Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65429/2025

15 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 02 октября 2025 года.  

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы общества с  

ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Кировского района" изготовлен 15 октября 2025  

года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: Акционерное общество "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул.Малая Морская, д. 12, лит. А; ИНН: 

<

***>); ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Кировского  

района", (адрес: ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 198095, Санкт-Петербург, ул. Зои 

Космодемьянской, д. 13, лит. А) о взыскании 15.942 руб. 68 коп.,  

установил:

Истец – акционерное общество "Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района», о взыскании задолженности по возмещению затрат АО «ТЭК СПб» на обслуживание узлов учета тепловой энергии в размере 14 988 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 953 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начиная с 08.07.2025 года до момента исполнения обязательства.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на иск. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

В соответствии с пунктом 9 статьи 13 Федерального закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные  

законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.  

В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Закона об энергосбережении ресурсоснабжающие организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.  

Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.  

На АО «ТЭК СПб», как теплоснабжающую организацию возложена обязанность не только по установке узлов учета тепловой энергии, но и по обеспечению их эксплуатации при невыполнении собственниками приборов учета требований по обеспечению их надлежащей эксплуатации.  

Собственниками многоквартирных домов (далее – МКД), по адресам, расположенным в городе Санкт-Петербурге не были исполнены обязанности по эксплуатации УУТЭ.  

ООО «ЖКС № 2 Кировского района» является управляющей компанией в МКД по следующим адресам: Санкт-Петербург, пр. Трамвайный, д. 25, корп. 3; Санкт-Петербург, пр. Трамвайный, д. 19, корп. 2; Санкт-Петербург, пр. Трамвайный, д. 21, корп. 2; Санкт- Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 39; Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 1; Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 4.  

Поскольку Ответчик является управляющей организацией вышеуказанных МКД, то, учитывая, что управляющая организация в силу пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) является одним из способов управления многоквартирным домом и опосредует отношения собственников помещений такого дома с иными организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги для нужд содержания и ремонта многоквартирного дома, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, требование возмещения расходов на эксплуатацию с управляющей организации, как представителя собственников в вопросах управления многоквартирным домом, является правомерным и вытекает из норм действующего законодательства.  

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.  

Эксплуатация приборов учета является требование законодательства об энергосбережении. Аналогичный вывод содержится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 310-ЭС15-7676.  

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей  

организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2015). Аналогичным образом управляющая компания отвечает также за надлежащую эксплуатацию приборов учета.  

Исходя из системного толкования статьи 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.  

Поэтому надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на эксплуатацию приборов учета многоквартирным домам является управляющая компания, как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом.  

Во исполнение требования Закона об энергосбережении АО «ТЭК СПб» заключило договор № 931/РУ от 13.01.2023 на оказание услуг по обслуживанию приборов учета тепловой энергии (далее – Договор).  

В соответствии с условиями договора ООО «Энергомонтаж» в период с июня 2024 года по декабрь 2024 года выполнило работы по облуживанию узлов учета тепловой энергии на общую сумму 14 988 руб. 74 коп. по вышеуказанным адресам МКД.  

Действия АО «ТЭК СПб» по обслуживанию узлов учета тепловой энергии влекут возникновение встречного обязательства у собственников объектов по оплате понесенных в связи с обслуживанием расходов, которое должно быть правомерно возложено в данном случае на собственника зданий.  

Задолженность ООО «ЖКС № 2 Кировского района» за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года на обслуживание узлов учета тепловой энергии составляет 14 988 руб. 74 коп.  

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, согласно статьи 310 ГК РФ.  

Согласно статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.  

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ определено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.  

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неоплатой задолженности за обслуживание узлов учета тепловой энергии по состоянию на 07.07.2025 составил 953 руб. 94 коп.  

Таким образом общая сумма задолженности за обслуживание узлов учета тепловой энергии по 6 МКД, находящихся в управлении Ответчика составляет 15 942 (Пятнадцать тысяч девятьсот сорок два) руб. 68 коп., из которых 14 988 (Четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 74 коп. – сумма основного долга, 953 (Девятьсот пятьдесят три) руб.94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.  

Принимая во внимание, что Ответчик против иска по существу предъявленных требований не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» задолженность по возмещению затрат АО «ТЭК СПб» на обслуживание узлов учета тепловой энергии в размере 14 988 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 953 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начиная с 08.07.2025 года до момента исполнения обязательства, и 10.000 руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.