АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-13700/2019

г. Астрахань

10 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2020г. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Безрук И.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью  "Астраханские тепловые сети"  к  Обществу с ограниченной ответственностью   Управляющая компания "Жилой комплекс"  о   взыскании основного долга по договору  теплоснабжения № 500313  от 30.03.2016г. в сумме  1 483 251 руб. 11 коп. и  неустойки в размере 32 453 руб. 98 коп. 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 55 от 01.01.2020 г., копия диплома о высшем юридическом образовании. 

от ответчика: не явился. 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга по договору  теплоснабжения № 500313  от 30.03.2016г. в сумме  1 483 251 руб. 11 коп. и  неустойки в размере 32 453 руб. 98 коп. 

Представитель ответчика в судебное  заседание не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом.

Судебное заседание в соответствии со статьей 156 АПК РФ проводится в отсутствии представителя ответчика.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы неустойки до 30 101 руб. 68 коп.,с учетом ключевой ставки 6,5%, действующей на день вынесения решения. 

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уменьшение суммы неустойки и приобщил расчет к материалам дела.

            Представитель истца иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца  и  исследовав материалы дела,  суд

                                          УСТАНОВИЛ:

    Как следует из материалов дела, 30.03.2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» (Теплоснабжающая организация) и Обществом с ограниченной ответственностью   Управляющая компания "Жилой комплекс"  – (Потребитель)  заключен договор теплоснабжения № 500313.

Истец  направил в адрес ответчика 08.04.2019 г. дополнительное соглашение № 2 к договору № 500313, с целью предоставление коммунального ресурса (горячая вода), потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно требованиям действующего законодательства. 

Дополнительное соглашение с приложениями было получено представителем ООО Управляющая компания "Жилой комплекс"» 12.04.2019 г.

            Дополнительное соглашение к договору  ответчиком не было подписано.         

Как следует из материалов дела, согласно передаточному акту от 25.03.2016г., утвержденному внеочередным Общим собранием участников ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» все имущественные права и обязательства филиала ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в городе Астрахани перешли к ООО «Астраханские тепловые сети»  по состоянию на 01.07.2016г.

Между сторонами 28.09.2016 г. подписано соглашение о замене стороны в договоре теплоснабжения с ООО «Лукойл-ТТК» на ООО «Астраханские тепловые сети», по которому в связи с реорганизацией ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания» права и обязанности последнего по договору переходят к ООО «Астраханские тепловые сети».

            Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью  УК"Жилой комплекс" является управляющей организацией, осуществляющей свою деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам:  

<

...> ул.11 Кр.Армии, д.5; ул.Началовское 

<

...>.. 

              Перечень объектов ресурсоснабжения, находящихся в управлении ООО УК "Жилой комплекс"  взят из реестра лицензий с сайта Службы жилищного надзора Астраханской области. Сведения о площадях мест общего пользования предоставлены Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу ООО «Астраханские тепловые сети».

Как следует из искового заявления истец поставил ответчику тепловую энергию и теплоноситель на содержание общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Жилой комплекс» в период  январь-2017 г. по август 2019 г. в сумме 1 483 251 руб. 11 коп. 

Ответчик оплату не произвел.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлены претензии № 896 от 16.07.2019 г.; № 1152 от 16.08.2019 г.; № 1278 от 16.09.2019 г.  с требованием оплаты суммы долга в полном объеме.

По истечении 30 дней ответа на претензию не последовало, в результате чего за расчетный период  январь-2017 г. по август 2019 г..   за объем коммунального ресурса на содержание общедомового имущества МКД (горячая вода) образовалась задолженность в сумме  1 483 251 руб. 11 коп..  

Ответчик на претензии не ответил, оплату долга не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

  Согласно ч.ч.3, 4 ст. 15 закона N 190-ФЗ единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

            В соответствии с ч. 8 ст. 15 условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7)иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения,утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 15 закона N 190-ФЗ).

Дополнительное соглашение  к договору теплоснабжения составлено истцом с учетом требований Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Правил содержания общего имущества, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 и Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354.

