Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4665/2020

20 апреля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  20 апреля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района" (адрес:  Россия 194156, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, пр-кт Пархоменко 24/9, ОГРН:  1089847063525);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПБ КНИГОТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (адрес:  Россия 194100, Санкт-Петербург, улица Капитана Воронина 8, ОГРН:  1037811005957);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спб книготорговая компания" (далее - ответчик) о взыскании 221 944 руб. 93 коп. задолженности по договору №372 от 01.04.2014 за период с 31.10.2017 по 09.10.2019, а также 7439 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 28.01.2020 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «ЖКС №1 Выборгского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Капитана ФИО1, д.

8 по воле собственников, выраженной в принятом ими решении на общем собрании.

Ответчик занимает нежилое помещение 4-П площадью 304.6 кв. м. в доме 8 по улице Капитана ФИО1 в Санкт-Петербурге на основании договора аренды № 02-А005016 от 09.01.2013г.

Между Истцом и Ответчиком заключен договор № 372 от 01.04.2014 года на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания и обеспечение коммунальными услугами пользователей нежилых помещений.

На основании указанного договора Истец предоставляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в занимаемое Ответчиком нежилое помещение, а Ответчик оплачивает эти услуги Истцу: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, водоснабжение и водоотведение холодной воды, общедомовые нужды на электроснабжение и водоснабжение.

В соответствии с п. 4.1.1. договора Ответчик принял на себя обязательствосвоевременно и в полном объеме вносить Истцу в установленном порядке плат подоговору. Данную обязанность ответчик не исполнил.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Таким образом у ответчика перед Истцом образовалась задолженность за период с 31.10.2017 по 09.10.2019 в размере 221 944 руб. 93 коп.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ООО «ЖКС №1 Выборгского района» надлежащим образом и своевременно выполняет свои обязательства по Договору, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны Ответчика, однако Ответчик не оплачивает оказанные услуги.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спб книготорговая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района" 221 944 руб. 93 коп. задолженности по договору №372 от 01.04.2014 за период с 31.10.2017 по 09.10.2019, а также 7439 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.