5109/2023-458614(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82038/2023

07 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Данилиной М.Д.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес: Россия 194044, Санкт- Петербург, ул. Тобольская д. 6, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие  "Гданьск" (адрес: Россия 198216, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);  

о взыскании, 57 074 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: г. Санкт- Петербург, Ленинский проспект, д. 125, лит. А, пом. 25-Н за период с 01.11.2014 по  31.07.2022,  

с учетом отзыва ответчика, возражений истца на отзыв, без вызова сторон 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капительного  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, Фонд)  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговое  предприятие «Гданьск» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании 57 074  руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 25-Н за период с 01.11.2014 по 31.07.2022.  

Определением суда от 04.09.2023 иск принят к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск. От истца возражения на отзыв. 

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства.  

Решением от 27.10.2023, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Судом установлено, что Фонд является региональным оператором, созданным в  соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) Правительством Санкт-Петербурга на основании  постановления от 10.10.2013 № 765. Одной из функций Фонда является  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  

помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального  ремонта.  

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 25-Н,  расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого  имущества.  

Фонд, ссылаясь на то, что Обществом за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 не  произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, обратился к ответчику с претензией.  

Оставление Обществом претензии Фонда без удовлетворения послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме  на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в  связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по  уплате взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в  соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который  установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в  2019, в 2020, в 2021 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от  31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от  22.12.2020 № 1141 соответственно.  

Документы, подтверждающие оплату ответчиком указанной задолженности, в  материалах дела отсутствуют (статьи 9, 41, 65, 131 АПК РФ).  

Довод отзыва на исковое заявления о том, что помещение, принадлежащее  ответчику на праве собственности, не входит в состав какого-либо многоквартирного  дома, рассмотрен судом и отклонен как противоречащий сведениям, которые указаны в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости.  

Принимая во внимание изложенное, исковое требование является обоснованным и  подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит  государственная пошлина.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам  статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие  "Гданьск" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 57 074 руб. 20 коп.  задолженности, а также 2283 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Данилина М.Д.