Как указано в «Письме» Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными  в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами N 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с пунктом 21.1

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил N 354, пункт 18 Правил N 124, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

           Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединительную сеть коммунальный ресурс на Содержание общего имущества многоквартирного дома (далее: СОИ МКД), потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - объект ресурсоснабжения) - горячую воду, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс на СОИ МКД, а также соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Действия договора  распространяются  на отношения сторон, возникшие  с  01.02.2016г. 

Раздел 6 договора определяет порядок расчетов и платежей по договору договор ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.  На основании пункта 6.2. договора, расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок оплаты устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.6.4).

В соответствии с пунктом 6.3. Теплоснабжающая  организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Договором ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и Правилами 124 предусмотрены два способа определения объемов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества: при наличии общедомовых приборов учета (далее - ОДНУ) - на основании показаний указанных приборов; при  отсутствии ОДНУ, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее веденного  ОДНУ - по нормативу.

Для расчета коммунального ресурса   применялись 

1. норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях для населения 2,4 м3 на 1 чел. (Постановление министерства ЖКЯХ АО от 21.11.2012 № 167-п) 

2. 0,05839; 0,06326 Г/кал на 1 м3 утвержденный норматив теплосодержания, используемый на подогрев воды Постановление Министерства строительства и ЖКХ АО № 27 от 09.06.2018г.

           3.тариф на тепловую энергию для открытой системы горячего водоснабжения 1816,70 руб. за 1 Г/кал Постановление службы по тарифам АО №127 от 19.12.2018г.

4. тариф на теплоноситель (ХОВ) для открытой системы горячего водоснабжения 32,90 руб. Постановление службы по тарифам АО №127 от 19.12.2018г

Объем поставленного коммунального ресурса в домах при отсутствии ОДНУ рассчитан истцом в соответствии с пунктом 6.2 договора, подпунктом «в.1» пункта 21 Правил № 124 по формуле.

 Факт потребления  тепловой  энергии  и теплоносителя подтверждается   срочными донесениями.

  Ответчик оплату   не производил.     

          В соответствии со статьей 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 10 Правил 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения. признается заключенным с даты направления указанной заявки.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

         В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 № 308-ЭС14-7187 по делу № А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс  на ОДН.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 г. коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

     Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

 Согласно расчету истца за период за период с январь 2017 г. по август 2019 г. долг составил   1 483 251 руб. 11 коп.  

Факт потребления  тепловой  энергии  и теплоносителя подтверждается   срочными донесениями.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражения по расчету, альтернативный расчет  также не представил.

В силу пункта 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Никакими доказательствами и документами ответчиком не опровергнуты указанные истцом данные. 

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд, оценив имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, при представленных документах, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме  в сумме   1 483 251 руб. 11 коп..    считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

  Помимо основного долга истцом в настоящем иске также заявлены требования о взыскании пени  за период с 16.07.2019г.- 26.10.2019г. в сумме  30 101 руб. 68 коп.

Истец начисляет данную неустойку в связи с нарушением сроков оплаты потребленной тепловой энергии на основании положений части 9.3 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, (изменения вступили в законную силу с 01.01.2016)

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет истца по пене на сумму   30 101 руб. 68 коп.   судом проверен, признан правильным.

Неустойка заявлена истцом в соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании пени в сумме  30 101 руб. 68 коп.    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

             Излишне оплаченная  государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью   Управляющая компания "Жилой комплекс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "Астраханские тепловые сети" основной долг по оплате тепловой энергии  в горячей воде при содержании общего имущества многоквартирных домов в период с января 2017 г. по август 2019 г. в сумме  1 483 251 руб. 11 коп. и  неустойку в размере 30 101 руб. 68 коп. за период 16.07.2019 г. по 26.10.2019 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 134 руб.

            Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью  "Астраханские тепловые сети" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1068 руб., уплаченную по платежному поручению № 3677 от 28.10.2019 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.В. Богатыренко