Взыскать с Производственно-ремонтного строительного кооператива «Марут» в пользу ГБУ  г. Москвы «Жилищник района Арбат» неустойку в размере 48 923 руб. 20 коп.

Во взыскании неустойки в размере 96 384 руб. 15 коп. отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2023 по делу №А40-28741/23 оставить без изменения. 

Взыскать с Производственно-ремонтного строительного кооператива «Марут» в пользу ГБУ  г. Москвы «Жилищник района Арбат» 19 298 руб. расходов по оплате госпошлины. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                                              А.М. Елоев 

Судьи:                                                                                                                       А.И. Проценко

                                                                                                                                   Л.А. Яремчук