Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1989/2017

27 декабря 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чичкинская, д. 1, с. Бешпельтир, Чемальский район) к Муниципальному образованию "Чемальский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Пчелкина, 89, с. Чемал, Чемальский район), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 (с. Бешпельтир), ФИО4 (с. Бешпельтир), ФИО5 (с. Бешпельтир) – о признании права совместной собственности на земельный участок,

В судебном заседании принимали участие:

от истца – ФИО2, личность установлена,

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Чемальский район" (далее – МО «Чемальский район») о признании права совместной собственности индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, членов крестьянского (фермерского) хозяйства: ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, площадью 931353 кв. метра +-8444 кв. метра категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на землях бывшего совхоза «Каракольский».

В обоснование заявленных требований истцом указано, что постановлением администрации Чемальского района от 22.04.1994 № 73 на территории Бешпельтирского сельского Совета зарегистрировано крестьянское хозяйство «Кара-Таш», о чем учредителю ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации. Постановлением от 10.02.1995 № 29 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Кара-Таш» администрацией предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 501 га, из них сельхозугодий 501га, в том числе, пашни 60,5 га, сенокосов 124,5 га, пастбищ- 316,2 га.

Впоследствии постановлением Администрации от 15.03.1999 № 56 у крестьянского хозяйства «Кара-Таш» была изъята часть неиспользуемых арендованных земель, закреплено в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 92 га, из них сельхозугодий 92га, в том числе, пашни 9,8 га, сенокосов 28 га, пастбищ- 54,2 га.

17.01.2000 Администрацией Онгудайского района крестьянскому хозяйству «Кара-Таш» в лице его главы ФИО2 было выдано свидетельство № 134 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства согласно информации Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Республике Алтай в Чемальском районе являлись ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО5

В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском.

Исковые требования обоснованы положениями статей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений против признания права совместной собственности не представил.

Представители ответчика и третьих лиц - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Третьи лица письменных мнений по существу спора не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, заслушав представителя истца и третьих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела в соответствии с постановлением администрации Чемальского района от 22.04.1994 № 73 на территории Бешпельтирского сельского Совета зарегистрировано крестьянское хозяйство «Кара-Таш», о чем учредителю ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации.

Постановлением от 10.02.1995 № 29 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Кара-Таш» администрацией предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 501 га, из них сельхозугодий 501га, в том числе, пашни 60,5 га, сенокосов 124,5 га, пастбищ- 316,2 га.

В дальнейшем, на основании заявления ФИО2, площадь земельного участка была уточнена. Постановлением Администрации от 15.03.1999 № 56 у крестьянского хозяйства «Кара-Таш» была изъята часть неиспользуемых арендованных земель, закреплено в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 92 га, из них сельхозугодий 92га, в том числе, пашни 9,8 га, сенокосов 28 га, пастбищ- 54,2 га.

17.01.2000 ФИО2 было выдано свидетельство № 134 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства стали являлись ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО5

На основании заявления о выходе, ФИО10 был исключен из членов хозяйства с выплатой денежной компенсации в размере 118000 рублей, ФИО8, ФИО11 были исключены в связи со смертью. На момент рассмотрения иска, наследников обратившихся с заявлениями о принятии наследства и включении в члены крестьянского хозяйства, не имеется.

Испрашиваемое в собственность землепользование с 1994 года находится в пользовании крестьянского (фермерского) хозяйства «Кара-Таш».

В настоящее время глава и члены крестьянского (фермерского) хозяйства не имеют возможности признать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287  «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР. Соответственно, выделение ФИО2 земельного участка было произведено с нарушением действовавшего в тот период времени законодательства, что препятствует истцу произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования о признания права долевой собственности,  суд руководствуется следующим.

11.07.2016 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выделение земельного участка произведено в соответствие с  ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № 2287 от 24.12.1993 года «О приведении земельного законодательства  Российской Федерации в соответствии с Конституцией» и Земельным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что земельные участки были переданы на праве пожизненного наследуемого владения и входили в состав имущества крестьянского хозяйства с момента его создания.

Согласно статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Выделение главе спорного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», предусматривавшими предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения спорного земельного участка главе в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавших на тот период времени положений законодательства не является основанием, препятствующим установлению права долевой собственности на него.

В соответствии со статьей 1 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ, в результате чего каждый земельный участок  получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Из представленной в материалы дела кадастровой выписки № 0400/501/16-51083 от 01.06.2016, усматривается, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 04:05:000000:77 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 931353+/- 8444 кв. м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на землях бывшего с-за Каракольский. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, район Чемальский, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, поставлен на государственный кадастровый учет.

Доказательства принадлежности испрашиваемых в собственность земельных участков к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности в деле не имеется.

В подтверждении отсутствия споров, предметом которых являются испрашиваемые земельные участки, Чемальским районным судом Республики Алтай главе была выдана  справка № 8228 от 01.12.2017.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иным лицам, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Суд считает, что представленных доводов и доказательств достаточно для признания права собственности главы хозяйства на земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права долевой собственности на земельные участки, защищая интересы крестьянского хозяйства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чичкинская, д. 1, с. Бешпельтир, Чемальский район) удовлетворить.

Признать право совместной собственности индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, членов крестьянского (фермерского) хозяйства: ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, площадью 931353 кв. метра +-8444 кв. метра категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемалський район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на землях бывшего совхоза «Каракольский».

Настоящее решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

С.В. Амургушев